konut sitesi aidatı nasıl belirlenir

1.    Sitelerin temel hizmetlerini karşılarken oluşabilecek emek+malzeme+ enerji giderleri tahmin edilerek bir işletme projesi oluşturulur ve bu tahmini rakam gider avansı olarak, genelde aylık olarak (aidat), bağımsız bölümlere  tahakkuk ve maliklerden tahsil edilir.

2.    Kanunda, yöneticinin yapması salık verilen İşletme projesi  süreci, “ eğer kat malikleri kurulunca giderlere ve bunların paylaşımına ilişkin  alınmış bir karar yoksa” yürütülür.

3.    Gider avanslarına ilişkin karar birinci toplantı açılmışsa, oy çokluğu ile; ikinci toplantı da ise katılanların salt çoğunluğu ile alınır ve tüm kat maliklerini bağlar.

4.    Tüm karalar gibi,  giderler hakkında verilecek kararların  alındığı toplantının çağrısının da KMK 29 standartlarında yapılması şarttır.

5.    Aidatın varlığı dava konusu olmaz, çünkü bu varlık kanun maddesi hükmüdür.

6.    Aidatın miktarı aleyhine açılan dava da, miktar  usulüne uygun çağrı ve oylama...