katlar alanı hesabı nasıl yapılır

Yapının inşa edilen tüm kat alanlarının toplamının imar parseli alanına oranı, katlar alanı sayısı (KAKS) (emsal) oluyor. Katlar alanı hesabına dahil edilmeyen kullanımlar, Yeni İmar Yönetmeliği kapsamında yer alıyor.

Aynı yönetmeliğin 5 inci maddenin sekizinci fıkrasında belirtilen esaslar dâhilinde;

a) Taban alanına dâhil edilmeyen kullanımlar,

b) Son katın üzerindeki ortak alan teras çatılar ve çatı bahçeleri,

c) Üstü sökülür-takılır hafif malzeme ile kenarları rüzgâr kesici cam panellerle kapatılmış olsa dahi açık oturma yerleri,

ç) Bu Yönetmelikte öngörülen asgari sayıda her bir kapıcı dairesinin 75 m2’si,

d) Atrium ve galeri boşlukları,

e) Konutların zemin veya bodrum katlarında, ortak alan niteliğindeki mescit ve müştemilatın 100 m2’si,

f) Konut dışı kullanımlarda, ortak alan niteliğindeki mescit ve müştemilatın 200 m2’si,

g) Bina için gerekli minimum sığınak alanı,

ğ)Ticari amaç içermeyen, bodrum veya zemin...