ipotekli taşınmazın bölünmesi halinde ne olur

İpotekli taşınmazın bölünmesi!

Doğmuş veya ileride doğması muhtemel bir borç için bir taşınmaz malın teminat olarak gösterilmesi ipotek olarak ifade ediliyor.

İpoteğe konu olacak taşınmazın, borçlunun mülkiyetinde bulunması gerekmiyor. Buna göre bir başka kimseye ait taşınmaz mal da ipotek edilebiliyor.

Miktarı belirli olmayan veya değişebilen alacaklar da, belli rehin derecesine yerleştirilir ve tescilden sonra alacak miktarında meydana gelecek değişmelere bakılmaksızın sırasını korur.

Tapu memuru istem üzerine alacaklıya ipoteği gösteren bir belge verir. Sadece tescilin yapıldığını ispata yarayan bu belge kıymetli evrak niteliği taşımaz.

Tescilin yapıldığının sözleşme üzerine yazılıp onaylanması, ipotek belgesi yerine geçer. Peki, ipotekli taşınmazın bölünmesi mümkün mü?

İpotekli taşınmazın nasıl bölünmesi gerektiği ve bölünmesi halinde tarafların hak ve sorumlulukları Medeni Kanun kapsamında açıklanıyor.

Taşınmazın bölünmesi

MADDE 889.- İpotekli taşınmazın bir kısmının veya aynı malike ait...