inşaat alanı katsayısı

31-08-2013 17:33:32

Herhangi bir arsa üzerinde inşa edilen yapılar, belli bir sınırlama dahilinde yapılıyor. Örneğin yapının kat alanı katsayısı (kaks) (emsal) ile kat alanı belli bir sınırda yapılıyor...

Toplam inşaat alanı nasıl hesaplanır?

09-07-2025 15:27:00

53,3 bin takipçili İnşaat Doktoru yaptığı paylaşımda toplam inşaat alanının nasıl hesaplanacağını açıkladı.

Yapı inşaat alanı 2 bin metrekare ve üzeri olan binalarda zorunlu oldu! Yapı izin kullanım belgesi verilmeyecek!

22-02-2025 09:56:27

2025 yılı itibariyle, toplam yapı inşaat alanı 2 bin metrekare ve üzeri olan binaların "Neredeyse Sıfır Enerji Bina (NSEB)" konseptinde inşa edilmesi zorunlu hale geldi.

1.000 metrekare inşaat alanı için ortalama maliyet ve oranlar belli oldu!

01-02-2025 13:55:00

İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan, 1000 metrekare inşaat alanı için ortalama maliyet ve oranları sosyal medya hesabından paylaştı. 2019 yılından bu yana inşaat maliyetlerinde işçiliğin toplamdaki payı arttı. İşte o rakamlar...

İnşaat birim maliyetlerindeki en önemli etkenlerden biri inşaat alanı! İnşaat alanı büyüdükçe birim maliyeti azalıyor!

16-01-2025 13:46:33

İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda inşaat birim maliyetlerindeki en önemli etkenlerden birinin “İnşaat Alanı” olduğunu belirterek, yapıların inşaat alanı büyüdükçe inşaat birim maliyetinin azaldığını söyledi.

Emlak Konut GYO Meydan Başakşehir'in ticari alan sayısı değişti!

18-10-2024 14:32:05

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı projesi olan Meydan Başakşehir'in ticari alan sayısı değişti. İşte ayrıntılar ve proje detayları...

Tuzla'daki Bin Evler Sitesi'nde sular durulmuyor! İnşaat alanı bir anda 32 bin 908 metrekareye çıkartıldı!

22-07-2024 13:08:19

İstanbul Tuzla’da Cumhurbaşkanlığı kararnamesiyle ‘Rezerv Alanı” ilan edilen 70 malikli “Bin Evler Sitesi”nin 19 bin metrekare olan inşaat alanı 32 bin 908 metrekareye çıkarıldı.

Kızılbük GYO açıkladı: Devre mülk projesi inşaatı izin verilen ölçüde sürüyor, herhangi bir deniz dolgusu yapılmadı!

13-06-2024 17:07:18

Kızılbük GYO'dan Sinpaş Kızılbük Wellness Resort devre mülk projesinin inşaatının sürdüğüne ve bugün basında yer alan haberlere ilişkin bir açıklama yaptı. İşte detaylar...

Datçalılardan kaçak inşaat isyanı: Kaçak yapıların inşaatı sürüyor, hukuk işlemiyor!

29-01-2024 15:32:17

Datça’nın Emecik Mahallesi Karaincir mevkiindeki mahalle sakinleri, 3. derece sit alanında Yapı Tatil Tutanağına rağmen inşaat çalışmaları süren 40 adet kaçak inşaatın durdurulmasını istedi.

Bornova Anadolu Lisesi'nin koru alanının inşaat alanına çevrilmesine büyük tepki!

09-01-2024 15:31:51

İzmir Bornova Anadolu Lisesi'nin koru alanının inşaat alanına çevrilmesine öğrencilerden büyük tepki geldi Söz konusu inşaat durduruldu fakat belirsizlik hala devam ediyor.

ABD'de inşaat izni sayısı yüzde 2,5 azalışla 1 milyon 460 bine geriledi!

19-12-2023 17:48:00

Açıklanan resmi rakamlara göre ABD'de verilen inşaat izni sayısı ise Kasım ayında aylık bazda yüzde 2,5 azalışla 1 milyon 460 bine geriledi

Milyonluk arsa için imar değişikliği! Ankara'daki o arsanın inşaat alanı artırıldı!

15-12-2023 10:24:54

AKP’li vekil Cantürk Alagöz'ün Ankara'nın Çankaya ilçesindeki arsasının inşaat alanının artırılması için imar planı değiştirildi.

Ağaoğlu Milas projesini büyüttü! İnşaat alanı 750 bin metrekareden 1 milyon metrekareye çıktı!

04-12-2023 15:59:00

Ali Ağaoğlu’nun Bodrum ile Milas arasında hayata geçireceği projesi resmen büyüdü. Ağoğlu Milas projesinin inşaat alanı 750 bin metrekareden 1 milyon metrekareye çıkartıldı.

İnşaat sektöründe istihdam rekoru kırıldı, sektörde çalışan sayısı 1,7 milyon seviyesine ulaştı

17-10-2023 17:14:00

Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre; Türkiye'de ağustos ayında "inşaat" alanında ücretli çalışan sayısı bir virgül yedi tüm zamanların en yüksek seviyesine yükseldi. İşte haberin ayrıntıları...

Kat alanı katsayısı (kaks) (emsal)!

Belediyeler tarafından hazırlanan imar durumu belgesinde, söz konusu arsa üzerinde ne şekilde bir yapı yapılabileceğine ilişkin hükümlere yer veriliyor. Belge kapsamında kaks ve taks gibi verilen değerler ile inşaatın kesin boyutları belirleniyor.

Kat alanı katsayısı (kaks) (emsal) değeri; 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değişkenlik gösteren bir sayı olarak belirleniyor.

İnşaat alanı katsayısı hesaplama

Kat alanının bulunabilmesi için, imar durum belgesinde belirtilen KAKS oranı ile arsa alanının çarpılması gerekiyor. Böylece ortaya çıkan sonuç bize, kat alanının kesin sınırlarını gösteriyor.

Kat alanı katsayısı nasıl hesaplanır, örnek..

Formül: KAKS oranı x Arsa alanı

Örnek:

Arsa alanı: 2.500

KAKS oranı: 1.5

Kat alanı: 3.750 metrekare

KAKS hesabı nasıl yapılır?
KAKS nedir?

Işıl Seren...

inşaat alanı katsayısı