İşte konut fiyatlarının en çok arttığı ülkeler!

Sözcü gazetesinde yer alan habere göre, Uluslararası Para Fonu (IMF) konut fiyatlarının en çok arttığı ve en fazla düştüğü ülkeleri sıraladı. 63 ülkeyi kapsayan IMF Küresel Konut İzleme Raporu verilerine göre, 2017 yılının ikinci çeyreğinde konut fiyatlarının en çok yükseldiği ülke yüzde 18.7'lik artışla Hong Kong oldu.

Bir önceki yılın aynı dönemine göre ev fiyatlarının en çok gerilediği ülke sıralamasında ise yüzde 14.7 oranında düşüşle Ukrayna ilk sırada yer aldı.

Geçmiş dönemlerde yüksek oranda fiyat artışıyla sıralamada hep üst sıralarda yer alan Türkiye ise düşüşünü sürdürdü. 63 ülkenin 44'ünde fiyat artışı yaşanırken, Türkiye yüzde 1.2‘lik yükselişle 39'uncu sırada yer aldı. 2017 yılının ilk çeyreğinde Türkiye listede 37'nci sıradaydı. 2015'te bu yana listede kademeli olarak düşüş gösteren Türkiye'de konut fiyat artış oranının yüzde 14 seviyesinden yüzde 1'lere gerilemesi dikkat çekti. Öte yandan konut fiyatlarıyla gelir orandaki artışı kıyaslayan endekste Türkiye 26'ncı sırada bulunurken, makasının en çok açıldığı ülke Yeni Zelanda oldu.

KREDİ HACMİ BÜYÜDÜ

2015'te 44 ülke arasında reel konut kredisi artışında yüzde 17.1'lik büyüme ile birinci sırada bulunan Türkiye, 2016'da 29'uncu sıraya geriledi. 2017 yılının ilk üç aylık döneminde dördüncü sırada bulunan Türkiye bu alandaki yükselişini sürdürdü.

Reel konut kredisi hacmi yüzde 11.7 artış gösteren Türkiye 3. sırada yer alırken, yüzde 14.5'lik artışla Filipinler ilk sıraya yerleşti. Kredi büyümesinin en çok yavaşladığı ülke ise yaşadığı yüzde 15.5'lik düşüşle Ukrayna oldu.

EN HIZLI KAZANDIRAN RUSYA

IMF'nin konut fiyat artışı/kira getirisi artış hızını karşılaştıran endekste Türkiye 6. sırada yer aldı. 2010 yılı 100 kabul edildiğinde, 2016'da 148.8 ile birinci sırada yer alan Türkiye'de bu rakam 2017 yılının ikinci çeyreğinde 130.8'e indi.

Dünyada konut fiyatı artışının kira getirisi artış hızından daha fazla olduğu ülkeler ise sırasıyla Kolombiya, Kanada ve İsveç oldu.

IMF'nin hazırladığı verilere göre, kiraların satılık ev fiyatlarından daha çok arttığı, dolayısıyla konut yatırım geri dönüş süresi en kısa olan ülkeler Rusya, Litvanya ve Estonya oldu.