site yönetiminde seçim

Kat mülkiyeti kanununda belirtildiği gibi;  siteler, kat maliklerinin kanuna ve yönetim planına muhalif olmayan kararlarına göre yönetilir.

Kat malikleri sitenin büyüklüğüne göre yönetimi temsilciler kurulunun içinden seçilen yönetim kurulları üzerinden yapar. Ancak bu seçim süreci de çoklu olmayan bir katılımla yürür ve sonrasında site emlak değeri düşüşü ve sakinler memnuniyetsizliğine sebebiyet veren sürdürülemezlik veya beceriksizliğe sebebiyet verir. Çünkü sitelerde Yüksek Seçim Kurulu benzeri bir merci olmadığından, kuruluştaki yönetim grubu seçimleri ve süreci istediği gibi yönetir. Çünkü site yönetimlerinin mevzuatı olmadığından, bu açık dernek, şirket, kooperatiflerin yönetmelik ve mevzuatından kopyalanmış bazı süreçlerle tamamlanmaya çalışılmaktadır.

Sitelerde bir şekilde Yüksek Seçim Kurulu benzeri bir kurul oluşturulmalıdır. Kanunda bu merciye benzer bir süreç emredilmiş olabilir. “Kat malikleri, yönetici ve deneticiler arasındaki problemler kat malikleri kurulunda...