Ev alırken veya kiralarken dikkat edilmesi gereken 10 önemli ayrıntı!

Ülke genelinde büyük bir barınma krizi yaşanırken vatandaşlar ne kiralıkta ne de satılıkta istedikleri gibi ev bulma konusunda zorlanıyor. Fahiş fiyatlar, küçük ve kullanışsız evler, kötü konum, eski bina gibi etkenler vatandaşların tercihlerini etkiliyor.

İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan, ev almak veye kiralamak isteyen vatandaşların neye dikkat etmeleri gerektiğini 10 maddede uyarıyor. Bakılan, ev alırken veya kiralarken basitçe tespit edebileceğiniz 10 önemli teknik detayı sosyal medyadan açıkladı. İşte ayrıntılar...

EV KİRALAMAK VEYA SATIN ALMAK İSTEYENLER NEYE DİKKAT ETMELİ? 

Atakan Bakılan @atakanbakilan:

1-Kolon ve Kirişler: Gözle görülür çatlak, kırık veya tesisat için delinmiş iz olmamalı.

2-Duvarlar ve Çatlaklar: Duvarlarda sonradan açılmış kapı/pencere boşluğu olmamalı. Kolon-kirişlerde ve birleşimlerinde çatlaklar varsa yapısal problem olabilir, şüpheli durumda mutlaka inşaat mühendisi görüşü alınmalı.

3-Zemin Şapı: Fayans veya parkede gezerken çok fazla boşluk sesleri geliyorsa şapta problem olabilir.

4) Su İzolasyonu: Banyo ve balkonların fayans aralarında ve tavanlarda kararma, kabarma veya su Sızıntısı belirtisi var mı kontrol edin.

5-Isı ve Ses İzolasyonu: Basit testlerle anlaşılabilir. Pencereyi kapatıp dışarıdaki gürültüyü dinleyin; fazla ses geliyorsa ve soğuk hava akımı hissediliyorsa ısı yalıtımı yeterli olmayabilir. Üst katta bir kişi yürüdüğünde gelen ses miktarına göre döşeme ses yalıtımını test edebilirsiniz.

6-Elektrik Tesisatı, Anahtar ve Prizler: Kaçak akım rolesi takılı mı, prizler sabit mi? Ev 2. el ise ve tesisat tamamen değiştirilmeyecekse mutlaka bir uzmana kontrol ettirilmeli.

7-Kapı ve Pencereler: Terazisinde değilse (kendiliğinden kapanıyor/açılıyorsa) montaj hatası vardır. Rahatlıkla açılıp kapanabilmeli, kapandığında boşluk kalmamalı.

8-Asansör: Çalışırken titreme, ani durma ya da kapıda boşluk olmamalı. Yeşil etikete sahip olmalı.

9- Çatı veBodrum: Nem, rutubet veya su sızıntısı belirtileri var mı kontrol edilmeli.

10-İskan ve Proje Uygunluğu: Binanın yapı ruhsatı ve mimari projesi ile mevcut hali uyuşmalı. Yapı kullanım izin belgesine (iskan) sahip olmalı. Bir mimardan destek alınabilir.