tapu noter satışı

Tapusuz noter satışı nasıl yapılır?

Tapusu olmayan taşınmaz malların mülkiyet devir işlemleri, tapu dairesinde gerçekleşemediği için, noterde satış sözleşmesi imzalanabiliyor.

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi olan bu sözleşme; gayrimenkulü ileri bir tarihte satın almak için alıcı ve satıcı taraflar ile Noterde hazırlanıyor.

İleride yapılacak olan, asıl satışın yapılmasına dair ön sözleşmesi niteliğinde olan satış vaadi sözleşmesi; iki tarafın da haklarını koruyor.

Sözleşmenin geçerli olabilmesi için bazı şekil şartlarına uygun olarak hazırlanması gerekiyor. Sözleşmede asıl satış olan tapu devrinin ne zaman yapılacağı, satış bedeli, Noter dışında hazırlanarak, imzaları noterde atılarak, tasdik edilmiş satış vaadi sözleşmeleri geçersiz sayılıyor. Ayrıca bu sözleşmedenin tapu dairesinde şerh edilmesi gerekiyor.

Şerh beş senelik olup; Bu süre geçtikten sonra şerhin hükmü kalmıyor ve resen telkin edebiliyor. 

Satış vaadi sözleşmesi örneği...

1. TARAFLAR

İşbu sözleşme, bir...