sözleşmeden doğan önalım hakkı yasası Haberi
Sözleşmeden doğan önalım hakkı nedir?
Şufa hakkı olarak da bilinen önalım hakkı; şterek mülkiyete tabi taşınmazda pay sahibi olarak veya sözleşmeden doğan hakka dayanılarak, taşınmazdaki bir hissenin üçüncü bir kişiye satılması halinde taşınmazda hissesi bulunan hissedardan birinin veya birkaçının veyahut sözleşme ile bu hak kendisine tanınan kişi veya kişilerin, satıma konu hissenin alıcıya neye mal olmuş ise o miktar ile belli bir süre içinde satın alma hakkını veren ayni ve yenilik doğrucu bir hak olarak karşımıza çıkıyor.
Önalım hakkı kanuni önalım hakkı ve sözleşmeden doğan önalım hakkı olmak üzere ikiye ayrılıyor. Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar yasal önalım hakkını kullanabiliyor. Peki, sözleşmeden doğan önalım hakkı nedir?
Medeni Kanun gereğince; Tapu kütüğüne...
