Bank Asya'nın 341 adet gayrimenkulü 22 Mayıs'a kadar ihaleyle satılıyor!

Bank Asya 341 gayrimenkulü ihale ile satışa çıkardı. Gayrimenkuller e-ihale yöntemiyle satışa çıktı. Bank Asya Satılık Gayrimenkul E-İhalesi 15 Mayıs 2012 Salı günü saat 09:00'da başladı. E-İhale 22 Mayıs 2012 Salı günü saat 12:00'ye kadar devam edecek. İhaleye herkes katılabiliyor. 

İHALE PROSEDÜRÜ

1- ASYA KATILIM BANKASI A.Ş. tarafından İhale Şartnamesi esaslarına aykırılık teşkil etmeyecek  şekilde elektronik satış ihalesi düzenlenir. ASYA KATILIM BANKASI A.Ş. ihale tarihlerini https://bankasya.intengo.com  internet   sitesi  aracılığıyla  ve / veya gazete ilanı ile  ilanen duyurur. ASYA KATILIM BANKASI A.Ş. teklif sayısına ve ihtiyaca göre ara ihaleler düzenleme hakkına sahiptir. Ara  ihaleler ASYA KATILIM BANKASI A.Ş. nin tercih hakkı saklı kalmak 

kaydıyla  elektronik ihale ile  yapılabileceği gibi şartnamede yer alan diğer  satış yöntemleri  de kullanılabilir.

2-  İhaleye katılım için, Teklif vermek isteyen gerçek veya tüzel kişiler, ihale sürecine aşağıdaki şartlarda  katılacaklarını kabul beyan ve taahhüt ederler. 

a) ASYA KATILIM BANKASI A.Ş. Gayrimenkul İhalesine Katılma  Teklif  Formu’nu ASYA KATILIM BANKASI A.Ş şube yetklisi huzurunda doldurup imzalar ve şube yetkilisine teslim eder veya 0216 633 69 99 no'lu faks'a veya tarayıcıdan geçirerek [email protected] E-posta adresine gönderir.

b) Her teklif verecekleri gayrimenkul için gayrimenkul bazında belirlenmiş teminat bedelini, ASYA  KATILIM  BANKASI A.Ş Merkez (002) Şubesindeki  3000000 - 7 4   no ’lu  TL  hesabına ( I BAN T L :  T R 0 5  0 0 2 0  8 0 0 0   0 2 0 3  0 0 0 0  0 0 0 0  7 4), açıklamasında  “Teklif sahibinin Adı-Soyadı, TC  Kimlik numarası  (tüzel kişi ise Ticaret Ünvanı ve Vergi Kimlik numarası) ve  teklif verilen gayrimenkulün numarasını belirterek nakden yatırılır. TC kimlik numarası bulunan nüfus cüzdanı

ve teklif teminat bedelinin yatırıldığına dair dekont sureti 0216 633 69 99 numaralı faks’a veya  tarayıcıdan geçirmek suretiyle   [email protected] E-posta adresine gönderir veya şube 

yetkilisine teslim eder.

ASYA KATILIM BANKASI A.Ş. gerekli gördüğü durumlarda  artırma sırasında, öncesinde veya  sonrasında teminat tutarını tek taraflı irade beyanıyla değiştirebilme hakkına sahiptir.

c)  A S YA  K AT I L I M   B A N K A S I  A .Ş. teminat bedelini almış olsa dahi teklif vermesini uygun görmediği gerçek ve tüzel kişilerin satışlara ve ihalelere katılımına izin  vermemekte, katılıp teklif

verseler dahi tekliflerini geçersiz saymakta, reddetmekte, ihaleden çıkartmakta, elektronik ihalelere katılımını engellemekte veya satışı iptal etmekte serbesttir.

3-  İş bu Prosedürün 2. maddedeki  ihale  katılım şartları  eksiksiz   olarak yerine getirildiği takdirde Eposta ile  ve/veya  SMS  sistemiyle  Teklif Sahibinin GSM numarasına ve/veya E-posta hesabına elektronik ihaleye katılım için şifre gönderilir.

4- ASYA KATILIM BANKASI A.Ş. tarafından gönderilen E-ihale katılım şifresini Teklif Sahibi https://bankasya.intengo.com internet adresine bağlanmak suretiyle,  kullanıcı adı olarak katılımcının TC kimlik numarası (tüzel kişi ise Vergi kimlik numarası) girilerek  gönderilen şifre ve doğrulama kodu doğru ve eksiksiz olarak kodlanacaktır.

Siteye giriş yapan teklif sahibi tarafından istenilen bilgiler sisteme eksiksiz olarak girilmesi akabinde Teklif Sahibi Satış şartnamesini okuyup kabul ettiğini işaretleyerek, Satış Şartnamesinden doğuracağı hukuki sorumluluğu gayrikabili rucu kabul etmiş sayılacak ve satış konusu gayrimenkul bilgilerine erişme hakkını elde edecektir. Aksi takdirde Teklif sahibinin ihaleye katılım istemi onaylanmamış olacaktır.

5- Teklif sahibin i n ,  teminat yatırmış olduğu gayrimenkul bilgilerine ulaşma ve her gayrimenkul için A S YA  K AT I L I M   B A N K A S I  A .Ş.  t a r a f ı n d a n  b e l i r l e n e c e k  minimum artış tutarı kadar o lmak üzere t e k l i f  v e r e b i lme  h a k k ı  t a n ı n a c a k  o l u p ,  i h a l e y e  ç ı k a r ı l a n  d i ğ e r  g a y r i m e n k u l l e r  için teklif vermek istemesi halinde, ilgili gayrimenkuller için ayrıca teminat yatırması ve Gayrimenkul Satış Şartnamesi ile İhaleye Katılma  Teklif Formu doldurma gerektiğini  kabul beyan ve taahhüt eder.

6-  İhale ASYA KATILIM BANKASI A.Ş.  tarafından belirlenen Başlangıç fiyatı ile  açılır. Teklif S a h i b i b i r g a y r i m e n k u l e elektronik ihale başlangıcından bitimine kadar teklif verme ve verilen en yüksek teklif tutarını ihale süresince görebilme hakkına sahiptir.

7- Teklif sahibi tarafından, İhalede manuel teklif verilebileceği gibi  t e k l i f  s a h i b i n c e  otomatik artış talimatı da verilebilecektir. Otomatik artış talimatı Teklif Sahibinin verdiği teklifin üzerine başka bir

Teklif Sahibi çıktığı zaman minimum artış tutarı kadar teklifin artırılması esasına  göre  çalışacak  olup,  talimat   verilen  limit bir başka  Teklif  Sahibi tarafından geçildiği veya başka bir Teklif Sahibi 

artırma sırasına göre daha önce, limitle aynı tutarda teklif verdiği takdirde otomatik artış gerçekleşmez; ancak ihale süresince her Teklif Sahibi otomatik artış limitini tekrar yükseltebilir.

İhalede manuel ya  da otomatik olarak  aynı tutarda teklif verilmesi halinde, artırma sırasına göre ilk  artıran önceliklidir. Örneğin ihale 58.000 TL seviyesindeyken, bir Teklif Sahibi artırma sırasında 

60.000 TL teklif verirse, önceden 60.000 TL otomatik artırma teklifi veren Teklif Sahibi de dahil olmak üzere diğer teklif sahiplerinin vereceği aynı tutardaki teklifler geçersizdir. Bu durumda  diğer teklif sahiplerinin tekliflerini  artırması gerekir. (Bu hüküm gerekli alt yapı çalışmasının yapılması halinde uygulama imkânı bulacaktır.)

9- İhale ilan edilen günde saat  12 . 00’de  ke n d i l iği n d e n  sona erer. İhale için belirlenen bitiş saatine   3 saat kala yeni bir teklif verilmesi veya mevcut bir teklifin artırılması halinde ihale saati, ihale bitiş  saatinden sonra 5 saat kadar uzatılır. Uzatılmış bir ihalede ihale bitimine 30 dakika veya daha az zaman kala yeni bir teklif verilmesi veya mevcut bir teklif arttırılması halinde 30 dakika daha uzatılacaktır.  30 dakikalık uzatmalar yeni bir teklif verilmeyene kadar uzar.     

10- ASYA KATILIM BANKASI A.Ş. Yönetimi tarafından teklifi kabul edilen Teklif Sahibi verilen süre içinde teklif verdiği tut a r ı ASYA  KATILIM  BANKASI A.Ş. ’nin yukarıda  belirtilen hesabına

yatırmakla mükelleftir. Verilen süre içinde Teklif Sahibinden kaynaklanan bir nedenle satışın gerçekleşmemesi halinde Teklif Sahibi vazgeçmiş sayılır ve teminatı irat kaydedilir. Teklif Sahibinin

herhangi bir nedenle kredi kullanamaması  mazeret  sayılmaz.  Bu  sebeple yapılan teminat iadesi  talepleri kabul edilmez.

Verilen süre içinde Teklif Sahibinden kaynaklanan bir nedenle satış gerçekleşmezse  A S YA K AT I L I M   B A N K A S I  A . Ş . diğer teklif sahiplerine teklif götürmekte veya taşınmazı serbestçe değerlendirmekte serbesttir.

11-  İhale bitiminde işbu şartname en yüksek teklif  veren Teklif Sahibi tarafından ASYA KATILIM BANKASI A.Ş.’nin  herhangi bir  şubesindeki personel gözetiminde fiziki ortamda imzalanmak 

suretiyle, en yakın ASYA KATILIM BANKASI A.Ş. şubesine teslim edilir.

Yu k ar ıd a s ay ılan Pr o s ed ü r ler in y er in e g etir ilmes i ak ab in d e teklif ASYA KATILIM BANKASI A.Ş Yönetiminin onayına sunulur. Gayrimenkulün satılması ASYA KATILIM BANKASI A.Ş.’nin bir

teklifi kabul etmesi ve satış bedelinin (ve varsa gecikme bedelinin) nakden ve defaten ödenmiş olması şartına bağlı olarak gerçekleşecek olup, aksi takdirde tapu devir işlemleri yapılmayacaktır. Taşınmazın Teklif Sahibine satışına onay verilmesi halinde, tüm tapu harç ve giderleri dahil olmak kaydıyla devir masrafları Teklif Sahibi tarafından karşılanacaktır. 

12-  İhalenin  A S YA  K AT I L I M   B A N K A S I  A .Ş. Yönetimi tarafından onaylanıp kazananın kesinleşmesinden sonra İhale sonucu en yüksek t e k l i f i veren  Teklif   Sah i bin i n  teminatı dışındaki  teminatlar,  Teklif  Sahiplerine  yazılı başvurularının ASYA KATILIM BANKASI A.Ş.’ne ulaşması akabinde 15 iş günü içerisinde  bila  faiz  teklif  sahibi  tarafından   bildirilecek banka hesap  numarasına iade edilecektir.

İhale sonucu en yüksek teklifi veren Teklif Sahibinin teminatı, teklifi kabul edilip gayrimenkulü satın aldığı taktirde gayrimenkul  satış bedelinden  mahsup   edilecektir.  A S YA  K AT I L I M 

B A N K A S I  A .Ş.Yönetimi tarafından satış  uygun  görülmemesi halinde keyfiyet Teklif Sahibine yazılı olarak bildirilir ve teklif sahibi tarafından bildirilecek hesaba bila faiz iade  edilir. En yüksek

teklifi veren Teklif Sahibi herhangi bir nedenle teklifinden vazgeçmesi halinde  veya ihale tarihinden itibaren 10 gün içinde gayrimenkulü satın alıp bedelinin tamamını ödemezse teminat iade edilmeyecek ve A S YA   K AT I L I M   B A N K A S I   A .Ş.’ye irat kaydedilecektir.

13- Gayrimenkuller ile ilgili olarak A S YA   K AT I L I M   B A N K A S I  A .Ş. tarafından verilen bilgiler ve her türlü ilanlar (Satış Listesi, Tanıtım metni, Gazete İlanı, İnternet, Afiş vb.) taahhüt niteliğinde

olmayıp genel bilgi niteliğindedir. Teklif veren, gayrimenkulü mevcut durumu ile görmüş, beğenmiş ve kabul etmiş her türlü inceleme ve  araştırmayı yapmış sayılacak olup; teklif sahibi bu nedenle

gayrimenkulün devir ve tescilinden kaçınamayacağı gibi bu konuda gelecekte A S YA   K AT I L I M B A N K A S I  A .Ş.’den ayıp, eksik, farklılık v.b. nedenlerle herhangi bir itiraz ve talepte 

bulunamayacaktır. Taşınmazın fiili durumu ile A S YA  K AT I L I M   B A N K A S I  A .Ş. tarafından verilen bilgilerin  farklı olması halinde A S YA  K AT I L I M   B A N K A S I  A .Ş.’  nin herhangi bir

yükümlülüğü bulunmayacaktır. Gayrimenkulün mevcut durumu ilanlardaki durumuna göre farklılık 

arz edebileceğinden, teklif vermeden önce gerekli  araştırmaların  gayrimenkulün  alıcısı tarafından 

yapılması ve gayrimenkulün görülmesi önerilmektedir.

14-   ASYA KATILIM BANKASI A.Ş’nin  Yönetim Kurulu Başkanı ve üyeleri, ihale konusu işle ilgili 

olarak her türlü işlemleri hazırlamak, yürütmek, sonuçlandırmak, onaylamak ve denetlemekle 

görevli olanlar, Satınalma Müdürlüğünün tüm çalışanları ile bu  şahısların anne, baba eş ve 

çocukları ayrıca bu şahısların ortakları ile şirketlerinin doğrudan dolaylı ihalelere katılamazlar.

ASYA KATILIM BANKASI A.Ş. GAYRİMENKUL SATIŞ  ŞARTNAMESİ

İşbu  şartname ASYA KATILIM BANKASI A.Ş. (Bundan böyle kısaca BANK ASYA olarak 

anılacaktır) mülkiyetinde bulunan gayrimenkullerin satış koşullarını düzenlemektedir. 

Satış için açık teklif toplama, pazarlık, açık arttırma, müzayede, kapalı teklif isteme, elektronik 

ihale veya mevzuat sisteminde izin verilen diğer satış yöntemlerinden biri veya birkaçı birlikte kullanılabilir. 

BANK ASYA’nın Talep yoğunluğuna göre satış yöntemi değiştirebilme hakkı saklıdır. BANK ASYA tarafından 

belirlenen Teminat miktarının nakden  İhale Prosedüründe bildirilen hesaba yatırılması ve işbu şartnamenin 

imzalanması koşuluyla açık artırma ihalelerine katılabilinir. 

BANK ASYA teminat bedelini almış olsa dahi teklif vermesini uygun görmediği gerçek ve tüzel 

kişilerin satışlara ve ihalelere katılımına izin vermemekte, katılıp teklif verseler dahi tekliflerini geçersiz 

saymakta, reddetmekte, ihaleden çıkartmakta, elektronik ihalelere katılımını engellemekte veya satış ve 

devir işlemlerine hiç başlama ya da iptal etme hakkına sahiptir. 

  BANK ASYA, 4734 sayılı Kamu  İhale Kanunu ve 2886 sayılı Devlet  İhale Yönetmeliği’ne tabi 

olmadığından, gayrimenkullerinin satışını yapıp yapmamakta veya dilediği şartlarda dilediği kişi ya da 

kişilere, kurum ya da kuruluşlara satış yapmakta, satışı dilediği teklifi uygun görerek sonuçlandırmakta 

veya iptal etmekte serbesttir.

İşbu satış şartnamesinde verilen bilgiler, basın ve internette yayınlanan her türlü ilanlar, satış

listeleri ve BANK ASYA’nın gayrimenkul ile ilgili verdiği tüm bilgi ve açıklamalar taahhüt niteliğinde olmayıp, 

genel bilgi niteliğindedir. 

Verilecek teklifler Teklif Sahibi tarafından teklif toplama süresinin sonuna kadar BANK ASYA’ya 

ihale Prosedüründe belirtilen şartlar doğrultusunda ulaştırılacaktır. Teklif toplama süresinin bitiminde 

iletilen teklifleri kabul edip etmeme yada süresi içinde iletilen tekliflerle bağlı olup olmama, teklifin 

artırılmasını isteme veya satış yöntemini değiştirme hakkı BANK ASYA’nın takdirindedir. Teklif toplama için 

süre belirtilmemişse Teklif Sahipleri, öncesinde BANK ASYA’dan gayrimenkulün satışta olduğuna dair teyit 

alarak, her zaman teklif verebilirler. BANK ASYA uygun bulduğu takdirde gayrimenkulleri teklif toplama 

süresi içerisinde elden çıkarma hakkına sahiptir. 

Teklif Sahibi elektronik ihale yöntemi ile satışlarda ihale süresince manuel teklif verebileceği gibi 

İhale Prosedüründe düzenlenen şartlarla otomatik artırma şeklinde de teklif sunabilecektir. İhale için 

belirlenen bitiş saatine 3 saat kala yeni bir teklif verilmesi veya mevcut bir teklifin artırılması halinde ihale 

saati, ihale bitiş saatinden sonra 5 saat uzatılır. Uzatılmış bir ihalede ihale bitimine 30 dakika veya daha az 

zaman kala yeni bir teklif verilmesi veya mevcut bir teklif arttırılması halinde 30 dakika daha uzatılacaktır. 

30 dakikalık uzatmalar yeni bir teklif verilmeyene kadar uzar.

Tekliflerin BANK ASYA’ya çeşitli nedenlerle ulaşmaması veya elektronik ihale yapılıyorsa internet, 

telefon ve GSM hatlarındaki sorunlar nedeniyle veya yanlış kullanıcı şifresi girilmesi sonucu hesabın bloke 

olması ve sair teknik nedenlerle teklif verilememesi halinde teklif Sahibi, BANKASYA’yı sorumlu 

tutmayacağını peşinen kabul, beyan ve taahhüt eder.

 Teklif vermek isteyen gerçek veya tüzel kişiler, her teklif verecekleri gayrimenkul için BANK ASYA 

tarafından https://bankasya.intengo.com web adresinde her gayrimenkul için ayrı ayrı belirlenmiş olan  

teminat bedelini ASYA KATILIM BANKASI A.Ş Merkez (002)  Şubesindeki 3000000-74 no’lu TL 

hesabına(IBAN TL: TR05 0020 8000 0203 0000 0000 74), açıklamasında “Teklif Sahibinin Adı-Soyadı T.C 

Kimlik numarası (tüzel kişi ise Ticaret Ünvanı, Vergi numarası) ve teklif verilen gayrimenkulün BANK ASYA 

numarasını belirterek nakden ve peşinen yatırmak zorundadır. 

BANK ASYA gerekli gördüğü durumlarda artırma sırasında, öncesinde veya sonrasında teminat 

tutarını tek taraflı olarak değiştirme hakkına sahiptir. İşbu Gayrimenkul Satış Şartnamesini imzalamakla Teklif Sahibi, BANK ASYA tarafından kendisine bildirilen tutar kadar teminatında değişiklik yapmak zorunda 

olduğunu peşinen kabul beyan ve taahhüt eder.

Satışlara katılabilmek için, Teklif Sahipleri tarafından, ekteki BANKASYA Gayrimenkul İhalesine 

Katılma  Teklif  Formu doldurularak, TC kimlik numarası bulunan nüfus cüzdanı ve teklif teminat bedelinin 

yatırıldığına dair dekont suretiyle birlikte 0216 633 69 99 numaralı faks’a veya 

[email protected] e-posta adresine gönderilir. 

Teklif Sahiplerinden gerçek kişilerin resimli kimlik belgeleri, başkası adına teklif Sahiplerinin noter 

tasdikli vekaletname ibrazı şarttır. Teklif Sahibinin tüzel kişi olması halinde Gayrimenkul Satış Şartnamesi’ni 

imzalayan kişinin  şirket yetkilisi olduğunu gösterir en son tarihli imza sirkülerinin ve ticari sicil gazetesi 

fotokopisinin Gayrimenkul Satış Şartnamesi ekinde bulundurulması gerekmektedir. Elektronik ihale 

yönteminde, 

- E-posta ve/veya SMS yolu ile Teklif Sahibine ihaleye katılım için şifre gönderilir. Teklif sahibi bu şifrenin 

kullanımından ve gizliliğinden sorumlu olup, BANKASYA’nın hiçbir sorumluluğu bulunmamaktadır.

- Teklif Sahibi verilen şifre ile  https://bankasya.intengo.com com internet adresine giriş yapar. Kullanıcı adı 

olarak başvurucunun TC kimlik numarası girilir. Tüzel kişilerde ise Vergi kimlik numarası girilir. 

- Teklif Sahibi siteye giriş yaptıktan sonra istenilen bilgileri eksiksiz olarak doldurur ve Satış şartnamesini 

okuyup kabul ettiğini işaretlemesi akabinde Teklif Sahibi ihaleye katılma hakkı elde edecektir.

- İhale BANKASYA tarafından belirlenen Başlangıç fiyatı ile açılır. Teklif Sahibi bir gayrimenkule elektronik 

ihale başlangıcından bitimine kadar teklif verilebilecektir. Teklif verme hakkı sadece teminat yatırılan 

gayrimenkul için BANKASYA tarafından belirlenen minimum artış tutarı kadar mümkün olacaktır.

- İhalede manüel teklif verilebileceği gibi önceden belirlenmiş limite kadar otomatik artış talimatı da 

verilebilir. Otomatik artış seçeneği, verilen limite kadar olmak üzere Teklif Sahibinin verdiği teklifin üzerine 

başka bir Teklif Sahibi çıktığı zaman minimum artış tutarı kadar teklifin artırılması esasına göre çalışır. 

Verilen limit bir başka Teklif Sahibi tarafından geçildiği veya başka bir Teklif Sahibi artırma sırasına göre 

daha önce, limitle aynı tutarda teklif verdiği takdirde otomatik artış gerçekleşmez; ancak ihale süresince 

her Teklif Sahibi otomatik artış limitini tekrar yükseltebilir. 

-  İhalede manuel ya da otomatik olarak aynı tutarda teklif verilmesi halinde, teklif verme sırasına göre ilk 

artıranın teklifi geçerli kabul edilecektir. 

İhale bitiminde işbu  şartname en yüksek teklif veren Teklif Sahibi tarafından BANK ASYA’nın 

herhangi bir şubesindeki personel gözetiminde fiziki olarak imzalanarak, şubeye teslim edilecek ve talep 

edildiği takdirde teminat tutarı ASYA KATILIM BANKASI A.Ş tarafından talep edilen seviyeye 

yükseltilebilecektir. 

 Teklif Sahibi, gayrimenkulü üzerindeki tüm takyidatları ve yükümlülükleri, ayıpları, eksikleri ve 

borçları ile birlikte mevcut durumu görmüş, beğenmiş, gayrimenkul ile ilgili resmi kayıt ile tapu kayıtları 

dahil her türlü inceleme ve araştırmayı yapmış ve kabul etmiş sayılacak olup; teklif Sahibi bu nedenle 

gayrimenkulün teslim ve tescilinden kaçınamayacağı gibi bu konuda gelecekte BANK ASYA’ dan ayıp, eksik, 

farklılık v.b. nedenlerle herhangi bir itiraz ve talepte bulunmayacağının kabul beyan ve taahhüt eder. 

Gayrimenkuller ile ilgili olarak BANKASYA tarafından verilen bilgiler ve her türlü ilanlar taahhüt yerine 

geçmeyecek olup genel bilgi niteliğindedir. Bu genel bilgilerde ortaya çıkacak farklılıklardan dolayı BANK 

ASYA’nın herhangi bir yükümlülüğü bulunmayacağını teklif sahibi peşinen kabul beyan ve taahhüt eder. 

Söz konusu gayrimenkullerin satışı, en yüksek teklifte bulunan teklif Sahibine, teklifi BANKASYA 

tarafından uygun ve yeterli bulunduğu takdirde BANKASYA Yönetim Kurulu veya yetkilendirilecek kişiler 

tarafından onaylanmasını müteakip nakden ve peşinen yapılacaktır. Gayrimenkulün satılması BANK ASYA’nın bir teklifi kabul etmesi ve satış bedelinin (ve varsa 

gecikme bedelinin) nakden ve defaten ödenmiş olması şartıyla tüm harç ve masrafları Teklif Sahibine ait 

olmak şartıyla Sayılan bedellerin ödemesi tamamlanmak suretiyle tapu devir işlemleri gerçekleştirilecektir. 

BANK ASYA tarafından bildirilen ve yayımlanan kıymet taktir değerleri takribi değeri belirtmekte 

olup teklifler taktir edilen değerin üzerinde dahi olsa gayrimenkullerin satılıp satılmaması hususunda karar 

vermek BANK ASYA yetkisindedir. 

BANKASYA, teklifler ile ilgili incelemelerini sonuçlandırdıktan sonra, teklifi kabul edilen Teklif 

Sahiplerine uygunluk ve onay mesajını tebliğ edecektir. Onay alan teklif Sahipleri; en geç BANKASYA onay 

tebligatında belirtilen sürenin son günü mesai saati bitimine kadar, teklif bedelinin tamamını, nakden ve 

defaten, BANK ASYA’nın herhangi bir şubesi aracılığı yada internet bankacılığı yoluyla 4. maddede teminat 

bedelleri için verilen hesap numaralarına teklifler için kullanılan para cinsinden (Teklif Sahibi adı-soyadı 

veya tüzel kişi ise Ticaret Unvanı ve teklif verilen gayrimenkulün numarası belirtilerek) yatıracak ve 

yatırdığına dair dekont sureti ASYA KATILIM BANKASI A.Ş. Genel Müdürlüğüne gönderilmek üzere bir 

BANK ASYA şubesine imza karşılığı teslim edecek ya da [email protected] e-posta adresine 

iletecektir. Aksi takdirde, tanınan süre içinde Teklif Sahibinden kaynaklanan bir nedenle satış işlemleri 

gerçekleştirilemezse Teklif Sahibi satın alma hakkından vazgeçmiş sayılır ve teminatı irat kaydedilir. Teklif 

Sahibinin herhangi bir nedenle kredi kullanamaması hali de bu madde kapsamında sayılıp, teminat iadesi 

gerçekleştirilmeyecektir.

Verilen süre içinde Teklif Sahibinden kaynaklanan bir nedenle satış gerçekleşmezse BANKASYA 

diğer teklif Sahiplerine teklif götürme hakkına ve yeni tekliflere göre hareket etmek hakkına sahiptir.

Teklif bedelinin tamamının onay tebliğinde bildirilen süre zarfında yatırılmamış olması halinde; 

BANK ASYA tarafından uygun görüldüğü takdirde, Teklif Sahibine ek süre verebilir veya ek süre verilmesi 

uygun görülmezse hiçbir ihbar veya ihtara, hüküm almaya gerek kalmaksızın satış iptal edilmiş sayılarak 

teminatı irat kaydedilir. Kısmen yapılan ödemeler satışın iptalini engellemez. Teklif Sahibinin satışın iptal 

edilmesi, teminatın irat kaydedilmesi ve gayrimenkul’ün tekrar teklife açılması konularında hiçbir itiraz 

hakkı olmayacaktır. 

3.  şahıslar tarafından Teklif Sahibi adına herhangi bir ödeme yapıldığı takdirde teklif Sahibi, bu 

ödemenin kendi nam ve hesabına yapıldığını kabul etmiş sayılacaktır. 

Teklif Sahiplerinin müracaatlarında vermiş oldukları bilgilere istinaden, açık adreslerine ve/veya 

faks, e-posta, telefonla yapılan tebligatların, hatalı bilgi verilmesi, adres değişikliği ve/veya postadaki/

kuryedeki/kargodaki gecikmeler nedeniyle teklif Sahibine geç ulaşmasından ya da hiç ulaşmamasından, 

ihalelere katılamamalarından ve teminatlarının iade edilememesinden BANKASYA sorumlu değildir. 

 Teklif Sahibi, bu şartnamede yer alan adresini kanuni ikametgâh edindiğini beyan eder; sözü geçen 

adrese yapılacak tebligatın  şahsına yapılmış sayılacağını, o yerde bulunmasa bile tebligatın iade edilmeyip 

Tebligat Kanunu’nun 21. maddesinin uygulanmasını; adresinin değişmesi halinde noter kanalıyla adres 

değişikliğini BANK ASYA’ya bildirmedikçe bundan doğabilecek zarardan BANK ASYA’yı hiçbir surette 

sorumlu tutmayacağını BANK ASYA’ya karşı herhangi bir talepte bulunmayacağını kabul, beyan ve taahhüt 

eder. 

Her gayrimenkul için teklif Sahibi gayrimenkule teklif vermekte olduğunu kabul eder ve en yüksek 

teklifi veren, BANK ASYA bu teklifi uygun bularak kabul ettiği takdirde, ilgili hesaba satım bedelini nakden 

defaten yatırmak suretiyle gayrimenkulü satın alacağını taahhüt eder.

Satış bedellerinin ve varsa gecikme bedelinin tamamının tahsilinden önce tapu devri ve/veya 

gayrimenkul teslimi yapılmayacaktır.  İhaleye çıkan bir gayrimenkul henüz resmi merciler tarafından BANK ASYA’ya teslimi gerçekleşmemiş olması halinde teklif sahibi gayrimenkulü bu haliyle kabul etmiş sayılır. 

Tapu devrinin yapıldığı gün gayrimenkul Teklif Sahibi alıcıya teslim edilmiş sayılır. Teklif sahibi alıcı  

taşınmazı mevcut durumu ile (kiracı, işgal, hasar, hisse, imar, iskan, konum, alan, tapu bilgileri v.b) 

görmüş, beğenmiş ve kabul etmiş sayılır. Tapu devir tarihinden itibaren gayrimenkulle ilgili ortaya çıkacak 

her türlü gider Teklif Sahibi alıcıya aittir. Teklif Sahibi alıcı, BANK ASYA’nın abonelik borçları (elektrik, su, 

doğalgaz ve diğer abonelikler) ile ilgili idareler nezdinde BANK ASYA’nın yazılı onayını almaksızın herhangi 

bir işlem yapamaz.

İhalenin BANK ASYA Yönetimi tarafından onaylanıp kazananın kesinleşmesinden sonra  İhale 

sonucu en yüksek teklifi veren Teklif Sahibinin teminatı dışındaki teminatlar, Teklif Sahiplerine yazılı 

başvurularının BANK ASYA’ya ulaşmasını takiben 15 iş günü içinde faizsiz olarak bildirecekleri banka hesap 

numarasına iade edilecektir. 

En yüksek teklifi vererek ihale üzerinde kalan Teklif Sahibinin teminatı, teklifi kabul edilip 

gayrimenkulü satın aldığı taktirde gayrimenkul bedelinden mahsup edilecektir. BANK ASYA yönetimi 

tarafından satış uygun görülmezse bila faiz olarak iade edilir. Teklif Sahibi teminatının bila faiz iade edilmesi 

nedeniyle herhangi bir hak ve talepte bulunmayacağını peşinen kabul, beyan ve taahhüt etmiştir. İhale 

üzerinde kalan Teklif Sahibi herhangi bir nedenle teklifinden vazgeçerse veya ihale tarihinden itibaren 10 

gün içinde gayrimenkulü satın alıp bedelin tamamını ödemezse teminat iade edilmez ve BANK ASYA’ya irat 

kaydedilir. 

Teklif Sahibi gerçek veya tüzel kişiler hiçbir durumda satışın bozulmasını isteyemez, tekliflerinden 

vazgeçtikleri takdirde yatırılan teminatlar iade edilmez, ayrıca hiçbir ihtar ve/veya ihbara, hüküm almaya 

gerek olmaksızın BANK ASYA tarafından irat kaydedilir. 

Satış bedelinin yatırılmasından sonra BANK ASYA tarafından tapu devir ve tescili için bildirilecek 

süre içerisinde müracaat edilmemesi durumunda da satış iptal edilerek ayrıca hiçbir ihtar ve/veya ihbara, 

hüküm almaya gerek olmaksızın yatırılan teminat irat kaydedilir. Bakiye tutar var ise istekliye talebi halinde 

faizsiz olarak iade edilir. 

Satış işlemi ile ilgili eğitime katkı payı dahil her türlü vergi, resim, harç ve masraflar Teklif Sahibine 

ait olacak olup, tapu devri sırasında alıcı ve satıcı payına ayrı ayrı düşen tapu ve kadastro harçlarının teklif 

Sahibi alıcı tarafından ödenmesi gerekmektedir. Tapu harcı ise emlak vergi değeri ile mükellefler tarafından 

beyan edilen satış bedellerinden yüksek olanı üzerinden hesaplanacaktır. 

Teklif Sahibi, doğrudan veya dolaylı olarak gayrimenkulde kiracı veya işgal eden durumunda ise 

BANK ASYA’nın talep ettiği geçmişe dönük kira veya işgal tazminatını ve gayrimenkulü kullandığı süre 

içerisinde ödemesi gereken vergi, fatura vb. borçlarını ödemedikçe ve/veya bu kira ve işgal tazminatı dava 

konusu olup Mahkeme’ce verilen karar kesinleşmedikçe ve davanın BANKASYA lehine sonuçlanmış olması 

halinde kirayı veya işgal tazminatını icra ve/veya mahkeme masraflarıyla birlikte ödemedikçe tapu devrini 

talep etmeyecek ve BANK ASYA’yı buna zorunlu tutmayacaktır. 

Teklif Sahibi hiç bir isim altında BANK ASYA’nın hizmet bedeli ödemeyeceğini kabul beyan ve 

taahhüt eder.

 Teklif alma ve satış ile ilgili işlemlerden doğan uyuşmazlıkların çözümlenmesinde İstanbul Merkez 

Mahkeme ve İcra Daireleri yetkilidir. 

ASYA KATILIM BANKASI A.Ş. Gayrimenkul Satış Şartnamesini okuduğumu ve tüm şartları gayrikabili 

rücu olarak kabul ve taahhüt ettiğimi beyan ederim.

TEKLİF VERİLEN GAYRİMENKUL NO : BA-...................... 

TARİH: 

TEKLİF SAHİBİ:

http://bankasya.intengo.com/index.seam?sort=noNumeric&cid=140827