Emlak Konut GYO Avcılar Firuzköy için 'ÇED gerekli değil' kararı! 5 bin 785 konut geliyor!
Emlak Konut GYO tarafından yapılacak 5 bin 785 konutluk Avcılar Firuzköy Projesi için geçen Mart'ta yapılan Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) başvurusunda karar verildi. İstanbul Valiliği, dev inşaat projesi için “ÇED gerekli değildir” kararını aldı. İşte ayrıntılar...
Tanıtım dosyasında, proje sahasının Kanal İstanbul çalışma alanında bulunmadığı fakat Kanal İstanbul'a ait ÇED raporu içeresinde projenin gösterildiğine dikkat çekildi.
“ÇED olumlu” kararı alınan Kanal İstanbul Projesi'nin bir kentleşme projesi olmaması ve bu proje kapsamında oplu konut projeleri ile ilgili herhangi bir değerlendirme olmaması sebebiyle konut projesinin ayrı olarak değerlendirilmesi gerektiğinin altı çizildi ve “Bu sebeple Kanal İstanbul Projesi ÇED etki alanı sınırlarında yer alan projemiz münferit değerlendirilerek ayrı proje tanıtım dosyası hazırlanmıştır” ifadeleri kullanıldı.
Onay çıkan toplu konut projesi çerçevesinde 5 bin 785 konut, 437 ticari alan hayata geçirilecek. 672 bin 439 metrekarelik proje sahasında toplam 1 milyon metrekare kapalı inşaat alanı ve projeyle 6 mahalle oluşturulması planlanıyor. Emlak Konut GYO Avcılar Firuzköy projesinde toplaö 264 blok yapılacak. Projede, villa, rezidans, otel, AVM gibi yapılara yer verilmeyecek. Projede toplam 15 bin 880 kişilik nüfusun olması tahmin ediliyor.
Projenin kaba ve ince inşaat süresinin 60 ay sürede tamamlanması hedefleniyor. Hafriyat aşamasının ise yaklaşık 3 sene süreceği ifade ediliyor. Projenin 2027'nin ortalarında iskan aşamasına gelmesi planlanırken, toplam proje bedeli 3 milyar 454 milyon 362 bin Türk Lirası olarak belirlendi.
Tanıtım dosyasında parsellerin peyderpey ihale edileceği ve projenin tamamlanma süresinin 5 sene olarak öngörüldüğü belirtildi. Emlak Konut GYO geçen Ağustos'ta KAP'a yaptığı açıklamada Firuzköy 1. Etap 1. Kısım Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi” için Dağ Mimarlık ve Mühendislik ile 26 Ağustos 2022 tarihinde sözleşme imzaladığına dikkat çekmiş ve sözleşme değerini şu şekilde açıklamıştı:
"Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri: 5.115.000.000 TL,
Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Gelir Oranı : 35,
Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Toplam Geliri : 1.790.250.000 TL”
