Fiyatlar pahalı geldi, Ruslar Türkiye'den konut almaktan vazgeçti!

Geçtiğimiz yıl  boyunca, Rus vatandaşlarının yurt dışı emlak alımlarındaki talep yaklaşık olarak yüzde 25 oranında azaldı. Kommersant gazetesi, özellikle Türkiye ve Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) gibi popüler destinasyonlarda bu düşüşün daha belirgin bir biçimde hissedildiğini yazdı.

Kommersant gazetesine önemli açıklamalar yapan uzmanlar, 2022-2023 senelerinde yaşanan talep artışının büyük ölçüde doyuma ulaştığı ve uluslararası ödeme işlemlerindeki zorlukların bu düşüşte etkili olduğunu belirtti.
 
Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre ülkemizdeki emlak alımları yüzde 48,6 oranında gerilerken, Birleşik Arap Emirlikleri’nde söz konusu bu oran yüzde 40,4 şeklinde kaydedildi. 

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan verilere göre, 2024’te ülkemizden alınan konut sayısı, bir önceki seneye göre yüzde 45 azalarak yaklaşık olarak bin 100’e düştü. Yine benzer biçimde, Mısır, Kıbrıs, Finlandiya ve İtalya gibi ülkelerde de talepte ciddi düşüşler gözlemlendi.
 

Konu ile ilgili önemli açıklamalar yapan uzmanlar, söz konusu bu gerilemeyi birkaç faktöre bağlıyor. 2022-2023 senelerinde yoğunlaşan talep, yatırım ve yer değiştirme amaçlı işlemleri içerirken, 2024 yılında yatırımcı ilgisinin azalması dikkat çekti.

Bunun dışında rublenin değer kaybetmesi ve yurt dışı ödeme sistemlerinde yaşanan zorluklar, satın alma işlemlerini etkileyen diğer önemli unsurlar arasında yer aldı. Tüm bunların dışında diğer bir taraftan Karadağ ve Bulgaristan gibi ülkelerdeki talepte de sınırlı artışlar görüldü.
 
Pek çok Rus alıcının ilgisinin düşük maliyetli destinasyonlara kaymaya başladığı belirtilirken, Güneydoğu Asya, özellikle Tayland ve Bali gibi bölgeler, hem yaşam hem de yatırım amaçlı cazip birer seçenek şeklinde ön plana çıkıyor. Söz konusu bu bölgelerdeki gayrimenkul fiyatlarının 100 bin dolar gibi nispeten düşük seviyelerde olması, daha geniş bir kitleye hitap ediyor.
 
Uzmanlar yaptıkları açıklamada 2025 senesi  için beklentilerin dengeli olduğunu kaydetti. Talep seviyelerinin 2024 senesindeki seviyelerde kalması öngörülüyor. Fakat döviz kurlarında yaşanan dalgalanmalar ve jeopolitik riskler piyasa üzerindeki baskıyı sürdürebilir. Bununla beraber Asya ve Macaristan gibi bölgelere yönelik ilginin artması, piyasanın toparlanmasına da katkı sağlayabilir.
 

Bankalar duyurdu! 800 bin TL'nin getirisi ne kadar oldu?

Emekliye taban maaş rehberi 2025! Maaşlar nasıl hesaplanacak ve ne zaman yatırılacak? 

TOKİ 11 bin 292 TL taksitle 2+1 konut satacak! Başvurular yarın başlıyor!