Kat karşılığı inşaatlarda arsa payının konut birim maliyetine etkisi hesaplandı! 

Konut fiyatları, arsa maliyeti üzerinden hesaplanıyor. Arsa maliyetindeki değişiklikler konut fiyatlarına zam ya da indirim olarak yansıyor. İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan, konut fiyatlarını belirleyen en büyük etkenin arsa maliyeti olduğunu söyleyerek, kat karşılığı inşaatlarda arsa payının konut birim maliyetine etkisini hesapladı.

Bakılan sosyal medya hesabı X'ten konuyla ilgili şu ifadeleri kullandı: ''Konut fiyatlarını belirleyen en büyük etken arsa maliyeti. Örneğin yüzde 25 kat karşılığı oran ile anlaşılan bir yerde konut m² maliyeti 37 bin 333 TL olurken yüzde 60 arsa payı ile anlaşılan bir yerde aynı konut 70 bin TL’e mâl oluyor. Detayları tabloda inceleyebilirsiniz.'' dedi. İşte ayrıntılar... 

ARSA KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ NEDİR?

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi noter huzurunda resmi yazılı şekille yapılan ve iki tarafa da borç yükleyen sözleşmeye denilmekte.. Bu sözleşmede arsa sahibinin taahhüdü; kendisine ait taşınmazı yükleniciye inşaat yapması için vermesi ve bu inşaat karşılığında da arsa sahibinin yükleniciye yapılan inşaat ya da bağımsız bölümünün bir kısmının devretmesi şeklinde oluyor.  

Bu sözleşme kendi içerisinde hem taşınmaz satışı olmasından kaynaklı taşınmaz satış vaadi sözleşme hükümlerini hem de inşaat işi olmasından kaynaklı eser sözleşmesi hükümlerini içeren karma sözleşmeye deniliyor.