site aidatlarında malik değişiminde sorumluluk

1.    Sitelerin ortak alan ve hizmetlerine yönelik oluşan harcamaların giderleri yönetim planına göre belirlenir.
 
2.     Yönetim planında böyle bir hüküm yoksa Kat Mülkiyet Kanununun ilgili hükmü geçerlidir.

3.    Giderlerin kendine düşen payından kat maliki sorumludur.

4.    Bu sorumluluk bağımsız bölümü sürekli kullananlarca ödenebilir, ödenmezlikte giderlerden hukuki sorumluluk bu kişileri de kapsar.

5.    Bu konuda asıl sorun, malik değişiminde, değişimden önce oluşmuş ancak tahsil edilemeyen aidatlardan ve gider avansından kim sorumlu olacaktır.
6.    Kat Mülkiyetine tabi taşınmazlarda hüküm aşağıdaki sıra ile kurulur.

a)    Resmi senet

b)    Yönetim planı

c)    Hukuki esaslara uygun alınmış malikler kurulu kararları

d)    Kat Mülkiyet Kanunu

e)    Medeni Kanun

f)    Genel Hükümler

7.    Eğer yukarıdaki sıralamalarda 6. maddede bahse konuda bir açıklama , hüküm yoksa  “malikler bağımsız bölümü edinimlerinden itibaren oluşan giderlerden sorumludur”

8.    Bununla...