08 / 08 / 2022

Gaziantep Nizip'te 8 milyon TL'ye icradan satılık fabrika!

Gaziantep Nizip'te 8 milyon TL'ye icradan satılık fabrika!

T.C. Nizip İcra Dairesi, Gaziantep ili, Nizip ilçesi, Doğrular Mahallesi, 171 ada 1 parselde yer alan fabrikayı 7 milyon 977 bin 70 TL'ye satıyor...



T.C. Nizip İcra Dairesi tarafından, Gaziantep ili, Nizip ilçesi, Doğrular Mahallesi, 171 ada 1 parselde yer alan fabrika 7 milyon 977 bin 70 TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkulün satış ihalesi 29 Mart tarihinde saat 14:00'te gerçekleştirilecek.

Gaziantep Nizip te 8 milyon TL ye icradan satılık fabrika!

İlan metni:

T.C. NİZİP İCRA DAİRESİ 2020/215 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Nizip İlçe, 171 Ada, 1 Parsel, DOĞRULAR Mahalle, 29/06/2020 tarihli bilirkişi raporuna göre taşınmaz tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta olan birbölgedeyer almakta olup, Taşınmaz Nizip ilçesi ile Karkamış ilçesi arasında ulaşımı sağlayan asfalt yolunbatı bitişiğindeki Nizip Organize Sanayi Bölgesi (Doğrular mahallesi) alanında bulunmakta olup, Nizipküçük sanayi sitesi ve D-400 Gaziantep-Şanlıurfa Devlet karayoluna uzaklığı 5 km, Nizip ilçemerkezine uzaklığı 6,5 km dir. Taşınmazüzerinde fabrika ve idare binası olarak kullanılan yapı bulunmaktadır. . Parselin idare binasının batı kısmındaki 3.000,00 m2 lik bahçe kısmı kilit taşı döşeli olup, geriye kalan bahçe alanının zemini topraktır. Parsel sınırlarının 200,00 metre lik kısmı ortalama 1,50 metre yüksekliğinde duvar ve duvar üzerinde demir dikmeli fens teli, 620,00 metrelik kısmı ise beton dikmeli fens teli ile çevrilmiştir. Yapının dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyası ile boyalıdır.parsel üzerindeki yapının ruhsatlı yapı alanı toplam 9.317,50 m2 dir. İnşaat alanının7.087,50 m2 lik kısmı için (ruhsat projesine göre 6.616,00 m2 zemin kat-fabrika binası, 472,50 m2 idari işler için kullanılan büro-asmakat) 07/10/2010 tarihli inşaat ruhsatı ve bilahare yapı kullanma izin belgesi alınmış olup, sonradan yapının 2.230,00 m2 lik kısmı için (ek ruhsat projesine göre zemin kat-fabrika binası) 13/12/2013 tarihli ek inşaat ruhsatı ve bilahare yapı kullanma izin belgesi alınmıştır. Yapının tamamlanma oranı % 100 olup, 7.087,50 m2 lik kısmı 6-10 yaş aralığında, 2.230,00 m2 lik kısmı ise 4-5 yaş aralığındadır. Taşınmaz üzerindeki yapını betonarme prefabrik inşaat sınıfında ve zemin kat + asma kat olmak üzere 2 katlı (h=7,50 metre) olarak inşa edilmiş, zemin katının inşaat alanı brüt 9.141,00 m2, asma katı brüt 768,00 m2ve toplam inşaat alanın brüt 9.909,00 m2 (9.141,00 m2 + 768,00 m2) dir.İnşaat alanının 8.845,00 m2 lik kısmının çatısı köpük dolgulu saç levha, 296,00 m2 lik kısmının çatısı çelik konstrüksiyon üzerine galvanizli saç döşenmesi şeklindedir. Ayrıca yapının doğu bitişiğinde inşaat alanı 504,00 m2 olan çelik konstrüksiyon üzerine saç kaplaması şeklinde çatı inşa edilmiştir. Zemin katın 8.373,00 m2 lik kısmı fabrika kısmı olarak inşa edilmiştir. Fabrika kısmının duvarları sıvalı ve plastik boya ile boyalı olup, tabanı yüzey sertleştirici malzeme ile beton şap yapılmıştır. Kapı ve pencereleri demir doğramadır. Zemin katın 768,00 m2 lik kısmı idari büro ve sosyal tesis (yemekhane, mescit, lavabo vs) olarak inşa edilmiştir. İdari büro kısmının duvarları sıvalı ve boyalı olup, tabanı kısmen seramik, kısmen de laminant parke döşelidir. Tavanda cam yünü asma tavan yapılmıştır. Kapıları ahşap doğrama olup, pencereleri alüminyum doğramadır. Sosyal tesis kısmının duvarları kısmen sıvalı ve plastik boyalı olup, kısmen de fayans döşelidir. Tabanı seramik döşelidir. Kapıları kısmen ahşap, kısmen de plastik (pvc) doğramadır. Tavanda cam yünü asma tavan yapılmıştır. Asma katın 472,00 m2 lik kısmı döşeme atölyesi olarak kullanılmaktadır. Duvarları sıvalı ve plastik boya ile boyalı olup, tabanı laminant parke, tavanı cam yünü asma tavan döşenmiştir. Pencereleri plastik (pvc) doğramadır. Asma katın 296,00 m2 lik kısmı depo olarak kullanılmaktadır. Duvarları sıvalı ve plastik boya ile boyalı olup, tabanı beton şaptır. Zemin kattan asma kata ulaşımı sağlayan merpen betonarme olup, basımlar granit döşelidir.
ARSA BEDELİ: 7.977.070,80 TL
BİNA BADELİ:
İnşaat Sınıfı    Bina Yaşı    Yıpranma Oranı(A)    Tamam.
Oranı(B)    Toplam İnşaat
Alanı(C)    Yapı Yaklaşık
Maliyeti(D)    Bina Değeri
(1-A)*B*C*D
2-B    6-10    %10    %100    7.679,00m²    750,00TL/m²    5.183,325,00TL
2-B    4-5    %6    %100    2.230,00m²    750,00TL/m²    1.572.150,00TL
Parsel üzerinde döşeli bulunan kilit taşı, avlu duvarı, beton dikmeli fens teli, doğu cephedeki çatı ve çevredüzenlemesi vsiçin maktuen    275.000, 00 TL
Toplam Yapı Değeri    7.030.475,00TLMakine ve Elektrik Teçhizat Listesi:
Parsel üzerinde bulunan fabrika içerisinde bulunan makine ve teçhizat üzerinde inceleme yapılmış ve piyasada yapılan araştırmalar ışığında amortisman tenzilleri yapılarak ederleri liste halinde aşağıya çıkarılmıştır.
ADET FİYAT TUTAR
1 HAVA KOMPRESÖRÜ PANTER 170 1 1.700 TL 1.700 TL
2 DİJİTAL KUMPAS 1 240 TL 240 TL
3 KENAR YAPIŞTIRMA MAKİNASI (EĞRİ ESKİ) 1 2.250 TL 2.250 TL
4 SUNTA KESME MAKİNASI 1 1.100 TL 1.100 TL
5 CAMPİNG KESME MAKİNASI CK 1850 1 8.000 TL 8.000 TL
6 FİREZE 2 360 TL 720 TL
7 TOZ BOYA TABANCASI 2 550 TL 1.100 TL
8 GAZALTI KAYNAK MAKİNASI(DİJİTAL) 7 1.850 TL 12.950 TL
9 M1225 ACCORD VİDALI KOMPRESÖR 1 10.100TL 10.100TL
10 ŞARJLI ÇEMBERLEME MAKİNASI ZAPAK 26 1 3.340 TL 3.340 TL
11 PUNTA KAYNAK MAKİNASI 1 6.500 TL 6.500 TL
12 PROFİL KESME MAKİNASI YARI OTOMATİK 1 7.000 TL 7.000 TL
13 EĞİK KENAR YAPIŞTIRMA MAKİNASI 2011 TURSEM 1 2.400 TL 2.400 TL
14 BOYA YIKAMA VE KURUTMA KONVEYÖR HATTI 2 71.550 TL 143.100 TL
15 BORU BÜKME MAKİNASI 51'LİK 1 10.000 TL 10.000 TL
16 PROFİL KIVIRMA MAKİNASI PK30 KALIBI 1 1.500 TL 1.500 TL
17 MİNİFİKS DELİK MAKİNASI(LEASİNG) 1 5.820 TL 5.820 TL
18 TOZ EMME MK.(555,50)+FREZE(5151,00)(LEASİNG) 1 5.700 TL 5.700 TL
19 BORU KESME - BÜKME MAKİNASI 32'LİK(LEASİNG) 1 6.370 TL 6.370 TL
20 KURTAĞZI ALMA MAKİNASI MSN 17-90 1 3.750 TL 3.750 TL
21 SÜNGER KESME MAKİNASI(BOSCH) 1 1.125 TL 1.125 TL
22 KOMPRES VEK 40/75 1 10.900 TL 10.900 TL
23 BORU EĞME MAKİNASI MSY 32 1 7.450 TL 7.450 TL
24 HAVALANDIRMA TESİS(Boru Böl.Coşkun Havalandırma) 1 16.100 TL 16.100 TL
25 TOZ EMME MAKİNASI(TÖRK İÇİN) 2 4.130 TL 8.260 TL
26 TOZ BOYA/KONETÖR HATTI-Kabin-Tabanca(Leasing) 2 15.250 TL 30.500 TL
27 ŞİRİNKLEME MAK.OTOMATİK(LEASİNG) 1 11.800 TL 11.800 TL
28 TIRNAK KALIBI 1 5.000 TL 5.000 TL
29 WERZALİT BAĞLANTI SAÇ KALIBI 1 6.040 TL 6.040 TL
30 GÜÇ KAYNAĞI İNFORM UPS 5 DAKİKA 1 10.840 TL 10.840 TL
31 FORKLİFT EFG 430 3 TONLUK JUNGHEİNRİCH 1 38.640 TL 38.640 TL
32 KOMPRESÖR 2 1.910 TL 3.820 TL
33 KAYNAK ROBOTU KEMPPİ KEMPAEC 1 32.000 TL 32.000 TL
34 BORU EĞME KALIBI 4 900 TL 3.600 TL
35 GAZALTI KAYNAK GAZI DÜZENLEME APARATI 2 330 TL 660 TL
36 PERÇİM TABANCASI OSACA 50*50 1 3.390 TL 3.390 TL
37 KOMPRESÖR 200'LÜK PUMA 1 1.740 TL 1.740 TL
38 KURUTUCU DRYCO WETCO 1 2.950 TL 2.950 TL
39 PROFİL KIVIRMA MAKİNASI DM-38 20*20 KALIP SİSTEMİ 1 2.300 TL 2.300 TL
40 AYAK KESME MAKİNASI 1 3.500 TL 3.500 TL
41 AYAKKABICILIK SAÇI KESME DELME KALIBI 1 7.000 TL 7.000 TL
42 HİDROLİK MENGENELİ ŞERİTLİ TESTERE Tezgahı DG 280 1 13.000 TL 13.000 TL
43 EKSANTRİK PRES 60 TON PNÖMATİK KAVRAMALI 2 8.880 TL 17.760 TL
44 EKSANTRİK PRES 40 TON(LEASİNG) 1 16.150 TL 16.150 TL
45 JENERATÖR 250 KWA 1 14.260 TL 14.260 TL
46 AĞIR YÜK VE DEPO RAF SİSTEMİ 1 4.170 TL 4.170 TL
47 HİDROLİK KÖŞE KESME MAKİNASI 2001 1 8.500 TL 8.500 TL
48 HİDROLİK GYOTİN MAKAS SPF 3006 1 14.000 TL 14.000 TL
49 MATKAP TEZGAHI 32MM SÜTUNLU 1 1.350 TL 1.350 TL
50 PROFİL KESME MAKİNASI TAM OTOMATİK 1 11.620 TL 11.620 TL
51 PUNTA KAYNAK MAKİNASI ASMA TAVAN 150 KWA 1 19.470 TL 19.470 TL
52 AHŞAP DOLAP KAPAKLI 6 100 TL 600 TL
53 AHŞAP MASA TAKIMI 4 1.500 TL 6.000 TL
54 BUZDOLABI 6 100 TL 600 TL
55 COPMACT ARŞİF DOLABI 1 300 TL 300 TL
56 ÇELİK ASKI 2 10 TL 20 TL
57 EFE ÇALIŞMA MASASI 2 250 TL 500 TL
58 KESON 10 30 TL 300 TL
59 KLİMA 8 300 TL 2.400 TL
60 KOLTUK TAKIMI 4 600 TL 2.400 TL
61 L ÇALIŞMA MASASI 4 350 TL 1.400 TL
62LAPTOP BİLGİSAYAR 19 650 TL12.350TL
63 MAKAM KOLTUĞU 6 300 TL 1.800 TL
64 MASA ÜSTÜ/TELSİZ TELEFON 20 35 TL 700 TL
65 MİSAFİR KOLTUĞU 36 200 TL 7.200 TL
66 PARA KASASI ELEKTRONİK 2 70 TL 140 TL
67 SERVER İBM 1 2.000 TL 2.000 TL
68 SU PINARI ARÇELİK 3 60 TL 180 TL
69 ŞEF ÇALIŞMA KOLTUĞU 7 200 TL 1.400 TL
70 ŞEF ÇALIŞMA MASASI 7 150 TL 1.050 TL
71 TELEVİZYON 9 450 TL 4.050 TL
72 WERZALİT MASA 1 70 TL 70 TL
73 YAZICI 9 150 TL 1.350 TL
TOPLAM: 608.345 TL
Dava Konusu Parselin Toplam Değeri
Arsa Değeri    7.977.070,80 TL
Yapı Değeri    7.030.475,00 TL
Makine ve Teçhizat Değeri    608.345,00 TL
TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ    15.615.890,80TLÖZEL ŞARTLAR:
1)Taşınmaz tapu kaydında14.04.2011 tarih ve 3491 yevmiye numaralı işlem ile ''TASINMAZIN ICRA YOLU ILE SATISI DAHIL 3. KISILERE DEVRINDE O.S.B.NIN UYGUNLUK GÖRÜŞÜ ALINMASI ZORUNLUDUR.'' şerh bulunmaktadır.Anılan şerhOrganize Sanayi Bölgeleri Kanununun Arsa Tahsisleri başlıklı 18. Maddesinin 9. Fıkrası gereğitapu kaydına işlenmiştir. İlgili kanun hükmü ''OSB sınırları içerisinde yer alan OSB mülkiyetinde bulunmayan taşınmazların tamamının tapu kaydına “Taşınmazın icra yoluyla satışı dâhil üçüncü kişilere devrinde OSB’den uygunluk görüşü alınması zorunludur.” şerhi konulur. Bu durumda eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler, yeni alıcı tarafından da aynen kabul edilmiş sayılır.''
2)Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun 15. Maddesinin 4. Fıkrası ''OSB'ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yoluyla satışı halinde; Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla, bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir. Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir.''
3)OSB Kanunu 15/4 gereği Nizip Organize Sanayi Bölgesi'nin 22.09.2020 tarihi itibariyle borçlu Saf Çelik Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketinden 135.719,71 TL elektrik bedeli alacağı, 66.701,81 TL Aidat bedeli alacağı, 5.761,82 TL su bedeli alacağı olmak üzere toplam 208.183,34 TL alacağı bulunmaktadır. Taşınmazın icra yoluyla satışı halinde; öncelikli olarak Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı ile Nizip O.S.B'nin yukarıda belirtilen alacaklarının (22.09.2020 tarihinden sonra işleyecek anapara ve faiz alacakları dahil) ödenmesi gerekmektedir.
4)Taşınmazın kredi alacaklısı kuruluşaihale yoluyla satışının gerçekleşmesi halinde O.S.B Kanununun 15. Maddesinin 5. Fıkrası gereği ''...kredi alacaklısı kuruluş, satın aldığı taşınmazı sadece bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç iki yıl içerisinde satmak veya aynı nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere kiraya vermek zorundadır.''
5) OSB uygulama yönetmeliği 61. Madde gereği Katılımcıların satın aldığı parsellerin tapu kayıtlarına geri alım hakkı şerhi konur. Katılımcılara tahsis veya satışı yapılan arsalar hiçbir şekilde amacı dışında kullanılamaz.
6) O.S.B uygulama yönetmeliğinin ''Başkalarına Devir'' başlıklı 61. Maddesinin 7 no'lu bendinde yer alan ''yukarıdaki hususların mahkemelerce tespiti halinde, arsa kimin tasarrufunda olursa olsun, tahsis veya satış tarihindeki bedeliyle geri alınarak bir başka katılımcıya tahsis ve satışı yapılır.
7) O.S.B Kuruluş Protokolüne göre OSB 'de yer alacak katılımcıların sektör grupları;
Plastik ve ambalaj, Tekstil-Gıda-Makine
8) Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği’nde 54. Maddede OSB’de kurulamayacak tesisler düzenlenmiş olup yönetmelik hükmü;
“Kurulamayacak tesisler
MADDE 54- (1) OSB’lerde aşağıdaki tesisler kurulamaz:
A-) KARMA VE İHTİSAS OSB’LERDE;
1)Ham petrol rafineleri,
2)Kömür veya bitümlü şistin sıvılaştırıldığı ve gazlaştırıldığı tesisler ile asfalt plent tesisleri,
3)Sıvılaştırılmış petrol gazı dolum ve depolama tesisleri,
4)Çimento fabrikaları, beton santralleri, çimento klingeri üreten tesisler,
5)Nükleer güç santralleri ile diğer nükleer reaktörler,
6)Radyoaktif atıkların depolanması, bertarafı ve işlenerek ara/nihai ürüne dünüştürülmesi amacıyla projelendirilen tesisler ve benzeri radyoaktif atık tesisleri,
7)Nükleer yakıtların üretilmesi veya zenginleştirilmesi ile ilgili tesisler,
8)Endüstriyel nitelikli, sintine ve benzeri atık suların geri kazanım tesisleri,
9)İhtisas OSB’nin kendi üretim faaliyetleri sonucunda oluşan atıklardan enerji üreten tesisler hariç olmak üzere İhtisas OSB’lerin kuruluş protokolünde belirtilmeyen alanlarda faaliyet gösteren tesisler.
B-) KARMA OSB’LERDE;
1)Parlayıcı/patlayıcı/yakıcı maddelerin üretildiği, depolandığı ve dolumunun yapıldığı tesisler,
2)Petrokimya kompleksleri,
3)Üretiminde kapalı proses, gaz veya sıvı yakıt ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç; tuğla ve kiremit fabrikaları, kömür yıkama kireç, alçı ve zımpara tesisleri,
4)Klor-alkali tesisleri, sülfürük asit, fosforik asit, hidroklorik asit, klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler, azot sanayi ve bu sanayi ile entegre gübre fabrikaları,
5)Asbest, asbest içeren ürünlerin işlenmesi veya dönüştürülmesi yapılan tesisler,
6)Ham deri işleme, padok ve sadece hayvan kesimi yapılan tesisler,
7)Hammadde alanları kapalı ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç; talk, barit, kalsit, antimuan ve benzeri madenlerin kırma ve öğütme tesisleri,
8)Katı atık ayrıştırma tesisleri ve her türlü atığın nihai ve/veya ara depolanması ve/veya araziye gömülmesine ilişkin tesisler ile toksit, tıbbi ve tehlikeli atıkların yakılmak ve kimyasal yolla arıtılmak suretiyle bertaraf edilmesine yönelik tesisler,
9)OSB tüzel kişiliği ve katılımcının kendi ihtiyacı için kurulan/kurulacaklar hariç olmak üzere, güneş ve rüzgardan elektrik enerjisi üreten tesisler kurulamaz
(2) Bu madde hükmünden, yürürlükteki çevre mevzuatı hükümlerinin yerine getirilmesi ve diğer katılımcıların faaliyetlerini olumsuz etkilememesine yönelik tüm tedbirlerin OSB yönetimlerince alınması kaydıyla;
a) Kullanılmış yağın yeniden rafine edilmesi ve/veya başka bir ürüne çevrilerek tekrar kullanımı ile atık ve hurdaları münferiden ara veya nihai ürüne çeviren tesisler,
b) Ormansal, tarımsal ve bitkisel atıklar ile atıksu arıtma tesisi çamurunu hammadde olarak kullanarak enerji üreten tesisler,
c) OSB’ye ait teknik altyapı alanında olması şartı ile OSB’nin, kendi katı atıklarını ve müşterek arıtma tesisinden çıkan çamurların bertarafı için kuracağı tesisler müstesnadır.
(3) Birinci ve ikinci fıkra haricinde, karma OSB’lerde, OSB’nin kuruluş protokolü çerçevesinde kurulması planlanan sektörler, mevcut sektör yapısı, kurulacak tesisin altyapı ve atık su arıtma tesislerine etkisi, herhangi bir olumsuzluk anında tetikleyici etkisi, insanların çalışma ve yaşam koşullarına etkisi gibi hususlar dikkate alınarak konu ile ilgili kurumlardan alınacak raporlar çerçevesinde karar verilir.” şeklindedir.
DAHA FAZLA BİLGİ NİZİP ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİNDEN ALINABİLİR
Organize Sanayi Bölgeleri Kurulurken düzenlenen kuruluş protokolü OSB'nin kuruluş amacını ve bünyesinde yer alan,yer alabilecek sanayicilerin niteliklerini belirtmektedir. Bu bakımdan kuruluş protokolünde OSB üyesi olabilecekler için aranan şartlara sahip olmayan alıcıların satış ihalesine iştirak etmeleri mümkün olmayacağından, ihaleye iştirak edecek kişilerin, ihaleye katılımlarında engel bir durumun olmadığına dairOSB'den alacakları 'UYGUNLUK GÖRÜŞÜ'ne dair resmi evrağı müdürlüğümüz dosyasına ibraz etmeleri zorunludur. Söz konusu resmi evrağı ibraz etmeyenlerin ihaleye katılamayacakları ilan olunur.
Adresi : Doğrular mahallesi Nizip Organize Sanayi Bölgesi 5. Cadde No:13 Nizip / GAZİANTEP
Arsa Payı : TAM
KDV Oranı : %18
Yüzölçümü : 44.317,06 m2
Kıymeti : 15.615.890,80 TL
İmar Durumu : Organize Sanayi Bölgesi imar planına göre sanayi alanında kalmaktadır.
Kaydındaki Şerhler : a) 3083 sayılı kan.nun 13 madde şerhi
b)Taşınmazın icra yolu ile satışı dahil 3. Kişilere devrinde O.S.B.nin uygunluk görüşü alınması zorunludur.
c)Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 29/03/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 28/04/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : NİZİP BELEDİYESİ ESKİ HİZMET BİNASI MEZAT SALONU - Cumhuriyet Meydanı NİZİP / GAZİANTEP

Gaziantep Nizip te 8 milyon TL ye icradan satılık fabrika!

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/215 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.