site yönetimin kurulumu

site yönetimin kurulumu

site yönetimin kurulumu

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez, "site yönetimin kurulumu ve yönetimi" konusunu Emlakkulisi.com okurları için kaleme aldı. İşte Nihat Dönmez'in yazısı...

4 maddede site yönetimin kurulumu ve yönetimi!

4 maddede site yönetimin kurulumu ve yönetimi!

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez, "site yönetimin kurulumu ve yönetimi" konusunu Emlakkulisi.com okurları için kaleme aldı. İşte Nihat Dönmez'in yazısı...

Site sakinleri yönetimin faturasını ödemek zorunda mı?

Site sakinleri yönetimin faturasını ödemek zorunda mı?

Kat Mülkiyeti Kanunu 38. maddesine göre, eski yönetim döneminde doğan borç sitenin borcudur. Site sakinleri de bu borcu ödemek zorunda.

3 maddede site yönetimi kurulumu!

3 maddede site yönetimi kurulumu!

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için "site yönetimi kurulumu" konusunu kaleme aldı. İşte Dönmez'in o yazısı...

5 maddede site yönetimi kurulumu!

5 maddede site yönetimi kurulumu!

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için "site yönetimi kurulumu" konusunu kaleme aldı. İşte Dönmez'in o yazısı..

Kiracılar site yönetimine girebilir mi?

Kiracılar site yönetimine girebilir mi?

Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, bir binada sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölüm olması halinde yönetimin kurulması gerekiyor. Peki, bir apartmanda kiracılar varsa, kiracılar site yönetimine girebilir mi?

Yazlık site yönetimi yönetmeliği!

Yazlık site yönetimi yönetmeliği!

Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölüm bulunan yapılarda yönetimin oluşturulması zorunlu oluyor. Peki, yazlık sitede yönetim nasıl oluşturulur? İşte yazlık site yönetimi yönetmeliği...

Site aidatı gecikme faizi nasıl hesaplanır?

Site aidatı gecikme faizi nasıl hesaplanır?

Anagayrimenkulün günlük bakım, güvenlik ve temizlik gibi giderleri için malik ve kiracılardan aidat toplanıyor. Aidatı ödemeyenlere gecikme faizi uygulanıyor. Peki, site aidatı gecikme faizi nasıl hesaplanır?

Site aidatı ödemeyen kiracıya ne yapılır?

Site aidatı ödemeyen kiracıya ne yapılır?

Apartman ve sitelerde, ortak kullanım alanlarının giderlerinin karşılanması için malik ve kiracılardan aidat olarak temin ediliyor. Peki, site aidatı ödemeyen kiracıya ne yapılır? İşte yanıtı..

Site aidatı nasıl belirlenir?

Site aidatı nasıl belirlenir?

Kat mülkiyeti kanunu gereğince, apartman ve konut sitelerinde ortak kullanım alanları ve bunların ortak kullanım alanları belirlenen aidat ile karşılanıyor. Peki, site aidatı nasıl belirlenir?

Site yönetiminde oy hakkı!

Site yönetiminde oy hakkı!

Site yönetim kurulu toplantılarında alınacak kararlar kat maliklerin oyları ile belirleniyor. Peki, kat malikleri nasıl oy kullanır? Site yönetiminde kat maliklerinin oy hakkı nasıl belirlenir?

Site yönetiminden nasıl istifa edilir?

Site yönetiminden nasıl istifa edilir?

Site yönetimine seçilen yönetici, kat maliklerine karşı aynen bir vekil gibi sorumlu oluyor. Yöneticinin hakları arasında "istifa" da yer alıyor. Peki, site yönetiminden nasıl istifa edilir?

Site ortak alan kullanım hakkı!

Site ortak alan kullanım hakkı!

Ana gayrimenkul kapsamında ortak kullanıma ayrılan alanlar, "ortak alanlar" olarak tanımlanıyor. Ortak kullanım alanları ile ilgili tasarruf işlemi tüm kat maliklerini ilgilendiriyor. İşte, site ortak alan kullanım hakkı!

Neden site hayatı tercih ediliyor?

Neden site hayatı tercih ediliyor?

Site hayatı büyükşehirlerde konforlu yaşam sunuyor. Ege'de son yıllarda İzmir başta olmak üzere, Manisa, Denizli ve Balıkesir'de, yükselmeye başlayan konut projelerinin sundukları imkanlar, konforlu yaşamın kapılarını açıyor...

site yönetimin kurulumu

site yönetimin kurulumu site yönetimin kurulumu

1.    SİTE YÖNETİMİNİN BAŞLANGIÇ ZAMANI

Site yönetimi, bir anagayrimenkulün inşasına karar verildiğinde, kat irtifakı için ilgili mercilere başvurma evrakları arasında bulunan Yönetim Planının tapu idaresine tescili ile resmi olarak, oturumla da fiili olarak başlar. 

Yönetim planı, kat maliklerinin ilk kurul toplantısı tutanağıdır. 

Konuya hakim müteahhitler, site yönetimini kat irtifakı ile, site yönetimleri danışmanları üzerinden  hayata geçirirler. Böylece ileride çok büyük sorun olan ortak alanların kullanımı, bunların enerji sayaçlarının aboneliğinin el değiştirmesindeki güvence bedelleri ile imalatın oturuma yönelik yapılmamışlığı ve inşaattan oturuma geçişte fiili ve resmi işlemler daha kolay ve emlak değeri ile malik-sakin memnuniyetini artırıcı olarak atlatılabilir.

2.    SİTE YÖNETİMİNİN KURULUM ZAMANI

Site yönetimi, resmi olarak Yönetim planının tapu idaresine tescili olarak kurulur. Ancak müteahhitler bu belgeyi, kat irtifakının formalite bir evrakı olarak gördüğünden,...