gayrimenkul sayılan haklar

Medeni Kanun'nun 704. maddesine göre gayrimenkul mülkiyetinin konusunu şunlar oluşturmaktadır: 1. Arazi, 2, Tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar, 3. Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler. 

Madde metninden de anlaşılacağı gibi gayrimenkul sayılan mal ve haklar sayılmıştır. Bu sayılanlardan başka, gayrimenkul mükellefiyetinin diğer bir çeşidi, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun "Kat mülkiyetinin ve kat irtifakının niteliği" başlıklı üçüncü maddesinde de şu şekilde ifade edilmiştir: "Kat mülkiyeti, arsa payı ve anagayrimenkuldeki ortak yerlere bağlantılı özel bir mülkiyettir." MK'nin 704. maddesinde, gayrimenkul mülkiyetinin konusu olarak sayılan müstakil ve daimi haklar, gayrimenkul değildir. Sosyal ve ekonomik koşulların gerekli kıldığı ve tapu sicil hukukunun düzenlediği hükümlerle, gayrimenkul mülkiyetinin konusu sayılan bu haklar, sürekli ve bağımsız nitelik taşıyan irtifak haklarındandır (1). 

1-Arazi MK'nin 704. maddesi...