daire teslimlerinde karşılaşılan sorunlar

Öyle bir soru sormuşsunuz ki yaz yaz bitmez. Tabii ki kural herkesin sözleşmesine sadık kalması gereğidir. Ancak tatbikatta gördüm ki sözleşmeler de usulüne uygun yapılmıyor. Bu tür sözleşmeler şekle bağlı sözleşmelerdir. Noterde yapılması şarttır. Ancak notere üç kuruş harç ödememek için böyle şekil şartına uyulmadan yapılır ve sonra da ihtilaf çıktığında "Zaten bu sözleşme geçersiz" diye savunmaya çalışılır. 

Peki şimdi siz ne yaparsınız? 

Sözleşmeye bir taraf uyar da öteki taraf uymazsa, uyan tarafın sözleşmeyi fesih hakkı vardır. Sözleşmeyi feshederseniz dairenin size teslim edilmemiş olmasından kaynaklanan tazminatı talep edersiniz. Ancak sözleşmede hüküm varsa bile cezai şart talep edemezsiniz. Sözleşmeyi feshetmezseniz, sözleşmenin içinde hüküm altına alınmış şeyleri talep edersiniz. 

Örneğin adınıza tescil ve gecikmeden kaynaklanan kira gelirinden mahrumiyet. Sözleşmenin geçersiz olduğuna dair savunmaya karşı...