İmar barışında bağımsız bölüm nedir?

İmar barışı başvuruları bir yapının tamamı için yapılabileceği gibi, yapıda yer alan tek bir bağımsız bölüm için de yapılabiliyor. Başvuru için öncelikle bu iki durumdan hangisi için başvuru yapılacağını belirlenmesi gerekiyor. 

Yapının ruhsatı ve/veya yapı kullanma izni belgesi olup olmadığı; varsa bir bağımsız bölümde yada yapının ruhsatı ve eki projesine aykırı biçimde yapılan imalatlar; yapıya ait yapı kullanma izin belgesi varsa, projesine aykırı biçimde yapılan imalatların neler olduğu başvuru öncesinde belirlenerek; not alınmalıdır.

Peki, imar barışında bağımsız bölüm nedir? İmar barışında bağımsız bölümü ilgilendiren aykırılıklar nelerdir?

Bağımsız bölüm; anagayrimenkul içerisinde yer alan bölümleri ifade ediyor. Buna göre bir apartmandaki (anagayrimenkul) evler bağımsız bölüm olarak nitelendiriliyor. Bir bağımsız bölümü ilgilendiren aykırılıklar ise şu şekilde sıralanıyor:

- İskan alındıktan sonra sığnak ve otopark gibi ortak kullanım alanlarının bağımsız bölüme dönüştürülmesi, 
- Konutun ticari kullanıma yada ticari kullanımın konuta dönüştürülmesi, 

- Bağımsız bölümlerin birleştirilmesi, 

- Balkon ve teras kapatılması, 

- Islak hacimlerde yer değişikliği gibi vb. 

İmar barışı randevusu nasıl alınır?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com