gayrimenkulde vergi nasıl hesaplanıyor

Gayrimenkul alım satımında emlakçı ve yatırımcıların dikkat edeceği çok önemli hususlar var. Birçok emlakçı gayrimenkul değer artışından doğan vergiden maalesef habersiz durumda. Ülkemizde faizlerin düşmesiyle birlikte gayrimenkul yatırımında hızlı bir artış oldu. 

Ancak  profosyonel emlak müşavirinin azlığından ve cezaların yetersizliğinden dolayı piyasada ayakçı diye tabir ettiğimiz bakkal, manav,  muhtar, meclis üyesi gibi kayıt dışı, bilgisiz kişiler emlakçılık yapmaya başladı.

Alım ve satımlarda telafisi güç hatalar yaptılar. Onlarca yıldır emlakçılık yaptığı halde, bilmesi gerekenin beşte birini dahi bilmeyen müşterisini mağdur eden meslektaşlarımızın  sayısı da az değil. 

Peki gayrimenkulde vergi nasıl hesaplanır; Satın aldığı arsayı, 5 yıl içinde (1 Ocak 2007'den önce satın alanlar 4 yıl içinde), elden çıkardıklarında, "değer artışı kazancı" olarak gelir vergisi ödenir. Gayrimenkulün satış kazancının hesaplanmasında, edinme bedeli ile satış...