Şerefiye bedel hesabı

27-02-2015 16:57:44

Anagayrimenkulde dairelerin fiyatlarının birbirinden farklı olmasının en belirgin faktörü ise ''şerefiye bedeli'' olarak karşımıza çıkıyor. Peki, şerefiye değer düşüklüğü nedir?

Şerefiye bedeli nasıl hesaplanır 2015?

29-01-2015 09:04:21

Bodrum katta bulunan bir daire ile binanın en üst katındaki daire değerleri tabii ki aynı değil. Bu anlamda şerefiye ön plana çıkıyor. Peki, şerefiye bedeli nasıl hesaplanır 2015?

Şerefiye hesabı, özellikle büyük konut projelerinde ve toplu yaşam alanlarında öne çıkar. Proje geliştiricileri, satışa sunulan dairelerin fiyatlarını belirlerken, her bir dairenin konumunu ve avantajlarını dikkate alarak şerefiye bedelini hesaplar.

Tapu rayiç bedeli nasıl öğrenilir?

28-06-2022 18:47:59

Gayrimenkul alım ve satım işlemlerinde bilinmesi gereken husulardan biri de o gayrimenkul rayiç bedelidir. Peki, tapu rayiç bedeli nasıl öğrenilir? Rayiç bedel hesabı nasıl yapılır? İşte konu hakkında tüm merak edilenler...

Arsa emlak vergisi hesabı nasıl yapılır?

06-11-2015 08:18:32

Emlak vergisi için ödenecek bedel, taşınmaz malın bağlı olduğu değer üzerinden emlak vergisi oranının hesaplanması ile tespit ediliyor. Peki, arsa emlak vergisi hesabı nasıl yapılır?

Kaks hesabına dahil edilmeyen alanlar!

04-09-2015 16:52:57

Bir arazi üzerine yapılacak olan inşaatın kesin sınırlarını belirlemek için kat alanı kat sayısı hesabı yapılıyor. Peki, kaks nasıl hesaplanır? İşte, kaks hesabına dahil edilmeyen alanlar!

İnşaat kaks hesabı nasıl yapılır?

04-09-2015 16:38:56

İnşaat çalışmalarına başlanacak yapının bütün katlardaki alanları toplamına kaks sayısı deniyor. Peki, inşaat kaks hesabı nasıl yapılır?

Katlar alanı hesabına dâhil edilmeyen alanlar!

04-09-2015 16:19:00

Kask hesabıyla, inşaatına başlanacak bir yapının kesin sınır ve kat sayıları belirliyor. Söz konusu KAKS değeri parselin bilgilerini içeriyor. İşte, katlar alanı hesabına dâhil edilmeyen alanlar!

Bina oturum alanı hesabı nasıl yapılır?

04-09-2015 14:46:53

TAKS, yani taban alanı katsayısı, taban alanının imar parseli alanına oranı olarak karşımıza çıkıyor. Peki, bina oturum alanı hesabı nasıl yapılır?

2015 Eylül kira artış oranı hesabı nasıl yapılır?

04-09-2015 09:17:49

Kira dönemi sonunda kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde kira bedelinde belli oranlarda artış yapılabiliyor. Kira artış oranı hesaplamalarının nasıl yapılması gerektiği kanunda açıklanıyor. 2015 Eylül kira artış oranı hesabı nasıl yapılır?

Kira artış oranı hesabı Eylül 2015 TÜFE - ÜFE!

03-09-2015 16:38:06

Taşınmaz mal kiralamalarında taraflar arasında belli bir süreliğine kira sözleşmesi imzalanıyor. Kira sözleşmesi süresinin yenilenmesi halinde kiraya yıllık zam yapılıyor. Kira artış oranı hesabı Eylül 2015 TÜFE - ÜFE nasıl olur?

İnşaat metrekare hesabı 2016!

27-08-2015 16:13:29

2016 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca tespit edildi. Peki, belirlenen listeye göre inşaat metrekare hesabı 2016 nasıl yapılır?

Konutta metrekare hesabı nasıl yapılır?

25-08-2015 13:44:17

Evinizin net metrekaresini hesaplayabilmek için, evin içinde yer alan tüm odaların ve alanların metrekare türünden değerlerinin hesaplamak gerekiyor. Peki, konutta metrekare hesabı nasıl yapılır?

2b arazilerin satışında rayiç bedel ne kadar?

19-08-2015 17:00:00

Orman vasfını kaybetmiş hazine araziler 2b arazisi olarak ifade ediliyor. 2b arazilerin satışı rayiç bedelleri üzerinden yapılıyor. Peki, 2b arazilerin satışında rayiç bedel ne kadar?

Bina derinliği hesabı nasıl yapılır?

18-08-2015 10:47:09

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğine göre, bina derinlikleri azami (40.00) m.'yi geçmemek ve hiç bir yerde arka bahçe sınırına (3.00/) m. den fazla yaklaşmamak şartı ile hesaplanıyor. Peki, bina derinliği hesabı nasıl yapılır?

Şerefiye değer düşüklüğü nedir?

Bir apartmandaki evlerin her birinin farklı kıymette olduğunu herkes tarafından biliniyor. Hatta ev bakarken çoğu kişi bir daireyi en iyi yapacak ölçütlere uygun olmasını istiyor. Bir evin çeşitli özelliklerinden dolayı diğer evlere göre değeri ve bu değere göre belediyelerin aldığı harca şerefiye deniyor. Ev alacakların şerefiyenin şifrelerini iyi çözmesi gerekiyor.

Evin değerinin değişmesinde etkili olan şerefiye bedeli unsurları Manzara, Güneş, Açıklık, Kat irtifası, Gün ışığı, Daire metrekaresi olarak karşımıza çıkıyor. Peki, şerefiye değer düşüklüğü nedir?

Şerefiye değer düşüklüğü yukarıda belirttiğimiz faktörlerden etkilenmeyen ya ya da az etkilenen evlerde oluyor. Şerefiye bedeli gayrimenkul satışında daireyi satın alacak kişinin ödemesi gereken bedel olarak karşımıza çıkıyor.

Şerefiye bedelini etkileyen faktörler;

Evin Konumu: Evin güneş alması, biraz daha ayrıntıya inersek, evin hangi odalarının güneş...

Şerefiye bedel hesabı