kira akdi ve haklar

Kiralayanın kira akdinden doğan haklarını şöyle sıralayabiliriz.

- Kiralanan gayrimenkulun kira bedelini isteme hakkı,

- Kiralanan gayrimenkulün  dikkatli ve akde uygun bir şekilde kullanılmasını isteme hakkı,

- Kiralayanın, kiracının kiralayanda bulunan menkul mallarına karşı kullanacağı hapis hakkı,

- Muacceliyet hakkı: Kira bedellerinin geç ödenmesi ya da sözleşmede belirtilen tarihte ödenmemesi durumunda kira akdinin tek tarafli olarak iptal edilmesi ve kiralayana güvence sağlanması hakkı,

- Depozito hakkı: Mezkur kiracı tarafından verilecek zararlar ve ödenmeyen işletme giderleri için güvence hakkıdır.

Kiracının kira akdinden doğan hakları ise şöyle;

- Kiralanan gayrimenkulün kendisine teslim edilmesini isteme hakkı,

- Kiralanan gayrimenkulde ortaya çıkan bozukluğun giderilmesini isteme hakkı

- Kiralayanın giderilemeyen yüksek maliyetli esikliklerinin giderilmesi hakkı

- Kiralanan gayrimenkul üzerinde vaki tecavüzün def'ini isteme hakkı

- Kira akdinin fesh olunmasını isteme hakkı olarak sıralayabiliriz.