Çevre Şehircilik Bakanlığı'nın askeri arazisi Emlak Konut GYO'ya satıldı!

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) arsa protokolü hakkında açıklama yaptı. 

937 milyon TL'ye arsa aldı

Emlak Konut GYO, İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi'nde bulunan 0/458, 0/459 ve 0/460 parsel sayılı taşınmazların kadastral 312 bin 429,77 metrekarelik kısmını toplam 937 milyon 289 bin 310 TL bedel ile satın aldı. 

Protokol imzalandı

Emlak Konut GYO ile Çevre Şehircilik Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü arasında ek protokol imzalandı. 

Dev anlaşma

Söz konusu ek protokol ile şirketin projelerinden Gebze Emlak Konutları 3. Etap bünyesinde yer alan ve Çevre Şehircilik Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü'ne satılan 320 adet bağımsız bölümün KDV dahil 151 milyon 205 bin 80 TL'si  satın alım bedeli olan 937 milyon 289 bin 310 TL'den mahsup edilecek, 411 milyon 168 bin 506 TL'si Çevre Şehircilik Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü ile daha önce imzalanan protokoller kapsamında şirket tarafından devam ettirilen kentsel dönüşüm projelerine ilişkin iş ve işlemlerde kullanılacak, kalan tutar olan 374 milyon 915 bin 724 TL ise ayrıca ödenecek.

Parsel ve imar durumu

Değerlemeye konu olan taşınmazlar; İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi, Şile Otoyolu 458, 459, 460 parseller "Tarla" niteliğindedir. Taşınmazlar amorf şeklinde olup, engebeli bir arazi yapısına sahiptir. Mahalinde parseller üzerinde Askeri binalar yer almaktadır. İş bu rapor konusu müşteri talebi doğrultusunda üç adet parselin Emlak Konut GYO A.Ş. tarafından alınacağı beyan edilen 312.429,77 metrekarelik kısmıdır.

Çekmeköy Belediyesinden alınan bilgiye göre değerlemeye konu taşınmaz, 12.05.2017 Tasdik
Tarihli Çekmeköy 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında kalmakta iken Uygulama İmar Planı
İstanbul 9.İdare Mahkemesinin 30.10.2020 tarih, 2019/9 Esas, 2020/1429 Karar Sayılı İlamı ile
iptal edilmiştir.

Konu taşınmazlar edinilen bilgiye göre iptal edilen planda;
Kısmen Askeri Alan, Kısmen Ağaçlandırılacak Alan, Kısmen Karayolu Koruma Kuşağı Alanı ve Kısmen İmar Yolu alanında kalmaktadır. 

Emlak Konut GYO'nun KAP açıklaması:
Şirketimiz ile Çevre Şehircilik Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü arasında 17.12.2020 tarihinde KAP'ta açıklanan protokole ek olarak; 

İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi, 0/458, 0/459 ve 0/460 parsel sayılı taşınmazların kadastral 312.429,77 m²'lik kısmının toplam 937.289.310,00-TL (KDV Hariç) bedel üzerinden Şirketimizce satın alınmasına ilişkin taraflar arasında ek protokol imzalanmıştır. 

Söz konusu ek protokol ile Şirketimiz projelerinden Gebze Emlak Konutları 3. Etap bünyesinde yer alan ve Çevre Şehircilik Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü'ne satılan 320 adet bağımsız bölümün KDV Dahil 151.205.080,00 TL'si  satın alım bedeli olan 937.289.310,00-TL'den mahsup edilecek, 411.168.506,00 TL'si Çevre Şehircilik Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü ile daha önce imzalanan protokoller kapsamında Şirketimiz tarafından devam ettirilen kentsel dönüşüm projelerine ilişkin iş ve işlemlerde kullanılacak, kalan tutar olan 374.915.724,00 TL ise ayrıca ödenecektir.

Protokol kapsamında yer alan taşınmazlara ilişkin hazırlanan Gayrimenkul Değerleme raporu ekte yer almaktadır.

Dosya için tıklayın

Emlak Konut GYO, Bakanlığın Çekmeköy'deki arsasını 990 milyon TL'ye aldı!

Nuran AYDIN/Emlakkulisi.com