13 / 12 / 2025

Muvazaalı kira sözleşmesinin iptali yargıtay kararı

Muvazaalı kira sözleşmesinin iptali yargıtay kararı

Muvazaalı sözleşmeler taraflar arasında gerçek niyetleri saklı olarak gerçekleştiriliyor. Muvazaalı kira sözleşmeleri yine taraflar arasında saklı olarak yapılıyor. Peki, muvazaalı kira sözleşmesinin iptali mümkün mü?

Dövizle kira sözleşmesi hangi durumlarda yapılır?

Avukat Tarık Çakmak resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda dövizle kira sözleşmesinin hangi durumlarda yapılabileceğini açıkladı.

Kira sözleşmesinin kaçıncı yılında kira tespit davası açabilirim?

Avukat Tarık Çakmak resmi X hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda 10 yıllık kira sözleşmesinin 5. yılında kira tespit davası açılabileceğini belirtti.

10 yıllık kira sözleşmesinin kaçıncı yılında kira tespit davası açılabilir? 

Avukat Tarık Çakmak yaptığı paylaşımda 10 yıllık kira sözleşmesinin 5. yılında, TBK 344/3 maddesi gereğince, 5 yıllık kira dönemi bitmiş olduğundan hak ve nesafete göre kira bedelinin tespitinin istenebileceğini belirtti.

Kira sözleşmelerinde her sayfanın imzalanması zorunlu mu? 

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi’nin 2014/8379 E. ve 2014/13968 K. sayılı kararına göre, kira sözleşmesinin geçerli sayılması için son sayfasında imza bulunması yeterli.

İşyeri kira sözleşmesi devir edilebilir mi? Kiracı kira bedelinin yüzde kaçını öder?

Kira sözleşmesinin konusunun işyeri olması halinde, kira ilişkisinin devri de konut kiralarında da olduğu gibi, ancak kiraya verenin yazılı izni gerekiyor. 

Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! Kira sözleşmesi neden bu kadar önemli?

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ceyda Ufuk resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda kira sözleşmesinin önemini anlattı. İşte Ceyda Ufuk’un o paylaşımı…

Kira sözleşmesi hazırlarken bu detaylara dikkat edin!

Kira sözleşmesinin detaylı, planlı ve eksiksiz imzalanması için nelere dikkat etmeliyiz? Mars Gayrimenkul kurucu ortağı Samet Hızalan açıkladı.

Kira sözleşmesinde kritik ayrıntı! Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! Her yenileme 10 yıllık süreyi yeniden başlatır!

Kira sözleşmesinin süresi bittiğinde kiraya veren ile kiracı arasında sözleşme yenilebiliyor. Fakat kiracısıyla sözleşme yenileyen ev sahibi, kendisine verilen tahliye imkanını ertelemiş oluyor. İşte ayrıntılar... 

Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! Kira sözleşmesi hazırlarken nelere dikkat edilmesi gerekiyor?

Ev sahibi kiracı arasındaki anlaşmazlıklar devam ederken kira sözleşmesinin doğru hazırlanması büüyk önem taşıyor. Peki kira sözleşmesi hazırlarken nelere dikkat edilmesi gerekiyor?

Kira sözleşmesinin tarafı olmayan malik, kira tespit davası açabilir mi?

Kira sözleşmesi yapılırken, ev sahipleri ve kiracılar kira bedelinde anlaşmazlığa düşebiliyor bu durumda kira tespit davası devreye giriyor. Peki Kira sözleşmesinin tarafı olmayan malik, kira tespit davası açabilir mi?

Kiracılar dikkat! Kira sözleşmesinin bir yıllık yapılmış olması, sene sonunda çıkacağınız anlamına gelmiyor!

Kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiren kira sözleşmesinde önemli ayrıntılara dikkat edilmesi gerekiyor. Ev sahipleri bir yıllık yapılan kira sözleşmesinde kiracısını evden çıkartma girişiminde bulunabiliyor, fakat süreç bu şekilde ilerlemiyor. İşte ayrıntılar...

Kiracılar dikkat! Kira sözleşmesi kaybolursa ne olur?

Kira sözleşmeleri ev sahipleri için de kiracılar için de oldukça önemli bir evraktır. Kira sözleşmesinin kaybolması durumunda ev sahipleri ile kiracılar arasında ne gibi sıkıntılar yaşanır? Kira sözleşmesini kaybedenler hangi sonuçlar ile karşı karşıya kalabilirler.

Kira sözleşmesinin bitmesine bir gün kala kiracısının dükkanını yağmalattı! 2 milyonluk yatırım ortadan kayboldu!

Kiracı ve konut ve iş yeri sahipleri arasındaki kriz devam ediyor.Trabzon Forum'da kira sözleşmesinin bitmesine bir gün kala kiracının dükkanı yağmalandı. 

Muvazaalı kira sözleşmesinin iptali yargıtay kararı Haberi

Muvazaalı kira sözleşmesinin iptali yargıtay kararı

Muvazaalı kira sözleşmesinin iptali!

Muvazaalı sözleşmeler taraflar arasında gizli ve asıl nedenleri bilinmeden imzalanıyor. Kişi hayattayken malını istediği gibi tasarruf edebileceği için bu duruma itiraz edilemiyor. Fakat kişinin ölümü üzerine yapılan mal dağıtımlarına itiraz edilebiliyor.


 Muvazaalı işlemin her iki tarafı ve muvazaalı işlemden etkilenen üçüncü kişiler muvazaalı bir sözleşmenin varlığını mahkemeler önünde ileri sürebilir ve zararlarının tazminini talep edebiliyorlar. Dava için tarafların bu durumu ispat etmeleri gerekiyor. 


Muvazaa iddiasının üçüncü kişiler tarafından iddia edilmesi halinde iddianın her türlü delille ispatlanabileceği de yine Yargıtay kararlarında belirtiliyor. Bu hususla ilgili açıklamalar Borçlar Kanunu'nun 18 ve 19. maddelerinde yer veriliyor.


İlgili Kanun Maddeleri;

MADDE 18

Borcun sebebini içermemiş olsa bile borç tanıması geçerlidir.


D. Sözleşmelerin yorumu, muvazaalı işlemler

MADDE 19

Bir sözleşmenin türünün ve içeriğinin belirlenmesinde ve yorumlanmasında, tarafların yanlışlıkla veya...