24 / 05 / 2022

Emlak Konut´un ihaleleri İstanbul´da arsa fiyatlarını artırdı!

Emlak Konut´un ihaleleri İstanbul´da arsa fiyatlarını artırdı!

Emlak Konut GYO, İstanbul´un gelişmekte olan farklı bölgelerinde irili ufaklı 12 arsayı ihale ile yeni sahiplerine verdi



Emlak konut GYO, yılbaşından bu yana gerçekleştirdiği ihalelerde 3 milyar 671 milyon TL´lik değer yaratırken kuruma 1 milyar 271 milyon 802 TL´lik gelir elde etti. Yapılacak 5 yeni kente de 217 milyon 410 bin TL ödenecek
Emlak Konut GYO, yılbaşından bu yana gerçekleştirdiği ihalelerle İstanbul ve Gebze´de arsa fiyatlarının katlanmasına yol açarak fiyatlar üzerinde belirleyici oldu. Emlak Konut GYO, İstanbul´un gelişmekte olan farklı bölgelerinde irili ufaklı 12 arsayı ihale ile yeni sahiplerine verdi. Sırada 3 ihalenin sonuçlanması var.

12 ihale sahibini buldu

Emlak Konut´un yılbaşından bu yana gerçekleştirdiği ihalelerden on ikisi sonuçlanarak sahiplerini buldu. İstanbul Ataşehir Doğu Bölgesi 2. etaptaki ihalede Varyap - GAP İnşaat ortak girişimi arsaya 1 milyar 151 milyon TL değer biçti. Bu rakam yıl içinde milyar TL barajını aşan ilk rakam olurken Sultangazi Habipler´deki arsa da barajı aşmaya ikinci aday durumunda. Halen sonuçlanmayan ihalede Ege Yapı-Artcon İnşaat-Emlak Pazarlama İnşaat Ortak girişimi Sultangazi´ye 1 milyar 325 milyon TL değer biçmişti.

SONUÇLANANLARIN LİSTESİ

1. İstanbul Başakşehir İkitelli Ayazma 1. etap arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı işi - Akdeniz İnşaat - 747 milyon 600 bin TL - 228 milyon 18 bin TL

2.  İzmir  Mavişehir Kuzey üst bölgesi 5. etap arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı işi -Gergül Yapı Pazarlama - Gergül İnşaat - Abdülkadir Gültekin ortak girişimi - 87 milyon 100 bin TL - 27 milyon bin TL

3. İzmir Mavişehir kuzey üst bölgesi 2. etap konutları ile ada içi alt yapı ve çevre düzenleme ikmal inşaatı - Ilgın İnşaat - 33 milyon 450 bin TL

4. İstanbul Ataşehir Doğu Bölgesi 2. etap arsa karşılığı gelir paylaşımı işi - Varyap -GAP İnşaat ortak girişimi - 1 milyar 151 milyon TL - 500 milyon 971 bin 500 TL

5. İstanbul Küçükçekmece Halkalı 1. etap arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı işi - Şua İnşaat -150 milyon TL - 56 milyon TL

6. İstanbul Küçükçekmece 3. etap arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı işi-Soyak Yapı - 392 milyon-102 milyon 312 bin TL

7. İstanbul Alemdağ Emlak Konutları inşaatları ile ada içi alt yapı ve çevre düzenleme işleri-Depar İnşaat-Or-na İnşaat - Uytaş İnşaat iş ortaklığı - 93 milyon 610 bin 67 TL

8. Kocaeli Körfezkent 2. etap konut inşaatları ve alt yapı ve çevre düzenleme işleri- Koçoğlu İnşaat - Kur İnşaat iş ortaklığı - 55 milyon 551 bin 189 TL

9. İstanbul Küçükçekmece 1. etap arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı işi- Artaş İnşaat- 880 milyon TL 264 milyon TL

10. Kocaeli Gebze 1. etap emlak konutları inşaatları ile ada içi alt yapı ve çevre düzenleme işleri - Makro İnşaat - 34 milyon 799 bin 999 TL

11. İstanbul Ümaniye 1. etap arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı işi - Emlak Pazarlama-Yeni Sarp İnşaat ortak girişimi - 164 milyon TL - 61 milyon 500 bin TL

12. İstanbul Başakşehir Kayabaşı 1. etap arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı işi - Makro İnşaat - 100 milyon TL - 32 milyon TL

SONUÇLANMAYI BEKLEYENLER

1. Avcılar Ispartakule 3. bölge arsa satış karşılığı gelir paylaşımı işi için Gül Yapı 230 milyon TL arsa değeri ve 69 milyon TL kurum payı önerdi. İhaleye giren Doğu İnşaat - Precast Beaton -Üstünler Yapı ortak girişimi ise 350 milyon TL tekli ederken 105 milyon TL´de kurum payı önerdi.

2. Gebze´deki 818 konutluk projesinde Yeni Sarp İnşaat 52 milyon 198 bin 751 TL´lik teklif ile en avantajlı durumda bulunuyor.

3. Sultangazi ticaret merkezi ihalesinde ise gelen teklifleri beğenmeyen Emlak Konut GYO, burada ikinci kez ihaleye çıktı. İhalenin pazarlık oturumunda arsaya Ege Yapı-Artcon İnşaat-Emlak Pazarlama İnşaat Ortak girişimi 1 milyar 325 milyon TL değer biçerken kurum payı olarak 424 milyon TL önerdi. İhale şu aşamada sonuçlanmayı bekliyor.

Sultangazi´ne olmuştu?

Sultangazi arsası için Emlak Konut GYO ihale düzenlemiş ve ihaleye tek başına giren Kuruluş İnşaat-Precast Beton-Doğu İnşaat Ortak girişimi, ilk oturumda verdiği arsa fiyatını tam altı kat yükselterek 100 milyon TL'den 600 milyon TL'ye çıkarmıştı. Kuruma vereceği payı da 8'e katlayan ortam girişim, ilk oturumda sunduğu 20 milyon TL'lik teklifi ikinci oturumda 162 milyon TL'ye çıkarmıştı. Tüm bu artışa rağmen Emlak Konut GYO´nun ihale komisyonundan çıkan karar iptal yönünde oldu.

180 metreye kadar yükselebilir

Sultangazi Habipler´deki 166 bin 692 metrekare büyüklükteki arsanın özel koşullu 2.2 emsal değeri bulunuyor. Arsa üzerine 366 bin 722 metrekare ticaret imarlı inşaat yapma imkanı var. Plan notlarına göre yapılacak binanın 180 metreye kadar yükselme izni mevcut.

Halkalı´ya 3 bini 100 konut yapılabilecekKüçükçekmece Halkalı 4. Etap için düzenlenen ihalenin son oturumunda Ertur Mühendislik İnşaat-Doğu İnşaat Ortak girişimi ile Artaş İnşaat arasında 3 bin 100 konutluk Halkalı 4. etap ihalesinde kıran kırana bir rekabet etmişti.

Artaş İnşaat, arsa için ilk oturumda verdiği 450 milyon TL'lik fiyatta rekor bir artışa imza atarak arsa değerini 880 milyon TL'ye yükseltirken kuruma aktaracağı payı da 112 milyon 500 bin TL´den 264 milyon TL'ye çıkarmıştı. Artaş İnşaat, bu rakamlı ile Halkalı´da kazanan taraf olmuştu.

Emlak Konut GYO'nun Halkalı 4. etapta ihaleye çıkardığı arsa 193 bin 762 metrekaresi konut alanı ve 10 bin 382 metrekaresi de ilköğretim tesisi alanı olmak üzere toplam 204 bin 144 metrekare büyüklüğünde. Emlak Konut'tan yapılan açıklamaya göre konut alanı üzerinde 1.6 emsal değer belirlenerek toplam 310 bin 19 metrekare inşaat yapılabileceği açıklandı. Bu da 3 bin 100 adet konut anlamına geliyor.
Hüseyin BELİBAĞLI/emlakkulisi.com

YASAL UYARI : Haber sitemiz 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu'na uygun olarak yayın yapmaktadır. Sitemizde yayınlanan haber ve fotoğraflar, ilgili sayfamıza link verilmek koşuluyla yayınlanabilir. Aksi durumlarda art niyetli kişi ve/veya kuruluşlar ile ilgili her türlü yasal haklarımız saklıdır.