Hatalı arsa payı

04-11-2013 11:23:16

Kentsel dönüşümde arsa payı karmaşası yaşanıyor. Kentsel dönüşüm sürecinde taşınmaz sahiplerini bekleyen en büyük sorunlardan biri hatalı belirlenmiş arsa paylarının düzeltilmesi sorunu olarak öne çıkıyor.

Arsa payı nedir?

10-09-2025 16:04:41

Arsa payı, bir arsanın üzerine inşa edilen binadaki bağımsız bölümlerin her birine düşen arsa hakkını ifade ediyor.

Kat karşılığı inşaatlarda arsa payının konut birim maliyetine etkisi hesaplandı!

06-09-2025 09:42:57

Konut fiyatlarını belirleyen en büyük etkenin arsa maliyeti olduğunu söyleyen İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan kat karşılığı inşaatlarda arsa payının konut birim maliyetine etkisi hesaplandı.

Arsa payı nasıl hesaplanır?

02-09-2025 12:13:22

İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan, resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı arsa payının nasıl hesaplanacağını açıkladı.

Kat karşılığı ev yaptırmak isteyenler dikkat! Arsa payına göre konut maliyeti hesaplandı!

19-07-2025 10:07:00

Konut fiyatlarının fahiş rakamlara ulaşması ile arsası olanlar kendi evlerini kendisi yaptırmak için harekete geçmeye başladı. Peki arsa payına göre konut maliyeti ne kadar? İşte o hesaplama...

Yeni konut fiyatındaki arsanın payı dünyada yüzde 30'lardayken, Türkiye’de yüzde 50!

11-03-2025 16:08:36

Araştırmacı ve piyasa stratejisti, GCM yatırım ekonomisti Evren Kırıkoğlu, konut krizi ile ilgili konuştu ve fiyatların yüksek seyrinin sebeplerini açıkladı. İşte arsa payının konut fiyatlarına etkisi...

Konut fiyatlarını belirleyen en önemli etken arsa fiyatları! Arsa payına göre konut maliyeti hesaplandı!

09-01-2025 10:47:35

Arsa fiyatları ve kart karşılığı oranlar konut fiyatların belirleyen en önemli faktör olduğunu söyleyen İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan, arsa payına göre 100 metrekare konutun maliyetini hesapladı.

Kat karşılığı konut yaptırmak isteyenler dikkat! Bir dairenin arsa payı dahil maliyeti ne kadar?

18-12-2024 09:10:00

İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda bir dairenin arsa maliyetini hesapladı. Bakılan, kat karşılığı ev yaptırmak isteyenleri uyarıyor.

İnşaat Mühendisi konutta arsa payına dikkat çekti: Yüzde 25 arsa payıyla 4.5 milyon TL'lik evin fiyatı 3 milyon olurdu!

16-12-2024 09:15:00

İnşaat Mühendisi, Eskişehir Ticaret Odası Meclis Üyesi Atakan Bakılan, İstanbul Kağıthane ve ABD Dallas'taki iki konut fiyat farkları ile ilgili önemli bir açıklamada bulundu. Bakılan, Türkiye'deki arsa paylarına dikkat çekti. İşte o paylaşım...

Müstakil evin fiyatını belirleyen en önemli faktör konumdaki arsa payı!

10-12-2024 12:45:01

İnşaat Mühendisi ve Eskişehir Ticaret Odası Meclis Üyesi Atakan Bakılan, Bir müstakil evin fiyatını belirleyen en önemli faktörün bulunduğu konumdaki arsa payı olduğunu belirtti.

Kentsel dönüşümde en önemli kriter: Arsa payı hesaplama! Dikkat! Arsa payı nasıl hesaplanır?

27-11-2024 09:52:04

Kentsel dönüşüm projelerinde doğru hesaplama yapmak, hak kaybını önlemek ve kazancınızı artırmak için çok önemli. Peki arsa payı nedir, nasıl hesaplanır?

Arsa payı kat karşılığı inşaat sözleşmesinde yapılan 20 hata!

26-10-2024 09:52:03

Arsa payı kat karşılığı inşaat sözleşmesi nedir, nasıl yapılır ve neye dikkat edilmeli? Ünlü avukat Arsa payı kat karşılığı inşaat sözleşmesinde yapılan 20 hatayı maddeler halinde açıkladı. İşte ayrıntılar...

Arsa payı hesaplama nasıl yapılır?

10-10-2024 15:03:34

Kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmuş olan yapılarda, her bir bağımsız bölümün, arsa üzerindeki hakkını gösteren paya “arsa payı” denir. Peki arsa payı hesaplama nasıl yapılır?

1942 yılında inşaat talimatı! Kat ve arsa payı kontrol edilmiş!

15-08-2024 16:59:17

1942 yılında inşaatların kat ve arsa büyüklükleri belediye tarafından kontrol edilerek, sınırı aşanlara izin verilmemiş.

Arsa payı; kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulurken, ana yapının veya yapıların bulunduğu parsel arsasından bağımsız bölümlere rayiç değerleri oranında arsadan pay verilmesi olarak tanımlanıyor.

Arsa paylarının hakkaniyete ve yasalara uygun paylaştırılmasında, ilgili kurum ve işletmelerin olayın önemine veya bilgisine vakıf olmadığından arsa paylan gelişi güzel bölmek suretiyle paylaştırılmakta. Hatalı arsa payında sorun ise bina yıkılıp toprak tapusuna dönüldüğünde ortaya çıkıyor. Bina yıkılmadan önce her biri eşit olan bu bağımsız bölüm sahiplerinin, bina yıkılıp arsa tapusuna dönüldüğünde bir daire bedeline yakın hak kaybı yaşamaları veya bir daireye yalan hakka kavuşmaları anlaşmazlıklara sebep oluyor. Kentsel dönüşüm sürecinin kanunun emredici hükümleri sebebiyle riskli bina, riskli bölge gibi kesin yıkımla sonuçlanacak süreçleri başladığında sürecin çok hızlı işleyip yıkımla sonuçlandığı da düşünüldüğünde bina yıkılmadan...

Hatalı arsa payı