emsal hesabı nasıl olur

13-05-2015 10:36:23

Bir arsanın üzerine yapılacak olan inşaatın kesin sınırları emsal oranları ile yapılan hesaplamalar ile tespit ediliyor. Bir inşaattaki bazı alanlar emsal hesaplamasına dahil edilmiyor. Peki, emsal alanına dahil olmayan alanlar nelerdir?

Bir binanın yıkımı nasıl bedavaya getirilir?

04-10-2025 09:08:30

60 bin takipçili İnşaat Doktoru resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda bir binanın yıkımının nasıl bedavaya getirileceğini anlattı.

İnşaatta ilerleme nasıl ölçülür?

05-09-2025 12:42:44

57,4 bin takipçili İnşaat Doktoru resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda inşaatta ilerlemenin nasıl ölçüldüğünü açıkladı.

Konutta KDV nasıl bulunur?

04-09-2025 13:45:18

Pek çok kişi konutta KDV’nin nasıl bulunacağı ile ilgili araştırmalar yaparken, Mali Müşavir İbrahim Döner resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda konutta KDV’nin nasıl bulunacağını açıkladı.

Arsa payı nasıl hesaplanır?

02-09-2025 12:13:22

İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan, resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı arsa payının nasıl hesaplanacağını açıkladı.

Kat karşılığı oran nasıl hesaplanır?

24-07-2025 15:47:00

İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda kat karşılığı oranın nasıl hesaplandığını açıkladı.

Uzmanı açıkladı: Arsa ve arazi yatırımında doğru fiyat nasıl anlaşılır?

04-07-2025 07:57:46

Toprak Yatırımcısı ve talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda arsa ve arazi yatırımında doğru fiyatın nasıl anlaşılacağını açıkladı.

Prof. Dr. Osman Bektaş açıkladı: Olası Gemlik-Pamukova Bursa depremi İstanbul’u nasıl etkiler?

03-07-2025 07:55:54

Prof. Dr. Osman Bektaş, resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda olası Gemlik-Pamukova Bursa depreminin İstanbul’u nasıl etkileyeceğini anlattı.

Gayrimenkul yatırımında dolar bazlı kazanç nasıl elde edilir?

08-05-2025 08:15:15

Gayrimenkul Uzmanı Murat Gültekin resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda gayrimenkul yatırımında dolar bazlı kazancın nasıl elde edileceğini açıkladı.

Prof. Dr. Osman Bektaş açıkladı: 30 yıl içinde 7’den büyük deprem olacak görüşü nasıl çöktü?

05-05-2025 07:49:38

Deprem bilimci Prof. Dr. Osman Bektaş sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda 30 yıl içinde 7’den büyük deprem olacak görüşünün nasıl çöktüğünü açıkladı.

Binanızın depreme karşı dayanıklılığını nasıl öğrenebilirsiniz?

27-04-2025 11:00:00

İnşaat Doktoru, resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda binanızın depreme karşı dayanıklılığını nasıl öğrenebileceğinizi açıkladı.

Arsa maliyeti nasıl hesaplanır?

24-04-2025 16:51:52

Mali Müşavir İbrahim Döner resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda arsa maliyetinin nasıl hesaplanacağını açıkladı.

İnşaatlarda temel derinliği nasıl hesaplanır?

23-04-2025 09:41:10

İnşaat Doktoru, resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda inşaatlarda temel derinliğinin nasıl hesaplanacağını açıkladı.

Birim inşaat maliyeti nasıl hesaplanır?

17-04-2025 15:03:49

Mali Müşavir İbrahim Döner resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda birim inşaat maliyetinin nasıl hesaplanacağını açıkladı.

Emsal alanına dahil olmayan alanlar!

Bir arsanın üzerine yapılacak olan inşaatın kesin sınırları emsal oranları ile yapılan hesaplamalar ile tespit ediliyor. Emsal oranları, imar planlarında belirleniyor.

İmar planında emsal verilmeyen alanlarda, planda verilen veya yönetmelikle belirlenen; taban alanı katsayısı ile kat adedinin çarpılması ile bulunuyor.

Emsal oranları, 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değişkenlik gösteriyor. Bir inşaattaki bazı alanlar emsal hesaplamasına dahil edilmiyor.

Emsal alanına dahil olmayan alanlar şu şekilde:

Katlar alanına; Kanopiler, giriş saçakları, avlular, güneş, rüzgâr, yağmur ve kar etkisine karşı üstü örtülü bir veya birden fazla kenarı açık olan ve her bir bağımsız bölümle irtibatlı zemine oturan teraslar, çatı terasları ve çatı bahçeleri,Temelden çatıya taşıyıcı sistemle doğrudan bağlı olmayan...

emsal hesabı nasıl olur