Kiralayanın ayıba karşı tekeffül borcu

29-08-2013 13:52:38

Kiralama işleminde kiralayan; varsa kiraya konu olan malın ayıplarından dolayı tefekkül borcuna sahip oluyor. Peki hangi durumlarda kiralayanın ayıba karşı tekeffül borcu bulunuyor? İşte yanıtı...

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı 51 ildeki 512 gayrimenkulü yarın satışa çıkarıyor!

17-11-2025 08:54:11

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığının mülkiyetindeki toplam 512 gayrimenkul, yüzde 20 indirimle yarın satışa çıkıyor.

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı 51 ildeki 512 gayrimenkulü yüzde 20 indirimle satışa çıkarıyor!

14-11-2025 10:04:00

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığının mülkiyetinde yer alan 51 şehirdeki toplam 512 gayrimenkul açık artırma yönetimi ile satışa çıkıyor.

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı 7 şehirdeki 319 konut ve 197 iş yerini 60 ay vadeyle satışa çıkardı!

31-10-2025 07:26:00

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, 7 şehirdeki 319 konut ile 197 iş yerini yüzde 25 peşinat ve 60 ay vadeyle satışa çıkardı.

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı 7 ildeki 319 konut ve 197 iş yerini yüzde 25 peşinatla satışa çıkarıyor!

30-10-2025 07:58:00

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, 7 ilde yer alan toplamda 319 konut ile 197 iş yerini yüzde 25 peşinatla satışa çıkarıyor.

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı 7 ildeki 319 konut ve 197 iş yerini yüzde 20 indirimle satışa çıkarıyor!

29-10-2025 14:07:30

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, 7 ilde yer alan toplamda 319 konut ile 197 iş yeri, açık artırma yöntemiyle yarından sonra satışa sunuyor.

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı 7 ildeki 319 konut ile 197 iş yerini satışa çıkarıyor!

21-10-2025 08:51:12

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, 7 şehirde yer alan 319 konut ile 197 iş yeri, açık artırma yöntemiyle satışa çıkarıyor.

TOKİ 48 ildeki 509 gayrimenkulü yarın satışa çıkarıyor!

14-10-2025 07:49:35

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı 48 şehirde yer alan toplamda 509 gayrimenkulü yarın satışa çıkarıyor.

TOKİ 32 şehirdeki 276 arsayı yüzde 40 peşinat ve 36 ay vadeyle yarın satışa çıkarıyor!

07-10-2025 08:54:15

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı TOKİ, 32 ilde yer alan 276 arsayı yüzde 40 peşinatla yarın satışa çıkarıyor.

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, 29 ilde yer alan 449 taşınmazı yarın satışa çıkarıyor!

30-09-2025 10:06:00

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, 29 şehirde yer alan toplamda 449 taşınmazı yüzde 25 peşinatla yarın sonra satışa çıkarıyor.

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, 29 şehirdeki 449 taşınmazı yüzde 25 peşinatla 2 gün sonra satışa çıkarıyor!

29-09-2025 07:28:39

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, 29 şehirdeki 449 taşınmazı yüzde 25 peşinatla 2 gün sonra satışa çıkarıyor

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı 29 ildeki 449 taşınmazı 24 ay vadeyle 3 gün sonra satışa çıkarıyor!

28-09-2025 11:00:00

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, mülkiyetinde yer alan 29 şehirdeki 449 taşınmazı 1-2 Ekim'de açık artırma yöntemiyle satışa çıkarıyor.

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı 29 ilde 449 taşınmazı satışa çıkarıyor!

20-09-2025 16:29:53

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, mülkiyetinde bulunan 29 ildeki 449 taşınmazı 1-2 Ekim tarihlerinde açık artırmayla satışa çıkaracak.

TOKİ 30 şehirdeki 305 arsayı yarın satışa çıkarıyor! Yüzde 25 peşinat ve 48 ay vade fırsatıyla!

09-09-2025 07:26:00

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, 30 şehirdeki 305 arsayı yarın satışa çıkarıyor. Söz konusu arsalar için yüzde 25 ve yüzde 40 peşinat imkanı sağlanıyor.

Kiralayanın ayıba karşı tekeffül borcu!

Kiralayanın yükümlülükleri arasında, kiraya konu olan maldaki ayıba karşı tekeffül borcu da yer alıyor. Söz konusu sorumluluklar kiraya verenin kiralananın ayıplarından sorumluluğu ve kiralananın sonradan ayıplı hâle gelmesinden sorumluluk olmak üzere 2 başlık altında toplanıyor.

Kiraya verenin kiralananın ayıplarından sorumluluğu

1. Kiralananın teslim anındaki ayıplarından sorumluluk

MADDE 304- Kiralananın önemli ayıplarla teslimi hâlinde kiracı, borçlunun temerrüdüne veya kiraya verenin kiralananın sonradan ayıplı duruma gelmesinden doğan sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir.

Kiralananın önemli olmayan ayıplarla tesliminde ise kiracı, kiralananda sonradan ortaya çıkan ayıplardan dolayı kiraya verenin sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir.

2. Kiralananın sonradan ayıplı hâle gelmesinden sorumluluk

a. Genel olarak

MADDE 305- Kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini...

Kiralayanın ayıba karşı tekeffül borcu