Eva Gayrimenkul Periskop'un 63'üncü sayısını yayınladı!
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her ay yayınlanan "PERİSKOP ANALİZ" yayınının 63'üncü sayısı yayınlandı.
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her ay yayınlanan "PERİSKOP ANALİZ" yayınının 63'üncü sayısı açıklandı. Yayınlanan analizde merak edilen piyasa verilerini analiz etti.
TÜRKİYE İPOTEKLİ VE TOPLAM KONUT SATIŞLARI
2019 Ocak sonu itibariyle tüm yurttaki toplam konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla %24,8 düşüş göstermiş durumda. İpotekli konut satışları ise yaklaşık %77,2 oranında azaldı.
2018 yılı Ocak sonu itibariyle toplam satışlar içerisindeki ipotekli konut satışları oranı %29,6 iken 2019 yılı Ocak sonu itibariyle bu oranın %9,0’a düştüğü görülmektedir. Bir başka önemli veri olan ilk satışlar ise geçen yılın aynı dönemine göre %30 azaldı. 2018 yılı Ocak sonu itibariyle ilk satışların toplam satışlar içerisindeki oranı %45,7 iken 2019 yılı Ocak sonu itibariyle bu oranın %42,6’ya gerilediği görülmektedir. Ankara, İstanbul ve İzmir’de ise konut satışları 2019 Ocak sonu itibariyle 2018 senesinin aynı dönemine nazaran sırasıyla yaklaşık %30,2, %17,6 ve %35,0 oranlarında azalmıştır. Konut satışlarının 2019 Şubat verilerinin İstanbul, Ankara ve İzmir için artması beklenebilir.
MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ
Aralık ayında endeks, bir önceki aya göre % 0,01 düşüş gösterdi. Bir önceki yılın aynı ayına göre ise % 9,69 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla % 5,56, % 9,83 ve %10,73 oranlarında artış gösterdi.
KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM
Ocak Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi % 3,3 düşüş göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre %16,0 büyüyen konut kredileri bu yıl %3,3 düşmüş durumdadır.
KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Mart Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %1,28 ile %2,50 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.635 TL, 5 yıllık vadede 2.398 TL civarında seyretmektedir.
TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM
2019 Ocak Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,56 seviyelerindedir. Bu rakam 2018 Ocak Ayı’nda %0,42 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.
