Fatih'te icradan 4.2 milyon TL'ye satılık bina!

İstanbul Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu; Fatih Hocapaşa Mahallesi'nde yer alan işyerlerinden oluşan zemin+2 normal kattan oluşan kargir binayı satışa çıkarıyor. Toplam bedeli 4 milyon 250 bin TL olarak belirlendi.

İhalesi; 17 Şubat 2015 tarihinde saat 13.30 ile 13.40 arasında  İstanbul Adalet Sarayı'nda İstanbul Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu Odası'nda açık artırma usulü ile yapılacak. 

İHALE İLANI:

GM.SATIŞ 

İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU - Evrak No: 2013/98 S

T.C. Örnek No: 27

İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

DOSYA NO : 2013/98. SATIŞ

GAYRİMENKULUN AÇIK ARTTIRMA İLANI

Satılmasına Karar verilen gayrimenkulun Cinsi, Kıymeti, Adedi, Evsafı :

TAPU KAYDI İstanbul ili, Fatih, Hocapasa Mah., Musadiye Caddesi, Ada/Parsel: 1 l/32Yüzölçüm:61,00m2, Ana Taş.Nitelik: Altında Dükkanı olan Hane olan taşınmaz ihale edilecektir.

İMAR DURUMU : Fatih Belediye Başkanlığı' nın 13 Haziran 2013tarihli yazısında taşınmaz "İstanbul IV numaralı, İstanbul I Numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür 

Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan, Fatih ilçesi (tarihi Yarımada) Kentsel Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I. 

Derece Arkeolojik Sit alanı 1 / 1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında 3. Derece Koruma Bölgesinde 2. Derece ticaret alanında kalmakta olup, parselde tescilli eski eser kaydı 

bulunmaktadır. Koruma bölge kurulundan karar alınmadan uygulama yapılamaz" Denilmektedir.

ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut 05.08.2013 tarihli Bilirkişi Raporuna göre Taşınmaz için " Ana gayrimenkul İstanbul ili, Fatih ilçesi. Hocapaşa Mahallesi, Muradiye Caddesi üzerinde dış 

kapı numarası 19 olan kargir binadır. Zemin kat + 2 normal kattan oluşan yığma kargir binadır. Binanın tamamı bir bütün olarak kullanılmaktadır. Binanın tamamı işyeri olarak dizayn edilmiştir. Ana 

binanın kapalı alanı 170,00m2 dir. Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanma şansına haiz olup sirkeci meydanı kapsamında bulunmaktadır. " Denilmektedir.

GAYRİMENKULUN KIYMETİ :Satışa ilişkin dosyada mevcut 05.08.2013 tarihli Bilirkişi Raporuna göre Taşınmazın Değeri 4.250.000,00 TL.' sı (DörtmilyonikiyüzellibinTL.1 sı) Takdir edilmiştir. KDV ORANI 

% 18 dir.

SATIŞ ŞARTLARI :

1- Yukarıda Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtili taşınmazın ihalesi 17/02 /2015 SALI GÜNÜ saat 13.30.' dan - 13.40' a kadar, İstanbul Adalet Sarayında İstanbul Sulh Hukuk Mahkemeleri 

Satış Memurluğu Odası ÇAĞLAYAN - İSTANBUL adresinde yapılacak olup, 1. ihale günü tahmin edilen kıymetin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek 

şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla ihalesi yapılamayan taşınmazlar 17/03/2015 SALI GÜNÜ aynı yer ve saatinde taşınmaz 

ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. Şu kadarki; Artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50' sini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan 

alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda 

sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar, ikinci ihalenin tamamlanacağı 17.03.2015 tarihinden önceki gün sonunda sona erer. 

Elektronik ortamda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, ihaleye çıkarılan malın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat 

gösterilmesi zorunludur. Elektronik ortamda teklif verecekler için Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden Satış Memurluğumuz birim kodu olarak (Birim kodu: 

1032556) esas alınması ve mutlaka Memurluğumuz 2013/98. SATIŞ. Satış Dosya numarasının belirtilmesi gerekmektedir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi ötmeleri, elektronik ortamda teklif vererek 

artırmaya katılacaklarda yine teminat göstermesi gerekmekledir. (İIK.Md. 124/3). Elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler TemMa^ed^llerin yine Adalet Bakanlığı Resmi İnternet 

Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerindemfa^pımı/buİunan hesaba yine elektronik ortamda yatıracaklardır. Banka hesabına yatırılan temÂ^Jbd0^Î^Tiadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin 

hesabına yapılacaktır. I-^^^L - )Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İİK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat 

aranmaz. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. %18 KDV.,%0 5,69 D.V., %o 20 Tapu Alım Harcı, gayri menkulün tahliye ve teslim masrafları ile 

yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. Yukarıda Dellaliye, Tapu Satım harcı ve Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harç 

oran ve cinslerinde yasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize 

bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer 

zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat 

bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu ilan tapu kayıtlarında adresi 

bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçer.

6- Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş, taşınmazla ilgili dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüş-okumuş biliyor sayılacakları, Ayrıca Yabancı uyruklu 

gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 Sayılı Tapu Kanunu 

hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları 

gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır. 13.10.2014 

İhale ilanı için tıklayın