kiracı nasıl evden çıkarılır

2014 yılında kiraya verdiğim dairemin kiracısı Temmuz kirasını ödemedi. Kendisine noterden ihtarname ile değil de telgrafla kirayı 30 gün içinde ödemesini, ödemediği takdirde tahliye davası açacağımı bildirdim. Telgrafı almış ama kira süresi içinde ödenmedi.  Bu durumda tahliye talebi ile dava açabilir miyim? Elimde bir de tahliye taahhüdü var. Bunu kullanabilir miyim? Birini kullansam diğerini kullanmama engel mi? • E.Ç. 

Okuyucumun bahsettiği tahliye nedeni, temerrüt nedeni ile tahliye nedenidir.  Temerrüt, ödemede gecikme anlamına gelir. Yasa, kira bedellerinin yazılı uyanya rağmen 30 gün içinde ödenmemesini tahliye nedeni saymışür. Kiracıya yapılacak uyannın yazılı olma şartı vardır. Noter şartı yoktur. Bizler noterden uyan göndermeyi önerirken ispatta kolaylık sağlaması için öneririz. Yoksa ispatlanabilecek bir başka yazılı uyan da geçerlidir.  Okuyucum telgrafı tercih etmiş, yeter ki...