Emsal ve gabari nasıl hesaplanır

31-08-2013 09:19:07

Emsal gabari terimleri, inşaat çalışmalarına başlanacak bir yapının hangi boyutlara sahip olması gerektiğini söylüyor. Söz konusu emsal ve gabari değerleri, yapılacak formül hesapları ile bulunuyor...

Gabari nedir?

29-10-2025 15:54:41

Yapı sektörünün aşina olduğu terimler arasında yer alan gabari, minimum yükseklik ve genişlik anlamına gelir. Pek çok kaynakta yapı gabarisi tabiriyle de kullanılır.

İmar planlarında gösterilen emsal, kaks ve taks nedir?

29-09-2025 12:21:19

İmar planlarında kısaltması “TAKS” olarak gösterilen Taban Alanı Kat Sayısıdır. TAKS taban alanının imar parseli alanına oranını ifade eder. KAKS’a aynı zamanda EMSAL da denir.

Yenileme sözleşmesine rağmen emsal dışı kira bedeline 5 yıl beklemeden itiraz edilebilir mi?

10-06-2025 16:52:57

Kiracı ile kiralayan arasında imzalanan yenileme sözleşmesinde kira bedeli rayiç ve emsal kiralara uygun değilse, bu durumda yenileme tarihinden itibaren henüz 5 yıl geçmemiş olsa dahi, ilk sözleşmenin başlangıç tarihine göre geçen süre esas alınarak kira tespiti davası açılabilir.

Taks ve kask –emsal- nedir?

27-01-2025 16:55:19

Taks ve kask oranları bir arsanın inşaat alanın belirlenmesi ve alım satım değeri açısından büyük önem taşıyor. İşte taks ve kask ile ilgili bilinmesi gerekenler…

Kirada 'emsal karar' yapay zekandan geldi! Ne ev sahibi ne de kiracının dediği oldu!

12-12-2024 12:36:25

EV sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar devam ederken yapay zekadan emsal karar geldi. Ne ev sahibi, ne de kiracının dediği oldu...

Emsal kira bedeli nedir? Hangi hallerde emsal kira bedeli esas alınmaz?

02-12-2024 10:29:01

Daha önceki paylaşımında kira geliri vergisinin nasıl hesaplanacağı ile ilgili bilgiler veren Eyüpoğlu - Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu bu kez de hangi hallerde emsal kira bedelinin esas alınmayacağını açıkladı.

Tek tapusu olanlar dikkat! Emlak vergisi muafiyeti ve geriye dönük iade gündemde...

23-07-2024 21:30:25

Tek evi olanlara emsal karar çıktı belediyeye başvuru yapanlara 3 bin 876 Türk Lirası para iadesi yapılacağı kaydedildi. Emlak vergisi muafiyeti ve geriye dönük 5 senelik para iadesi kararı duyuruldu.

Yargıtay'dan ev sahipleri ve kiracılar için emsal karar!

23-07-2024 09:49:44

Mülk sahibi ve kiracı kavgaları gündemdekini yerini korurken, Yargıtay'dan da milyonlarca ev sahibi ve kiracı yakından ilgilendiren emsal karar geldi. İşte o karar...

İzmirli depremzedelere emsal artışı şoku! Mahkeme iptal etti: Neler olacak?

23-04-2024 12:37:57

Kentsel dönüşüme ve İzBB’nin depremzedeler için verdiği emsal kat artışı kararının mahkeme tarafından iptal edilmesinin ardından neler olacağı merak konusu oldu. Konuyu avukat Senem Kiraz açıkladı. İşte ayrıntılar...

Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! Yargıtay'dan emsal tahliye kararı!

26-03-2024 08:20:00

Ev sahibi ve kiracı savaşları gündemden düşmezken sosyal medya üzerinden yaptığı paylaşımlarla dikkat çeken Hukukbil de Yargıtay'dan ev sahipleri lehine bir sevindirici kararı paylaştı. İşte o paylaşım...

Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! Yargıtay'dan emsal tahliye kararı!

12-03-2024 10:02:34

Ev sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan gerilimler gündemden düşmezken Avukat Mehmet Fatih Özer'den de yine çok konuşulacak bir paylaşım geldi. İşte Avukat Özer'in o paylaşımı....

Ev sahipleri ve kiracılar için emsal karar: Bunu yapan resmen yandı!

13-01-2024 08:52:28

Kiracısının huzurunu kaçıran ev sahibine emsal ceza geldi. B.K. adlı kadın kiracısını evden tahliye etmek isteyen ev sahibi Ö.Y., bir ay boyunca zile basıp, mesaj atıp, arayarak baskı yaptı. Mahkeme hapis cezası verdi.

Borcu olanları ilgilendiriyor! Yargıtay'dan emsal karar çıktı

02-07-2023 22:29:50

Yargıtay’dan borcu ve alacağı olan milyonları ilgilendiren emsal niteliğinde bir karar çıktı. Hiçbir yazılı beyan olmadığı halde sosyal medyada borçlu olduğuna ilişkin ifadeler kullanılması delil oldu. İşte tüm detaylar...

Emsal gabari!

Bir arsa üzerinde nasıl ve hangi boyutlarda inşaatın yapılacağına ilişkin hükümleri emsal gabari değerleri veriyor. Buna göre emsal ve gabari nedir, emsal ve gabari nasıl hesaplanır, diyorsanız hemen yanıtlayalım.

Emsal (KAKS hesabı)

KAKS oranı, 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değişkenlik gösteren bir sayı olup, arsa alanı ile çarpılarak kat alanı sınırları bulunuyor. KAKS hesaplama larında katlar alanı bodrum kat, asma kat, çekme ve çatı katı ve kapalı çıkmalar dahil kullanılabilen bütün katların ışıklıklar çıktıktan sonraki alanların toplamını ifade ediyor.

Gabari hesabı

Gabari hesaplamaları nda; Gabari "H" olarak ifade ediliyor. Gabari boyutunu 0,5 kat farkını çıkarıp 3’e bölündüğünde binanın kat sayısı bulunmuş oluyor.

Kontür gabari

Mevcut bir binanın parsel üzerindeki zemin oturumunun,...

Emsal ve gabari nasıl hesaplanır