Eva Gayrimenkul Periskop'un 54. sayısını yayınladı!

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her 3 ayda bir yayınlanan ''Periskop Analiz'' verilerinin 54. sayısını bugün açıkladı. PERİSKOP ta piyasa verilerinin analizini yapıldı. 

KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM

Nisan Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %10,0 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde %19,0 büyüyen konut kredileri bu yıl %10,0 büyümüş durumdadır.

MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ

Mart ayında endeks, bir önceki aya göre % 0,59 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de % 9,48 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul,  Ankara  ve İzmir’de sırasıyla %3,77, %5,61 ve %16,51 oranlarında artış gösterdi.

TÜRKİYE İPOTEKLİ VE TOPLAM KONUT SATIŞLARI

2018 Nisan sonu itibariyle tüm yurttaki toplam konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla %7,6 azalış göstermiş durumda. İpotekli konut satışları ise yaklaşık %30,4 oranında azalmıştır. 2017 yılı Nisan sonu itibariyle toplam satışlar içerisindeki ipotekli konut satışları oranı %38,3 iken 2018 yılı Nisan sonu itibariyle bu oranın %28,8’e düştüğü görülmektedir. Bir başka önemli veri olan ilk satışlar ise geçen yılın aynı dönemine göre %5,8 azalmıştır. 2017 yılı Nisan sonu itibariyle toplam satışlar içerisindeki oranı %44,9 iken 2018 yılı Nisan sonu itibariyle bu oranın %45,8’e yükseldiği görülmektedir. Ankara, İstanbul ve İzmir’de ise konut satışları 2018 Nisan sonu itibariyle 2017 senesinin aynı dönemine nazaran sırasıyla yaklaşık %18,48, %9,71 ve %7,99 azalmıştır. Konut satışlarının 2018 Nisan verilerinin İstanbul, Ankara ve  İzmir  için artması beklenebilir.

KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER

Nisan Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %0,98 ile %1,41 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.420 TL, 5 yıllık vadede 2.212 TL civarında seyretmektedir.

TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM

2018 Nisan Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,41 seviyelerindedir. Bu rakam 2017 Nisan Ayı’nda %0,49 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğü kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.

TÜKETİCİ GÜVEN EKDEKSİ

Tüketici Güven Endeksi* 2018 Mayıs ayında bir önceki aya göre %2,8 azalarak 69,9 oldu.

TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE % BİLEŞİK)

TÜFE’de (2003=100) 2018 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre %1,62, bir önceki yılın Aralık ayına göre %6,39, bir önceki yılın aynı ayına göre %12,15 ve on iki aylık ortalamalara göre %11,10 artış gerçekleşti.

GMYO FİYAT ENDEKSİ 

Borsa İstanbul’da işlem gören, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının performansını izleyebileceğimiz BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları endeksi geçtiğimiz son 1 aylık dönemde yaklaşık % 12,83, geçen sene Haziran Ayı’ndan bu yana ise %19,20 oranında azalmıştır.