yeni imar yönetmeliği emsal

3 Temmuz'da Resmi Gazete'de yayımlanan Yeni İmar Yönetmeliği, 1 Ekim 2017 tarihi itibari ile yürürlükte olacak. Bu süreçte mevcut yapı ruhsatı başvuruları 1 Ekim'e kadar sonuçlandırılmak kaydıyla, başvuru sahibinin talebine bağlı olarak, ilgili işlem tarihinde yürürlükte olan Yönetmeliğin 30/5/2013 tarihi ve sonrasında yürürlükte olan hükümlerine göre neticelendirilecek.

Peki, Ekim 2017 itibari ile emsal hesaplamaları nasıl yapılacak? Yeni emsal oranı ne olacak? İşte yeni yönetmelik hükümleri;

1- Emsal nedir?

Katlar alanı katsayısı (KAKS) (Emsal), yapının inşa edilen tüm kat alanlarının toplamının imar parseli alanına oranı, olarak tanımlanıyor.

2- Emsal sınırı nedir?

Yeni imar yönetmeliğine göre, 22 nci maddeyle veya ilgili idarelerin imar yönetmelikleri ile getirilebilecek emsal harici tüm alanların toplamı; parselin toplam emsale esas alanının yüzde 30’unu aşamayacak.

3- Emsal harici alanlar nelerdir?

27/11/2007 tarihli ve 2007/12937...