İmar barışına girmeyen yerler!

31 Aralık 2017 tarihinden önce mevzuata aykırı yapılmış yapılar imar barışı kapsamına kayıt altına alınıyor. Devlet imar barışına başvuran imara aykırı yapı sahipleri ile barışıyor. Bu yapılar hakkında varsa yıkım ve para cezalarından vazgeçiliyor.

Yapıya abonelikler alınabiliyor. Ayrıca alınan bu yapı kayıt belgesi ile kat mülkiyeti de tesis edilebiliyor.

Yapı Kayıt Belgesi, yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerli oluyor. Yapı Kayıt Belgesi düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulanıyor. 

İmar barışı başvuruları 31 Ekim 2018 tarihine kadar e-devlet veya Bakanlığın yetkilendirdiği kurum ve kuruluşlardan yapılabiliyor. 

Kanunen bazı alanlar ve yapılar imar barışı kapsamına girmiyor. İmar barışına girmeyen yerler şu şekilde sıralanıyor:

İmar barışına girmeyen yerler

1- Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlarda bulunan yapılar
2- Hazineye ait sosyal donatı için tahsisli araziler üzerinde bulunan yapılar
3- 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. Maddesinde belirtilen istisnai alanlarda bulunan yapılar

Kanunun uygulanmayacağı İstanbul Tarihi Yarımada 

Yapı kayıt belgesi düzenlenemeyecek yapılar

1) Boğaziçi Kanununda tanımlanan Boğaziçi sahil şeridi ve öngörünüm bölgesi içinde, 3194 sayılı Kanunun geçici 16 ncı maddesi uyarınca adı geçen Kanuna eklenmiş olan kroki ile listede sınır ve koordinatları gösterilen alanda,

2) İstanbul tarihi yarımada içinde 3194 sayılı Kanunun geçici 16 ncı maddesi uyarınca adı geçen Kanuna eklenmiş olan kroki ile listede sınır ve koordinatları gösterilen alanlarda,

3) Çanakkale Savaşları Gelibolu Tarihi Alan Başkanlığı Kurulması Hakkında Kanunun 2 nci maddesinin birinci fıkrasının (e) bendinde belirlenmiş Tarihi Alanda,

4) Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlar üzerinde,

5) Kesinleşmiş planlar neticesinde sosyal donatı alanı olarak belirlenmiş ve Maliye Bakanlığınca aynı amaçla değerlendirilmek üzere ilgili kurumlara tahsis edilmiş Hazineye ait taşınmazlar üzerinde, bulunan yapılar hakkında Yapı Kayıt Belgesi düzenlenemiyor.

Bu yapılara yapı kayıt belgesi düzenlenirse ne olur?

Yapı Kayıt Belgesi düzenlenemeyecek yapılar için bu belgenin düzenlendiğinin tespit edilmesi durumunda, Yapı Kayıt Belgesi iptal edilir, bu belgenin sağlamış olduğu haklar geri alınıyor, 

Yapı Kayıt Belgesi bedeli olarak yatırılmış olan bedel iade edilmiyor. Belge düzenlenmesi safhasında yalan ve yanlış beyanda bulunulan müracaat sahibi hakkında 10 uncu maddenin ikinci fıkrası uyarınca suç duyurusunda bulunuluyor.

Adım adım imar barışı başvuru süreci!

İmar Barışı Hesaplama Aracı 2018!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com