13 / 08 / 2022

Ev inşaatı maliyeti hesaplama formülü!

Ev inşaatı maliyeti hesaplama formülü!

Bir arsa üzerinde inşa edilecek evin maliyeti, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Maliye Bakanlığı tarafından tespit edilen bedeller ile tespit edilebiliyor. Bu inşaat metrekare maliyetleri her sene yeniden belirleniyor.



Bir arsa üzerinde inşa edilecek evin maliyeti, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Maliye Bakanlığı tarafından tespit edilen bedeller ile tespit edilebiliyor. Bu inşaat metrekare maliyetleri her sene yeniden belirleniyor. 


2017 yılında uygulanacak inşaat metrekare maliyet bedelleri 25 Ağustos'ta Resmi Gazete'de yayımlandı. 2017 yılı mesken inşaatlarında uygulanacak inşaat metrekare bedelleri şu şekilde sıralanıyor:


Lüks İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 2184,08

Azami: 2329,08

Orta: 2256,58


Betonarme Karkas

Asgari: 1295,54

Azami: 1453,97

Orta: 1374,76


Yığma Kagir Bina

Asgari: 1062,56

Azami: 1095,67

Orta: 1079,12


Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


Ahşap Binalar

Asgari: 1730,47

Azami: 1907,52

Orta: 1819,00


Taş Duvarlı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


1. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 1443,61

Azami: 1557,53

Orta:1500,53


Betonarme Karkas

Asgari: 818,17

Azami:898,89

Orta: 858,53


Yığma Kagir Bina

Asgari: 680,39

Azami: 717,64

Orta: 699,02


Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 448,41

Azami: 470,15

Orta: 459,28


Ahşap Binalar

Asgari: 1113,28

Azami: 1250,49

Orta: 1181,89


Taş Duvarlı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


2. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 957,96

Azami: 1055,26

Orta: 1006,61


Betonarme Karkas

Asgari: 523,97

Azami: 622,39

Orta: 573,18


Yığma Kagir Bina

Asgari: 445,27

Azami:466,03

Orta: 455,65


Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 315,88

Azami: 311,06

Orta: 318,47


Ahşap Binalar

Asgari: 718,71

Azami: 823,31

Orta: 771,01


Taş Duvarlı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


3. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 646,22

Azami: 718,71

Orta: 682,47


Betonarme Karkas

Asgari: 369,70

Azami: 442,17

Orta: 405,94


Yığma Kagir Bina

Asgari: 332,43

Azami: 345,92

Orta: 339,18


Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 222,66

Azami: 226,79

Orta: 224,73


Ahşap Binalar

Asgari: 374,90

Azami: 397,69

Orta: 386,30


Taş Duvarlı Bina

Asgari: 186,39

Azami: 229,89

Orta: 208,14


Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 106,70

Azami: 165,69

Orta: 136,20


Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


Basit İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 266,16

Azami: 324,13

Orta: 295,15


Betonarme Karkas

Asgari: 188,45

Azami: 266,16

Orta: 227,31


Yığma Kagir Bina

Asgari: 105,63 

Azami: 109,76

Orta: 107,70


Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 105,63 

Azami: 109,76

Orta: 107,70


Ahşap Binalar

Asgari: 122,21

Azami: 147,02

Orta: 134,62


Taş Duvarlı Bina

Asgari: 74,53

Azami: 118,06

Orta: 96,30


Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 64,19

Azami: 74,53

Orta: 69,36


Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: 50,77

Azami: 64,19

Orta: 57,48


Ev inşaatı maliyeti hesaplama formülü

Bir evin inşaat maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması halinde bulunuyor. 


Ev inşaatı maliyeti hesaplama örneği

2017 yılına ait inşaat metrekare maliyet bedelleri cetveline göre BETONARME olarak inşa edilecek 100 metrekarelik bir evin maliyeti şu şekilde hesaplanıyor:


Lüks İnşaatta 

Asgari: 1295,54 x 100 = 129,554

Azami: 1453,97 x 100 = 145,397

Orta: 1374,76 x 100 =  137,476


1. Sınıf İnşaatta 

Asgari: 818,17 x 100 = 81,817

Azami:898,89 x 100 = 89,889

Orta: 858,53 x 100 = 85,853


2. Sınıf İnşaatta

Asgari: 523,97 x 100 = 52,397

Azami: 622,39 x 100 = 62,239

Orta: 573,18 x 100 = 57,318


3. Sınıf İnşaatta

Asgari: 369,70 x 100 = 36,970

Azami: 442,17 x 100 = 44,217

Orta: 405,94 x 100 = 40,594


Basit İnşaatta

Asgari: 188,45 x 100 = 18,845

Azami: 266,16 x 100 = 26,616

Orta: 227,31 x 100 = 22,731



Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği Seri No:68!


Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com