08 / 12 / 2025
fuzul

kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle ihtarname

kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle ihtarname

Kira bedelinin ödenmemesi halinde mal sahibi kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebiliyor. İşte kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle ihtarname örneği...

16 milyon TL'ye kiracılı ev alan ev sahibi isyan etti: 'Kira bedeli 10 bin TL, onu da alamıyorum' 

Kira bedellerinden dolayı ev sahipleri ile kiracılar arasındaki sorunlar gittikçe büyüyor. 16 milyon TL'ye kiracılı bir ev alan ev sahibi kira bedelinin 10 bin TL olduğunu ve kiracının kirayı ödemediğini söyleyerek isyan etti.

Tahliye davası açmadan önce kira bedelinin artırılması talep edilebilir mi? 

Avukat Tarık Çakmak yaptığı paylaşımda “Kiraya verenin, tahliye davası açmadan önce kiracıya, kira bedelinin artırılmasına yönelik ihtar çekmesi ihtiyaç iddiasının samimi olmadığını göstermez.” ifadelerini kullandı.

10 yıllık kira sözleşmesinin kaçıncı yılında kira tespit davası açılabilir? 

Avukat Tarık Çakmak yaptığı paylaşımda 10 yıllık kira sözleşmesinin 5. yılında, TBK 344/3 maddesi gereğince, 5 yıllık kira dönemi bitmiş olduğundan hak ve nesafete göre kira bedelinin tespitinin istenebileceğini belirtti.

Mağdur ev sahibi isyan etti: 5 yıllık kiracımın verdiği kira, bir kg baklavanın fiyatı kadar!

Ev sahiplerinin, kiracılarla aralarındaki sular durulmuyor. 5 yıllık kiracısı olan bir ev sahibi, kira bedelinin neredeyse bir kg baklavanın fiyatı kadar olduğunu söyledi. 

Ev sahipleri ve kiracıları yakından ilgilendiriyor! Kira sözleşmesinde bu detaya dikkat!

Avukat Tarık Çakmak resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda kira sözleşmesinde, "yıllık kira artışının % ..." şeklinde boş bırakılması durumunda bile, kira bedelinin artırılacağı hususunda tarafların iradesinin bulunduğu ve ihtarname göndermeden davanın açılabileceğini belirtti.

Deprem korkusu İstanbul'da kira piyasasını da tersine çevirdi: Lüks semtlerde kiralar düştü

Mega kent İstanbul’da kira bedellerinin yüksek olduğu Bebek ve Arnavutköy’deki eski yapılara talep deprem ihtimali nedeniyle azaldı. Gayrimenkul Uzmanı Mithat Ekeroğlu yaptığı açıklamada Arnavutköy’de 2 oda 1 salon eski bir konutun kira bedelinin 35 bin TL’ye kadar düştüğünü belirtti.

Emsal kira bedeli nedir? Hangi hallerde emsal kira bedeli esas alınmaz? 

Daha önceki paylaşımında kira geliri vergisinin nasıl hesaplanacağı ile ilgili bilgiler veren Eyüpoğlu - Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu bu kez de hangi hallerde emsal kira bedelinin esas alınmayacağını açıkladı. 

Kira bedelinin tespiti davasında mahkeme sonraki yılların kira artış oranını da belirler mi?

Avukat Tahsin Taşkın, ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiren Kira bedelinin tespiti davasında mahkeme sonraki yılların kira artış oranını belirler mi? sorusunu örneklerle açıkladı. İşte ayrıntılar...

İşyeri kira sözleşmesi devir edilebilir mi? Kiracı kira bedelinin yüzde kaçını öder?

Kira sözleşmesinin konusunun işyeri olması halinde, kira ilişkisinin devri de konut kiralarında da olduğu gibi, ancak kiraya verenin yazılı izni gerekiyor. 

Kira tespit davasında dikkat! Bunu yapan kiracılar tahliye tarihine kadar artırılmış kiraları öder...

Kira bedelinin tespiti davasını hem kiralayan hem de kiracı açabilir. Kiracı, fazla olan kira bedelinin düşürülmesi; kiralayan ise düşük kira bedelinin arttırılması amacıyla tespit davası açabilir. 

Kira tespit davası ne zaman açılır? Kira bedeli nasıl belirlenir? Ünlü avukat ev sahiplerini uyardı! 

Kira bedelinin tespiti davasını hem kiralayan hem de kiracı açabilir. Peki kira tespit davası ne zaman açılır? Kira bedeli nasıl belirlenir? Ünlü avukat Tarık Çakmak ev sahiplerini uyardı. İşte ayrıntılar...

Kirayı elden ödeyenlere kötü haber! Kira bedelinin yüzde 10'u oranında ceza kesilecek!

Kira ödemelerini banka ve PTT aracılığıyla yapmayıp, elden yapanlara her bir tespit için kira bedelinin yüzde 10'u oranında ceza kesileceği belirtildi.

Ev sahipleri dikkat! Kira tespit davasında mutlaka bu maddeleri yazın!

Kira bedelinin tespitinin dava yoluyla talep edilmesi kira tespit davası olarak adlandırılmakta. Avukatlar kira tespit davasında bazı kriterlere dikkat çekiyor. Peki  Kira tespit davasında hangi maddeler eklenmeli?

kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle ihtarname Haberi

kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle ihtarname

Kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle ihtarname örneği!

Taşınmaz mal kiralamalarında, kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebiliyor.


Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gün olup; Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlıyor. Kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle ihtarname örneği ise şu şekilde;


İ H T A R N A M E


İHTAR EDEN :....................................


MUHATAP :..................................... 


KONU : .................... ayı kira bedeli .................-TL’nin ödenmesi, aksi taktirde tahliye davası açılacağı ve alacağın tahsili için yasal yollara başvurulacağının ihtarıdır.


AÇIKLAMALAR :

1- Yukarıda isminiz altında açık adresi yazılı bulunan müvekkilimize ait...