Kiracı ortak alan masrafları

Posta köşe yazarı Tamer Heper'e, apartman kapısı değiştirilmesi, görüntülü diyafon yerleştirilmesi, site girişine sürgülü kapı yaptırılması, bahçe çitleri ve sulama borularını  yapılması gibi masrafları kiracının ödemesi gerekip gerekmediği soruldu. İşte Tamer Heper'in yanıtı...

Okuyucunun sorusu bir sitedeki sorunları kapsıyor. Kendisi sitede kat mülkiyeti kanununun olup olmadığını yazmamış ancak bahsettiği şekildeki bir sitede kat mülkiyeti mevzuatının uygulandığı göz önüne alınabilir. Apartmanlarda kat mülkiyeti tesis edilip edilmediği sorusu bu gibi durumlarda önemli. Bunun sebebi ise şu: Yapılan bir binada kat mülkiyeti olması zorunlu tutulmaz. 

İsteyen, yaptığı yapıda kat mülkiyeti kurulmayabilir. Bu durumda alışkın olunan yönetim kurulu, yönetici, denetçi vs. bulunmaz. Kat mülkiyeti tesisi mecburi olmadığı için kat mülkiyeti bulunmayan apartmanlar içinse cevap değişir. Burada kat mülkiyeti mevzuatına tabi yerler ifade edilir. Bu...