Uzmanı açıkladı: Arsa ve arazi yatırımında doğru fiyat nasıl anlaşılır?
Toprak Yatırımcısı ve talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda arsa ve arazi yatırımında doğru fiyatın nasıl anlaşılacağını açıkladı.
2025 yılının ilk 6 ayını geride bıraktığımız şu günlerde konut satışlarındaki artışlar, gayrimenkul yatırımlarını da yeniden gündeme taşıdı.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun her ay düzenli şekilde açıkladığı konut satış istatistiklerine göre konut satışlarında peş peşe rekor kırılırken, söz konusu bu yükselişler de gayrimenkul sektörünü yeniden umutlandırdı.
Yeni bir yatırım hedefi olan pek çok kişi konut, arsa ve arazi yatırımları ile ilgili detayları merak ederken, Toprak Yatırımcısı ve talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül yaptığı resmi X hesabı https://x.com/arifgudulcom üzerinden yine çok önemli bir paylaşım yaptı.
Arif Güdül yaptığı paylaşımda arsa ve arazi yatırımında doğru fiyatın nasıl anlaşılacağını açıkladı.
Toprak Yatırımcısı ve talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül’ün söz konusu paylaşımı şu şekilde:
Alırken Satıcı, Satarken Alıcı Gibi Düşün!
Toprak yatırımında yatırımcıların en sık sorduğu soru:
“Doğru fiyatı nasıl anlayacağım?”
Piyasa dalgalı, fiyatlar dengesiz ve herkes farklı bir şey söylüyor.
İşte bu sorunun çözümü için tek bir formül var:
Alırken satıcı gibi, satarken alıcı gibi düşün.
Peki bu ne demek?
Alırken satıcı gibi düşünmek:
Yani önce bölgedeki yerel emlakçılarla iletişime geç.
“Bu bölgede yerim var, m² fiyatları ne civarda satılıyor?” diye sor.
Bölgede satış yapan biri gibi davran, oradaki reel piyasa rakamlarını öğren.
Bu sana o bölgenin gerçek satış değerini gösterir.
Bu verilerle alım yaparsan, pahalıya yakalanmazsın.
Satarken alıcı gibi düşünmek:
Yani o bölgeden yer almak isteyen biri gibi düşün.
“Aynı lokasyonda m² fiyatları kaçtan başlıyor, alıcılar hangi fiyatları cazip buluyor?”
Bu soruların cevabı sana, taşınmazını pazarlarken gerçekçi bir satış fiyatı belirlemeni sağlar.
Bu iki taraflı düşünce taktiği seni, sadece parayla değil, akılla yatırım yapan biri haline getirir.
Ne onlarca yıllık emlak tecrübesi,
Ne karmaşık analiz tabloları…
Sadece sahaya inip doğru soruları sorman ve kendini iki rolde de düşünmen yeter.
Alırken satıcı gibi araştır, satarken alıcı gibi sez.
Fiyat orada ortaya çıkar.
