Arsa ve inşaat maliyetleri

Hele hele hesap kitabın ana konusu satın alınacak mülkün büyüklüğü ise bu kararın araştırma ile sonuçlanmasına bile neden olabiliyor.

Ankara firmalarının yıllarca evleri net metrekare üzerinden satmaya çalıştığını hatırlarsak, İstanbul’da net ile brüt arasındaki farktan kimlerin ne paralar kazandığını hesaplamak zor olmaz.

Önce tanımı doğru yapmakta yarar var.

Net alan: Islak hacimleri, balkon ve terasları dahil bir evin süpürülebilir alanlarıdır.

Dış brüt: Bir evin toplam inşaat alanından aldığı paydır. Otopark, depo ve sosyal tesisler dahil toplam inşaat alanından düşen pay ilave edilir.

İç brüt: Bir evin katından düşen paydır. Asansör, merpen ve havalandırma boşlukları ve koridorlardan; yani kattan aldığı paydır.

Dış net: Evin dış dört duvarının toplamı. Balkon ve teraslar dahil edilir.

İç net: Bir evin süpürülebilir alanlarının toplamı. Islak hacimleri, balkon ve teraslar dahil edilir,...