Gaziantep'te 42.7 milyon TL'ye icradan tek katlı prefabrik fabrika satışa çıkarıldı!

Gaziantep İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından, Gaziantep ili, Şehitkamil ilçesi, Dülük Mah./Köy. 135 ada 13 parselde yer alan 697,63 m2 yüzöçümlü tek katlı prefabrik fabrika ve arsası nitelikli taşınmaz 42 milyon TL'den satışa çıkarıldı.

İlan Metni:

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 
Tapu Kaydı: Gaziantep İli, Şehitkamil ilçesi, Dülük Mah./Köy. 135 ada 13 Parselde kayıtlı .697,63 m2 yüzöçümlü tek katlı prefabrik fabrika ve arsası nitelikli taşınmaz (Tapu kay-ıda bulunan ve aşağıda satış ilanında belirtilen teferruat listesindeki mallar taşınmazın ıtemmimcüz parçası olduğundan ve İİK.128/5 mad. gereğince ekonomik bütünlük arz ettiğinden satışa konu taşınmazla birlikte bir bütün olarak satılacaktır.) pnmazın özellikleri:

Taşınmazın Genel Durumu : Mahallinde Beylerbeyi mahallesi sınırları içerisinde bu-an parsel, 4. Organize Sanayi Bölgesi içinde kalmakta olup 83408 ile 83404 nolu delerin köşesinde bulunmaktadır. Taşınmaz Gaziantep-Adıyaman karayolunun 1,7 batısında, Adana- Şanlıurfa otoyolunun 2 km batısında ve Dülük yerleşim merkezi-1 km güneydoğusunda bulunmaktadır. Taşınmazın çevresi sanayi yapısı olarak yapı-nakta olup taşınmazın bulunduğu bölge belediye hizmetlerinden tam olarak fayda-nakta ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Mahallinde yapılan incelemede taşınmaz üzerinde prefabrik fabrika binası, idare binası ve sosyal tesis binası bulunmaktadır, 

Fabrika Binası: Mahallinde yapılan incelemede prefabrik yapı olarak yapılmış olup, du-3r ince sıvalı ve boyalıdır. Tabanları ise sertleştirilmiş beton üzeri epoksi boya yapı-Çatı kaplaması izoleli alüminyum sandviç panel malzeme ile kaplanmıştır. Binanın ephesi sıvalı ve boyalıdır. Fabrika binasının inşaat alanı 32.257,50m2'dir. Yapının yaşı aşık 8 yıldır.

İdare Binası-1: Taşınmazın doğu kenarında fabrika binasına bitişik bulunan betonarme idare binası 2 kattan oluşmaktadır. İdare binası iki bölümden olup bir bölümü ana idare binası, diğer bölüm ise sosyal tesis ve idari birimlerin bulunduğu binadır. İdari binalarda ofis odaları, wc-lvb'lar, yemekhaler ve mescitler bulunmaktadır. Binanın cephesi sıvalı ve boyalı olup ana idare binası giriş cephesi giydirme cephe yapılıdır, idare binası ofis oda tabanları laminant parke, ıslak hacimlar seramik kaplıdır. Ofis odaları ve hol duvarları boyalı, yemekhane ve wc-lvb duvarları fayans kaplıdır. Oda tavanlarında asma tavanlar mevcut olup plastik boya ile boyalıdır. 2 katlı idare binasının inşaat alanı zemin katı 1.270,50m2 + I. kat 1.155,OOm2 olmak üzere toplam inşaat alanı 2.425,50m2'dir. Yapı yaklaşık 8 yıllıktır.

İdare Binası-2: Taşınmazın batı kenarında fabrika binasına bitişik bulunan prefabrik idare binası tek kattan oluşmaktadır. Şef odaları, atölyeler, trafo odalarından oluşmakta olup duvarlar sıvalı ve boyalı, zeminler karo kaplı, kapılar pvc doğramadır. Binanın cephesi sıvalı ve boyalıdır. İdare binası ofis oda tabanları laminant parke, ıslak hacimlar seramik kaplıdır. Tek katlı dare binasının toplam inşaat alanı 1.181,25m2'dir. Yapı yaklaşık 8 yıllıktır.

İdare Binası-3: İşletme binasının içinde bulunan 2 katlı işletme ofisleri 2 kattan oluşmaktadır. Ofis odalarının bulunduğu işletme binasının içindeki 2’şer katlı yapıların alanları 65m2 ve 72m2 olmak üzere toplam 137m2'dir. Oda zeminleri laminant parke kaplı, duvarlar sıvalı ve boyalı olup pencere ve kapılar alüminyum doğramadır. Yapı yaklaşık 8 yıllıktır.

Bahçe çevre duvarı: Parselin kuzey ve doğu çevresi ortalama lOOcm duvar üzeri demir korkuluktu ihata duvarı ile çevrilmiştir. Duvarların kısmen sıvalı ve boyalı kısmen sıvalı olup duvar üstlerinin küpeşteleri dökme mozaikle yapılmıştır. Bulunan bahçe duvarının uzunluğu 380,00mt'dir. Yapı yaklaşık 8 yıllıktır.

Fabrika Ana Giriş: Fabrikanın 83404 nolu caddeden olan girişinde aliminyum kaplama giriş markizi ve güvenlik kulübesi bulunmaktadır. Yapı yaklaşık 8 yıllıktır.

Saha Kaplamasi:Tesisin bahçe mesafesi içerisinde kalan ve fabrika içerisindeki ulaşımı sağlayan bu bölümlerin tabanları kısmen kilit taşı, kısmen de beton asfalt ile kaplanmıştır. Yapılmış olan kilit taşının(kaldırım dahil) alanı 3.620,OOm2, saha asfaltlı alan ise 9.750,00m2'dir. Yapı yaklaşık 8 yıllıktır.    —

Güvenlik Binası: Fabrikanın giriş bölümündeki bina tek katlı olup 55m2 olmak üzere toplam 55 m2 alanlıdır. 2 bölümden oluşan güvenlik binası içinde mutfak nişi ve wc-lvb 35 bölümlerinden oluşmaktadır. Yapının taban döşemeleri seramik kaplı, duvarlar sıvalı ve boyalı pencereler ve kapılar alüminyum doğramadır. Yapının dış'cephesi alüminyum kaplıdır. Yapı yaklaşık 8 yıllıktır.    ^*

TAŞINMAZIN GAYRİMENKUL DEĞERİ    J

Arsa Bedeli : 17.394.125,00 TL

Yapı bedeli (Fab.): 20.612,542,50 TL

Yapı Bedeli (id.Binası-1) : 2.641,369,50 TL

Yapı Bedeli (id.Binası-2): 754.818,75 TL

Yapı Bedeli (ld.Binası-3) : 87.543,00 TL

Yapı Bedeli (Güv.Binası ): 48.510.00 TL

Yapı Bedeli (Ana giriş)(Maktuen): 36.000,00 TL

Yapı Bedeli (Bahçe Duvarı): 61.560,00 TL

Saha Kaplaması (Kilit Taşı): 97.740,00 TL

Saha Kaplaması (Beton As): 526.500,00 TL

TOPLAM: 42.260,708,75 TL    

Teferruat listesinde kıymet takdiri yapılıp satışına karar verilen muhtesatlar.