gayrimenkul alıcısı

2013 Yılının ilk yarısında gayrimenkul sektörü iç piyasada beklediğini bulamadı. Markalı projelerin birçoğu, faizlerin tarihin en düşük seviyelerine gerilemiş olmasına rağmen iç talebin halen canlı olmadığını ifade ediyor. Bunun nedenini daha önceki yazılarımızda ifade etmiştik; konut kredisi ödeyebilir kesimin genel nüfusa oranı halen çok düşük, yaklaşık 1,5 milyonluk sınırlı bir kitleden bahsediyoruz, üstelik bu kesimin hane halkı borçluluk oranı çok yüksek ve konut talebi ihtiyaca değil spekülasyona dayanıyor. Yani düşen faizlerin alternatif yatırım araçlarının getirilerini düşürmesi nedeniyle tasarrufların gayrimenkule kayması söz konusu ancak hedeflenen kesim ikinci, üçüncü evini aldığı için hem daha seçici hem ödeme gücü açısından zorlanıyor.

Gayrimenkul sektörü iç talepde doğan boşluğu yabancı talebiyle dengelemeye çalışıyor, ancak burada da çok ciddi sorunlar var. Markalı projelerin asıl stokları inşaatı...