Evlendikten sonra alınan ev ortak mıdır?
“Evlendikten sonra alınan ev ortak mıdır?” sorusu, hem yeni evlenen çiftler hem de aileler için büyük önem taşıyor. Evlendikten sonra alınan bir ev, kural olarak her iki eşin de ortak malı sayılıyor.
Türkiye’de evlilik sonrası edinilen malların paylaşımı, özellikle boşanma ya da miras gibi durumlarda sıkça gündeme gelen ve merak edilen konular arasında yer alıyor.
“Evlendikten sonra alınan ev ortak mıdır?” sorusu, hem yeni evlenen çiftler hem de aileler için büyük önem taşıyor. Konuyla ilgili yasal düzenlemeler, Türk Medeni Kanunu’nda açıkça belirtiliyor.
2002 yılından bu yana yürürlükte olan Türk Medeni Kanunu’na göre, evlilik birliği içinde edinilen mallar “edinilmiş mallara katılma rejimi” kapsamında değerlendiriliyor.
EVLENDİKTEN SONRA ALINAN EV, HER İKİ EŞİN DE ORTAK MALI SAYILIYOR
Bu rejime göre, eşler evlilik süresince birlikte ya da ayrı ayrı çalışarak elde ettikleri gelirlerle aldıkları taşınmazlar, yani ev, arsa, otomobil gibi mallar “edinilmiş mal” olarak kabul ediliyor. Dolayısıyla, evlendikten sonra alınan bir ev, kural olarak her iki eşin de ortak malı sayılıyor.
Bu durumun istisnaları da mevcut. Eğer eşlerden biri, evliliğin başında ya da sırasında “mal ayrılığı” rejimini noterde düzenlenen bir sözleşmeyle seçmişse, bu durumda evlilikten sonra alınan ev ortak sayılmayabiliyor. Ayrıca, eşlerden birinin evlilik öncesi sahip olduğu ya da miras veya bağış yoluyla edindiği mallar, kişisel mal olarak kabul ediliyor ve paylaşım dışında tutuluyor.
Boşanma halinde ise, evlilik süresince edinilen evin değeri, eşler arasında yarı yarıya paylaştırılıyor. Ancak, evin alımında kullanılan peşinat ya da kredi ödemeleri eşlerden birinin kişisel malı veya katkısı ile yapılmışsa, bu katkı oranında bir hesaplama yapılıyor ve paylaşım buna göre şekilleniyor.
Uzmanlar, evlilik sürecinde alınan evin tapusunun kimin üzerine olduğunun tek başına belirleyici olmadığını, asıl önemli olanın evin hangi kaynakla ve ne zaman alındığı olduğunu vurguluyor. Eşler arasında mal paylaşımıyla ilgili anlaşmazlıkların önüne geçmek için, evlilik öncesi veya sırasında mal rejimi sözleşmesi yapılması öneriliyor.
Türkiye’de evlendikten sonra alınan ev, yasal olarak ortak mal kabul ediliyor ve boşanma ya da miras gibi durumlarda her iki eşin de hakkı bulunuyor. Ancak, kişisel mal ve mal rejimi sözleşmesi gibi istisnalar da göz önünde bulundurulmalı.
