gayrimenkulde balon var mı?

Emlak piyasasının en büyük sorunlarından birisi canlı taleple oluşan balonlardır. Bu balonlar son 70 yılda farklı kıtalardan birçok ülkeyi küresel tefecilerin önünde diz çöktürdü.

Salgın sürecinde hangi gayrimenkullerde balon oluştu?

İnsanların hücum ettiği tüm enstrümanlarda mutlaka balon oluşur. Esas olan matematiğe aykırı hareket etmemektir. Matematiğe aykırı her alım eninde sonunda düzeltmesini yapar. 

1) Yazlıklarda: Özellikle İstanbul ve Ankara'dan kaçmak isteyenler Ege ve Akdeniz'in tatil yörelerinde fiyatları coşturdu. Uzun süredir talep görmeyen yazlık fiyatları ateş pahasına alıcı buluyor.

2) Arsada: Konut fiyatlarının yükselmesi -eski piyasa alışkanlığı ile arsa fiyatlarını yükseltti. Artık inşaat yapmak zor. Kat karşılığı oranları düşüşte. Ama arsa fiyatları yükselişte. Bu bir çelişki.

3) Arazide: Büyükşehirlerin keşmekeşinden kaçmak isteyenler gelişme akslarında arazi almak istiyor. Bu büyük talep arazi fiyatlarını yükseltti. Bu bir...