İstanbul’da konutlarda metrekare fiyatları en çok Adalar'da arttı!

İstanbul’da konutlarda metrekare fiyatları en çok Adalar'da arttı! İstanbul’da konutlarda metrekare fiyatları en çok Adalar'da arttı!

Türkiye genelinde yıllık fiyat artışı yüzde 17’yi bulurken, satılık konutların metrekare satış fiyatı ortalama 2.280 lira olarak yansıdı.

Hafta sonu gezilecek 10 proje 3 site!

Kiralık konutlara bakıldığında ise yüzde 12’lik yıllık artış dikkat çekiyor. Kiralıkta ortalama metrekare fiyatının 16 lira olduğu Türkiye’de amortisman (geri dönüş) süresi ise 12 yıl ortalamasında.


Türkiye 2.280 TL/m²


Satılık yıllık artış: %17


Kiralık yıllık artış: %12


Türkiye ortalaması 5 ilin (İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Bursa) ortalama değerleri alınarak hesaplanmıştır.


İSTANBUL 3.283 TL/m²


Satılık yıllık artış: %20


Kiralık yıllık artış: %19


İstanbul'da konut fiyatlarında artış sürüyor. İstanbul’da, satılık konutlarda metrekare ortalaması 3.283 liraya kadar çıktı.  Kiralık evlerin metrekare ortalaması ise 20 lirayı buldu. Amortisman süresinin 14 yıl ortalamasında olduğu İstanbul’da son bir ayda fiyatı en çok artan ilçe Adalar. İlçede metrekare fiyatları yüzde 6,7 artarken, ikinci sırayı yüzde 6,3 artışla Esenler aldı. Üçüncü sırada ise yüzde 5,1artışla Beykoz var.


Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:


Adalar: %6,7


Esenler: %6,3


Beykoz: %5,1


Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:


Sarıyer: -%8,6


Sancaktepe: -%1,0


Arnavutköy: -%1,0




ANKARA 1.536 TL/m²


Satılık yıllık artış: %14


Kiralık yıllık artış: %16


Ankara’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 14 oranında artış gösterdi. Satılık metrekare fiyat ortalamasının 1.536 lira olduğu Ankara’da, kiralık evlerde ise ortalama fiyat 8 lira. Amortisman süresinin 16 yıl olduğu ilde değeri en çok artan ilçeler sıralamasında ilk sırada Polatlı var. İlçede satılık konut fiyatları son bir ayda yüzde 4,0, ikinci sıradaki Sincan’da yüzde 3,0 yükseldi. Üçüncü sırada yer alan Çankaya’da ise son bir aylık artış yüzde 2,1 ortalamasında.


Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:


Polatlı: %4,0


Sincan: %3,0


Çankaya: %2,1


Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:


Pursaklar: -%1,0


Gölbaşı: -%0,2



İZMİR 1.880 TL/m²


Satılık yıllık artış: %12


Kiralık yıllık artış: %15


İzmir’de bulunan satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 12 artarak 1.880 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ortalama fiyat ise yüzde 15 arttı ve metrekaresi 9 liraya ulaştı. İlde amortisman süresi ise 18 yıl olarak göze çarpıyor. İzmir’in son bir ayda en çok değerlenen ilçeleri arasında ilk sırayı yüzde 5,2 artışla Aliağa alıyor. İkinci sıradaki Dikili’de artış yüzde 3,9 olarak dikkat çekiyor. Üçüncü sırada ise yüzde 3,3 artışla Menemen var.


Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:


Aliağa: %5,2


Dikili: %3,9


Menemen: %3,3


Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azalan ilçeler:


Foça: -%6,4


Narlıdere: -%1,6


Bornova: -%0,5





ANTALYA 1.529 TL/m²


Satılık yıllık artış: %20


Kiralık yıllık artış: %26


Antalya’da son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 20 arttı ve metrekaresi 1.529 lira oldu. Kiralık konutlara bakıldığında artış yüzde 26, metrekare ortalama fiyat ise 8 lira. Amortisman süresinin 16 yıl olarak belirlendiği Antalya’da fiyatı son bir ayda artan ilçeler sıralamasında; Manavgat yüzde 9,1 ile ilk sırada yer alıyor. İkinci sıradaki Kemer’de ise fiyatlar yüzde 5,5, üçüncü sıradaki Muratpaşa’da ise yüzde 2,9 artış gösterdi.


Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:


Manavgat: %9,1


Kemer: %5,5


Muratpaşa: %2,9


Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:


Alanya: -%0,2


BURSA 1.222 TL/m²


Satılık yıllık artış: %2


Kiralık yıllık artış: %4


Bursa’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 1.222 lira. Son bir yıllık yükseliş yüzde 2 ortalamasında. Kiralık konutlara bakıldığında ise bir yıllık artış yüzde 4. Kiralık evlerin metrekare ortalaması 6 lira civarında. Amortisman süresinin 17 yıl olduğu Bursa’da fiyatı artan ilçeler sıralamasında son bir aylık veriler göz önüne alındığında ilk sırada yüzde 7,1 artışla Mudanya, ikinci sırada yüzde 1,3 artışla Nilüfer var.


Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:


Mudanya: %7,1


Nilüfer: %1,3


Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:


Osmangazi: -%0,1