07 / 07 / 2022

arsa payı bağımsız bölüm

arsa payı bağımsız bölüm

Arsa payı nedir?, bağımsız bölüm arsa payı nasıl hesaplanır? hesaplama formülü ve örnek hesaplama ile haberimizde yer alıyor. Bağımsız bölüm ana binada ayrı ayrı yer alan konutlar olarak tanımlanıyor...

Bağımsız bölümlerle arsa payı arasındaki bağlantı!

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda "bağlantılar" kısmında bağımsız bölümlerle arsa payı arasındaki bağlantı konusuna yer veriliyor. Kanuna göre, anagayrimenkulde kat mülkiyetine bağlanmamış veya lehine kat irtifakı kurulmamış arsa payı bırakılamıyor...

Emlak Konut GYO Büyükyalı'daki 368 bağımsız bölümün satışından 1.1 milyar TL gelir elde etti!

Büyükyalı projesindeki 368 tane bağımsız bölüm, 2 milyar 908 milyon 317 bin TL bedelle Özak Yenigün Ziylan İş Ortaklığı'nca satın alındı. Bu satışın Emlak Konut payı tutarı KDV dahil 1 milyar 76 milyon 77 bin 290 TL oldu. 

Bahçekent Flora projesindeki 1 bağımsız bölümün değerleme raporu yayınlandı!

Emlak Konut GYO, "İstanbul Başakşehir Hoşdere 2. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi" kapsamında "Bahçekent Flora" projesinde konumlu 1 adet bağımsız bölüm ile ilgili olarak hazırlatılan "Gayrimenkul Değerleme Raporu"nu yayınladı. 

23 maddede bağımsız bölümler ile arsa payı ve ortak alanlar bağlantısı!

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez, "23 maddede bağımsız bölümler ile arsa payı ve ortak alanlar bağlantısı" konulu yazısını Emlakkulisi.com okurları için kaleme aldı. İşte Nihat Dönmez'in yazısı...

12 maddede sitelerde bağımsız bölümlerle arsa payı arasındaki bağlantı!

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez, "sitelerde bağımsız bölümlerle arsa payı arasındaki bağlantı" konusunu Emlakkulisi.com okurları için kaleme aldı. İşte Nihat Dönmez'in yazısı...

Büyükyalı İstanbul bağımsız bölüm sayısı 1.661 adet oldu!

Emlak Konut güvencesi ile İstanbul Zeytinburnu Kazlıçeşme Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi kapsamında hayata geçirilen Büyükyalı İstanbul'un toplam bağımsız bölüm sayısı 1661 adet oldu...

Yeni Gimat GYO bağımsız yönetim kurulu üye adaylarını belirledi!

Yeni Gimat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Dursun Ali Alp, Arefe Maden ve Şebnem Ergün'ün 24 Nisan 2016 tarihinde yapılacak olağan genel kurul toplantısında bağımsız yönetim kurulu üyesi adayları olarak pay sahiplerinin onayına sunacak.

İş GYO bağımsız yönetim kurulu üyelerini seçiyor!

İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı 24 Mart 2016 tarihinde yapılacak Şirket Olağan Genel Kurul Toplantısında bağımsız yönetim kurulu üyesi adayları olarak pay sahiplerinin onayına sunacak.

Tekfen Holding bağımsız denetim şirketini seçiyor!

Tekfen Holding 2016 yılında finansal tablolarının bağımsız denetimi için BDO Denet Bağımsız Denetim Yeminli Mali Müşavirlik A.Ş.'nin seçilmesine ve bu hususun ilk yapılacak genel kurul toplantısında pay sahiplerinin onayına sunulmasına karar verdi.

Emlak Konut GYO, 100 bin bağımsız bölüme ulaştı!

Son 11 yılda 100 bine yakın bağımsız bölüme imzasını atan Emlak Konut GYO, Ankara'ya SofaLoca konut projesiyle ilk yatırımını yaptı. Emlak Konut, arsa stokuyla da Ankara'da aktif rol üstleneceğini gösteriyor.

Sami Çoban Kiler GYO Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi oldu!

Kiler Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı bugün Kamuoyu Aydınlatma Platformu'na yaptığı açıklamada Sami Çoban'ın Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi olduğunu bildirdi. Kiler GYO tarafından açıklama haberimizin içinde yer alıyor.

Kuyumcukent GYO Eren Bağımsız Denetim'den danışmanlık hizmeti alacak!

Kuyumcukent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından bugün Kamu Aydınlatma Platformu'nda yapılan yazılı açıklamaya göre Kuyumcukent GYO Grant Thornton firmasının Türkiye Temsilcisi Eren Bağımsız Denetim'den danışmanlık hizmeti alacak.

Sinpaş GYO KPMG - Akis Bağımsız Denetim ile anlaştı!

Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., 2014 yılı bağımsız denetiminin Denetim Komitesi'nce önerilen KPMG - Akis Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş. tarafından yapılmasına karar verildiğini kaydetti...

Yeni Gimat GYO Aktan Bağımsız Denetim firması ile anlaştı!

Yeni Gimat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., 2014 faaliyet yılı hesap ve işlemlerinin denetimi için AKTAN Bağımsız Denetim ve Yeminli Mali Müşavirlik A.Ş.'nin Bağımsız Denetçi olarak seçilmesine karar verdi...

arsa payı bağımsız bölüm Haberi

arsa payı bağımsız bölüm


Arsa payı nedir?

Arsa payı, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulurken, ana yapının veya yapıların bulunduğu parsel arsasından bağımsız bölümlere rayiç değerleri oranında, (değerleme oranında) arsadan pay verilmesi olarak ifade ediliyor. 


Bağımsız bölüm arsa payı nasıl hesaplanır? (örnek)

Tapu senedi üzerinde ana yapının bulunduğu parsel, 1000 m2 dir ve 12 bağımsız bölümden oluşan bu binada 80 m2 bir dükkanın tapu senedin de 20 /169 arsa paylı olduğu yazılmaktadır; buna göre bu gayrimenkule isabet eden arsa kaç metrekaredir? 


Bağımsız bölüm arsa payı nasıl hesaplanır? (formül)

1-Nolu bağımsız bölüm dükkan 80 m2 satış değeri : 200.000 TL = Arsa payı 20/169 = Arsa payı: 118,340 m2

2- Nolu bağımsız bölüm dükkan 70 m2 satış değeri: 150.000 TL = Arsa payı 15/169 = Arsa payı: 88,757 m2

3- Nolu...