kiralık evde kiracının önalım hakkı

12-03-2015 15:42:06

Gayrimenkulün kirada olması tasarruf hakkını kısıtlamıyor. Mal sahibi kiraya verdiği ev veya işyerini satışa çıkarabiliyor. Peki, bu satışta kiracının önalım hakkı var mı? İşte yanıtı..

Kiralık daire ilanlarının ortanca değeri 22 bin TL!

09-10-2025 12:32:06

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda kiralık daire ilanlarının ortanca değerinin 22 bin TL olduğunu belirtti.

Satılık konut talebi son iki yılın zirvesinde! Kiralık konut talebi mevsimsel etkilerle geriledi!

16-09-2025 15:52:12

Araştırmacı Ali Cenk Gözen, BETAM ve Sahibinden iş birliğiyle hazırlanan konut satış raporlarını değerlendirerek, konut tarafında, kiralık ve satılık piyasaları birbirinden ayrışan dinamikler sergilediğini söyledi.

Kiralık daire ilanlarının yüzde 34’ü 2+1!

02-09-2025 07:25:00

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman yaptığı paylaşımda kiralık daire ilanlarının yüzde 34’ünün 2+1 olduğunu belirtti.

Konut piyasasını 'boş evler' sardı! Ne satılık ne de kiralık ilanı var! İşte nedeni...

17-07-2025 17:28:28

Prof. Dr. Ali İhsan Göker, sosyal medya hesabından ülkeyi boş evlerin sardığını söyleyerek 'Ne satılık, ne de kiralık, Türkiye'de konut krizinin olmadığının bir numaralı kanıtı' dedi ve bu evlerin neden boş kaldığını açıkladı.

İl il kiralık daire ilanlarının ortanca değerleri!

15-07-2025 10:39:11

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman yaptığı paylaşımda il il kiralık daire ilanlarının ortanca değerlerini açıkladı.

Mağdur ev sahibi: Kiralık ev bulamayan kiracılar, ektiklerini biçmeye başladılar!

06-07-2025 09:00:00

Mağdur ev sahibi Hakan Kara sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı son paylaşımda kiralık ev bulamayan kiracıların ektiklerini biçmeye başladıklarını söyledi.

Kiralık konut birim metrekare fiyatının en yüksek olduğu şehir Muğla oldu!

31-01-2025 12:39:43

Gayrimenkul platformu Endeksa tarafından açıklanan verilere göre Aralık ayında kiralık konut birim metrekare fiyatının en yüksek olduğu şehir Muğla oldu.

Asgari ücret ve emekli zammını bekleyen ev sahipleri kiralık ilanlarını sessizce geri çekiyor!

24-12-2024 07:56:00

Kiralık konut ilanlarında son 1 aydır düşüş yaşanıyor. Konu ile ilgili açıklamalar yapan gayrimenkul sektörü temsilcileri, bazı ev sahiplerinin ilanları geri çektiğini, asgari ücret ve emekli maaşı zammı sonrası yüksek fiyattan yeniden ilana çıkacaklarını öne sürdü.

Suriyelilerin dönüşü kiralık konut piyasasını nasıl etkileyecek?

16-12-2024 08:07:14

Suriyeli sığınmacıların ülkelerine dönüşleri başlarken, Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam da bu dönüşün kiralık konut piyasasının nasıl etkileyeceğini açıkladı.

Suriyelilerin ülkelerine dönmesiyle kiralık konut fiyatları düşecek!

09-12-2024 14:22:30

Esad rejiminin devrilmesiyle Türkiye’ye sığınan yaklaşık 3 milyon Suriyeli'nin geri dönmesi bekleniyor. Uzmanlar, Suriyelilerin ülkelerine dönüşüyle Türkiye’deki kiralık konut fiyatlarının düşeceğini belirtiyor.

Kiralık ilanları çoğalıyor mu? Konut sahipleri mi zararda yoksa yüksek kiraları ödeyemeyen kiracılar mı?

11-11-2024 14:48:00

Kiracılar ile ev sahipleri arasında yaşanan anlaşmazlıklara her geçen gün bir yenisi eklenirken, Antalya'dan da kiralık piyasası ile ilgili yeni bir örnek gündeme geldi. İşte detaylar...

Gelirin yüzde 25-30’unu kiraya ayırarak kiralık evde oturmak mümkün mü?

17-10-2024 14:38:00

Dünya Gazetesi Suat Taşpınar, konut krizinin kangren haline geldiğine dikkat çekerek, "Gelirin yüzde 25-30’unu kiraya ayırarak kiralık evde oturmak mümkün mü?" sorusunun yanıtını verdi. İşte o açıklama...

Kentsel dönüşüm dev kiralık ev talebi oluşturdu!

17-09-2024 12:07:00

Konut satışları 3 yılın en yüksek ağustos ayı rakamını gördü. Uzun zaman sonra reel olarak aylık yüzde 1,1 artan konut fiyatlarıyla ilgili uzman isim satılık ve kiralık konut piyasası ile ilgili çarpıcı açıklamalarda bulundu.

Kiracının önalım hakkı var mı?

Mal sahibi kiraya verdiği ev veya işyerini satışa çıkarabiliyor. Gayrimenkulün kirada olması tasarruf hakkını kısıtlamıyor.

Peki içerisinde kiracı varken yapılan gayrimenkul satışlarında kiracının önalım hakkı var mı?

Yasal olarak önalım hakkı ya kanundan ya da sözleşmeden doğuyor. Bu iki durumun da mevcut olmaması halinde kiracı önalım hakkı kullanamıyor..

Kanuni önalım hakkı..

Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler.

Önalım hakkından feragatin resmî şekilde yapılması ve tapu kütüğüne şerh verilmesi gerekir. Belirli bir satışta önalım hakkını kullanmaktan vazgeçme, yazılı şekle tâbidir ve satıştan önce veya sonra yapılabilir.

Yapılan satış, alıcı veya satıcı tarafından diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildirilir.

Önalım hakkı, satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her hâlde...

kiralık evde kiracının önalım hakkı