Konut sitesi yönetimlerine yeni düzenleme: Bakanlık şirketlere devredecek, harcamalar denetlenecek!

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, site yönetimlerindeki yeni bir düzenlemeyi hayata geçirmeye hazırlanıyor. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yapılacak değişiklikle, site yönetimlerinin profesyonel bir yapıya kavuşması hedefleniyor. Bu kapsamda, site yönetimleri artık Bakanlık tarafından yetkilendirilen şirketler aracılığıyla yürütülebilecek.

PROFESYONEL YÖNETİM ŞİRKETLERİ GÖREVE HAZIRLANIYOR

Yeni düzenlemeye göre, konut ve ticari alanların bulunduğu binaların yönetiminde görev alacak şirketler, Bakanlık tarafından sınıflandırılacak ve yetkilendirilecek. Kat malikleri, site yönetim işlerini kendileri üstlenmek yerine bu profesyonel şirketlere devretmek isterlerse, yalnızca Bakanlık onaylı şirketlerle çalışabilecek.

Bu şirketler, site sakinlerine sundukları temel hizmetlerin yanı sıra otopark, bahçe, sosyal tesis gibi ortak alanların projelere uygun şekilde işletilmesini sağlayacak. Ayrıca, kazan dairesi, asansör gibi teknik ekipmanların düzenli bakımını yapacak ve enerji verimliliği ile atık yönetimi gibi konuları takip edecek. Eksiklikler tespit edildiğinde bina yönetimini ve kat maliklerini bilgilendirecek olan şirketler, gerekli önlemler alınmadığında durumu ilgili kurumlara bildirecek.

HARCAMALAR VE YÖNETİM ŞEFFAFLAŞACAK

Site yönetimlerinin yaptığı harcamalar ve yürüttüğü faaliyetler, Bakanlık tarafından yetkilendirilecek bağımsız denetim şirketleri tarafından denetlenecek. Bu denetimlerin yılda en az bir kez yapılması zorunlu olacak. Böylece site yönetimlerinin mali işlemleri daha şeffaf bir şekilde izlenebilecek.

Ayrıca, kat maliklerinin site yönetimine dair bilgi ve belgelere kolayca ulaşabilmesi için Bakanlık tarafından bir elektronik sistem kurulacak. Bu sistem, site sakinlerinin yönetimle ilgili tüm detaylara erişimini sağlayarak şeffaf bir yapı oluşturacak.

DAHA PROFESYONEL VE ŞEFFAF BİR YÖNETİM HEDEFLENİYOR

Yeni düzenleme, site yönetimlerinde profesyonel bir dönemin kapılarını aralıyor. Bakanlık, bu değişiklikle hem site sakinlerinin yaşam kalitesini artırmayı hem de yönetim süreçlerini daha düzenli ve hesap verebilir bir hale getirmeyi amaçlıyor. Mevzuatın yürürlüğe girmesiyle birlikte, site yönetimlerinde daha modern ve güvenilir bir sistemin hayata geçirilmesi bekleniyor.