Ev Almak mı? ABD borsasından REIT Almak mı?

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO'lar), portföylerini çeşitlendirmek isteyen gayrimenkul yatırımcıları için vazgeçilmez yatırım araçları olarak belirtiliyor.  Yatırımcıların seçebileceği üç ana GYO türü bulunuyor  ve her birinin kendine özgü özellikleri ve avantajları var.

Paylaşılan detaylara göre Sermaye yatırımlı gayrimenkul yatırım ortaklıkları (REIT'ler) öncelikle ticari gayrimenkul ve konut gayrimenkulü gibi gayrimenkul türlerine yatırım yapar ve bu tür gayrimenkullerin sahibi olur; kira geliri ve kira sözleşmelerinden gelir elde eder.

Diğer taraftan Mortgage REIT'ler gayrimenkul yatırımcılarına ve emlakçılara kredi vererek, işlemden elde edilen faiz oranından gelir elde ederler. Hibrit REIT'ler ise hem Hisse Senedi REIT'lerinin hem de Mortgage REIT'lerinin stratejilerini birleştirerek gayrimenkul yatırımına çeşitlendirilmiş bir yaklaşım sunar.

ABD borsası temettü yatırımı ile ilgili önemli paylaşımlar yapan 8 bin 484 takipçili ABD Borsa Rehberi isimli kullanıcı yine çok önemli bir paylaşıma yer verdi.

ABD Borsa Rehberi X hesabı https://x.com/bugra_kurtoglu üzerinden yaptığı paylaşımda Ev almak mı? REIT almak mı? Sorusuna yanıt vererek, artıları ve eksileri sıraladı.

ABD Borsa Rehberi isimli kullanıcının paylaşımı şu şekilde:

Ev almak mı? REIT almak mı?
Türkiye’de ev alıp kiraya vermek:

-Kiracı riski
-Ev boş kalma problemi
-Bakım, tadilat masrafları
-Vergi ve bürokrasi
-İyi lokasyon bulma zorluğu

REIT (Real Estate Investment Trust)
-Kiracı yok
-Tadilat yok
-Düzenli dağıtım
-100$ ile başlayabilme

ABD’de dev alışveriş merkezleri, veri merkezleri, ofisler sana kira öder. ABD borsasındaki gayrimenkul şirketleri her ay temettü dağıtan bir “kira makinesi” gibidir.

ABD borsasındaki en kaliteli REIT şirketleri:

 Welltower $WELL

 Prologis $PLD

 American Tower $AMT

 Equinix $EQIX

 Simon Property $SPG

 Digital Realty Trust $DLR

 Realty Income $O

 Public Storage $PSA

 VICI Properties $VICI

 Ventas $VTR

Söz konusu paylaşıma gelen yorumlar şu şekilde: