satış vaadi nedir

Satış vaadi sözleşmesi ne demektir? sorusuna ileride yapılacak satış sözleşmesinin taahhüdü niteliğini taşıyan bir sözleşme olarak cevap verebiliriz. Satış vaadinin şerhi ile mülkiyet geçmiyor, sadece mülkiyetin geçirilmesini isteme hakkı doğuyor. Satış vaadi sözleşmesi ne demektir? sorusunu cevapladıktan sonra bu sözleşmenin mutlaka noterden resmi bir şekilde düzenlenmesi gerektiğini söyleyebiliriz. 

Noterler tarafından düzenlenen gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri, taraflardan birinin talebiyle tapu siciline şerh edilebiliyor. Bunun için sözleşmenin sunulması ile birlikte taraflardan birinin yazılı istemi gerekiyor. Satış vaadi sözleşmesinin geçerlik şartlarından biri de satışı vaat edilen taşınmazın belirli veya belirlenebilir olmasıdır. Buna göre bir kimsenin, henüz kendisine ait olmayıpta ileride olacağı muhtemel olan bir taşınmazın satışını vaat etmesi mümkündür. 

İştirak halinde mülkiyette taksimle oluşacak hissenin üçüncü kişilere satışı yapılamıyor. Ancak satış vaadinin yapılmasında sakınca...